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一、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅;
個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;
個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
二、普通住房和非普通住房的標準、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關稅收管理規定，按照《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于做好穩定住房價格工作意見的通知》(國辦發﹝2005﹞26號)、《國家稅務總局財政部建設部關于加強房地產稅收管理的通知》(國稅發﹝2005﹞89號)和《國家稅務總局關于房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》(國稅發﹝2005﹞172號)的有關規定執行。
個人所得稅：
1、房產證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅;
2、房產證滿5年，不是唯一住房的需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%;
3、房產證不滿5年，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%;
營業稅及附加：
1、房產證未滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納總房價的5.6%;
2、房產證未滿2年的，并且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5.6%;
3、房產證滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.6%;
4、房產證滿2年的，并且面積在140㎡以下的免交。
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根據《財政部、國家稅務總局關于個人住房轉讓營業稅政策的通知》(財稅〔2008〕174號)的規定，自2009年1月1日~12月31日，個人將購買不足2年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業
來自房屋營業稅稅率是多少？2014-08-12 -
提供你一些稅種及計算辦法： 營業稅按營業收入5%繳納； 城建稅按繳納的營業稅7%繳納； 教育費附加按繳納的營業稅3%繳納； 地方教育費附加按繳納的營業稅2%繳納； 土地增值稅按轉讓房地產收入扣除規定項
來自房屋租賃營業稅稅率是多少2014-06-16 -
1.凡滿足以下二條非普通住宅標準中一個條件，就視為非普通住宅：①住宅容積率≤1.0；②單套建筑面積≥144平方米。 2.營業稅及其它附加費5.55%=營業稅+城市維修建設費+教育附加費+地方教育附加費等。 3.營業稅
來自房屋買賣營業稅稅率一般是多少？2017-09-18 -
一、出租用于居住的： 房產稅=租金收入*4%； 印花稅=租金收入*0.1%； 個人所得稅=租金收入*1%； 土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。 月租金超過起征點的還需要征收
來自房屋租賃營業稅稅率是多少？2014-04-08 -
1、二手房銷售政策:居住未滿5年的普通住房和居住滿5年的非普通住房差額(即你購買的價格減去賣家購入的價格，要求上方有銷售不動產發票)征收營業稅;未滿5年的非普通住房全額(即你購買的價格)征收營業稅;居住滿5年的普通住房免
來自重慶市二手房營業稅怎么計算2016-12-10
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