已有3條回答
你好
申請住房公積金貸款，需要先滿足如下基本條件：
1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;
2、已簽訂合法有效的購房合同或協議，并按規定比例交納首期購房款;
3、有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力;
4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金；
5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內;
6、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務;
7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應不低于本市最低生活保障標準;
8、法律、法規規定的其他條件。
一、 向銀行提出貸款申請，提交如下材料：
1、 身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件)原件及復印件。外地人士還需提供配偶的有效證件及復印件，借款人與配偶不屬同一戶口簿的還要求提供婚姻證明；
2、 房價30%外地人士40%或以上自籌資金的存款，以及具有償還貸款能力的工作單位出具的經濟收入證明；
3、 向售房單位索要的：a、《裝修'>上海市內銷商品房預售許可證》(期房)或《上海市房地產權證》(現房)的復印件。b、售房單位的營業執照復印件；
4、 抵押物或質物清單、權屬證明文件以及有處分權人同意抵押或質押的證明；
5、 有權部門出具的抵押物估價證明；
6、 保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；
7、 申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；
對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時。應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低于同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低于同期商業銀行存款利率，工作流程如下：
(一)買方要與開發商簽訂.
(二)支付30%以上的房款。
(三)去房管部門辦理預售登記。
(四)辦完預售登記后。買方持契約正本。填寫借款申請及借款合同。
-
以 5.94%的年利率算（房貸一般低于5.94） 每月支付本息 ?? 782.4348元 ?? ?? 累計支付利息 ?? 177784.36元 ?? ?? 累計還款總額 ??427784.36元 每年利息數不一樣
來自住房貸款如何計算？2016-10-01 -
給你方法自己計算一下吧!計算方法:假設向銀行貸款a元,n年還清,年利率r期數m=12*n,月利率p=r/12@等額:月供x=(a*Math.pow(1+p,m)*p)/(Math.pow(1+p,m)-1)@遞減:每月應
來自想問如何計算住房貸款2018-02-16 -
貸款額度就是貸款總額。按照當前的政策，貸款總額為房價的70%。 貸款期限就是貸款時間，貸款時間最長30年。貸款時間與貸款人的年齡、房子的房齡有關。 銀行在為借款人評估房貸還款年限的時候，首先以其年齡作為基礎。一
來自住房貸款年限是多久2015-09-16 -
（1）有合法的身份； （2）按時足額繳存住房公積金的自然人； （3）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； （4）有合法有效的購買（建造、大修）住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文
來自交行住房貸款容易嗎？2016-10-15 -
您好，目前現行的三種貸款方式：個人住房貸款、個人住房委托貸款和個人住房組合貸款。個人住房公積金貸款是由商業銀行提供的商業性貸款;個人住房委托貸款是公積金管理中心委托商業銀行發放的政策性貸款;個人住房組合貸款是前兩者的組合
來自網上住房貸款的方法是啥？2017-11-08
微信公眾號
土巴兔APP