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樓層與價格計算辦法是什么

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提問者:楊北嘉| 佛山| 1059次瀏覽
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已有5條回答

回答數:14995 | 被采納數:58

住宅的樓層差價一般來說是較小的,可以通過參照開發商在具體叫價時對不同樓層的差異處理辦法操作 ,從市場調查來看,開發商對樓層差價的處理方法常見的有每層...


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回答數:17157 | 被采納數:82

那個要看小區的,具體價格是根據開發商來確定的,有的是中間樓層價格高,頂層底層價格低,也有的小區是逐層遞增


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回答數:16933 | 被采納數:74

住宅的樓層差價一般來說是較小的,
可以通過參照開發商在具體叫價時對不同樓層的差異處理辦法操作,
從市場調查來看,開發商對樓層差價的處理方法常見的有每層遞加(或減)每平方米N元,
或者每三層或每若干層一個價,再往上一個三層或若干層時則會跳加一個較大的價格,
尤其對于越往上則景觀會有較明顯變化的樓盤常用,當然可能還會有其他的加價方法。
在實際評估中則可根據調查確定按何種情況進行樓層差價計算。
比如某個樓盤前面有其他建筑物,在第N層及其以下的住宅因為其他建筑的關系,視線受阻,
而在第N層以上的住宅,則視野開闊,景觀很美,這時第N層與第(N+1)層雖然也只隔一層,
但價格差距卻不是普通樓層差價可以想象的。
至于即使在同一層,由于所處位置的不同導致的價格不同,也是普遍存在的,而且常常差距甚大。
在具體操作上,沒有明確的計算公式供參考!


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回答數:4416 | 被采納數:7

可以通過參照開發商在具體叫價時對不同樓層的差異處理辦法操作,
從市場調查來看,開發商對樓層差價的處理方法常見的有每層遞加(或減)每平方米N元,
或者每三層或每若干層一個價,再往上一個三層或若干層時則會跳加一個較大的價格,
尤其對于越往上則景觀會有較明顯變化的樓盤常用,當然可能還會有其他的加價方法。
在實際評估中則可根據調查確定按何種情況進行樓層差價計算。
比如某個樓盤前面有其他建筑物,在第N層及其以下的住宅因為其他建筑的關系,視線受阻,
而在第N層以上的住宅,則視野開闊,景觀很美,這時第N層與第(N+1)層雖然也只隔一層,
但價格差距卻不是普通樓層差價可以想象的。


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周海燕愛吉他
回答數:34874 | 被采納數:88

住宅的樓層差價一般來說是較小的,
可以通過參照開發商在具體叫價時對不同樓層的差異處理辦法操作,
從市場調查來看,開發商對樓層差價的處理方法常見的有每層遞加(或減)每平方米N元,
或者每三層或每若干層一個價,再往上一個三層或若干層時則會跳加一個較大的價格,
尤其對于越往上則景觀會有較明顯變化的樓盤常用,當然可能還會有其他的加價方法。
在實際評估中則可根據調查確定按何種情況進行樓層差價計算。
比如某個樓盤前面有其他建筑物,在第N層及其以下的住宅因為其他建筑的關系,視線受阻,
而在第N層以上的住宅,則視野開闊,景觀很美,這時第N層與第(N+1)層雖然也只隔一層,
但價格差距卻不是普通樓層差價可以想象的。
至于即使在同一層,由于所處位置的不同導致的價格不同,也是普遍存在的,而且常常差距甚大。
在具體操作上,沒有明確的計算公式供參考!


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