已有5條回答
容積率(Plot Ratio/Volume Fraction)：項目用地范圍內總建筑面積與項目總用地面積的比值。
容積率=總建筑面積÷總用地面積
所謂“容積率”，是指一個小區的總建筑面積與用地面積的比率。對于發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。
土地容積率是指在城市規劃區的某一宗地內，房屋的總建筑面積與宗地面積的比值，分為實際容積率和規劃容積率兩種。通常所說的容積率是指規劃容積率，即宗地內規劃允許總建筑面積與宗地面積的比值。容積率的大小反映了土地利用強度及其利用效益的高低，也反映了地價水平的差異。
容積率(Plot Ratio/Volume Fraction)：項目用地范圍內總建筑面積與項目總用地面積的比值。
計算公式：
容積率=總建筑面積÷總用地面積
當建筑物層高超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。
容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。
建筑面積=公攤面積+墻體，柱體面積+套內凈使用面積
土地證上標注的土地面積就是你房產所在的這棟樓所占的土地面積，分攤到你的房屋上后所占用的土地面積
以你提供的資料，容積率是無法計算的。一般多層的房子公攤在15%左右，小高層，高層的房子公攤在20%-25%以內的都算正常的。
房產是否優良以你提供的資料無法判斷。只能說公攤不大，只有13%的樣子。
容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。
規劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層(小高層)低密度住宅容積率不大于1.2；排屋(Town House)容積率不大于0.7；別墅(Villa)容積率不大于0.35。
房屋價值不單是按每平方米建筑面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率1.20左右比容積率2.40左右的房屋，每平方米價格要高出一倍左右。
-
你好 土地價格要看項目拿地價是多少，周邊樓盤的價格是多少！ 樓面價格看是什么建筑形態的項目（獨棟、聯排實際建成后的容積率是多少！什么開發生的項目！希望能幫到你
來自具體來說，樓面地價和容積率有啥關系2017-07-10 -
容積率：項目用地范圍內總建筑面積與項目總用地面積的比值。 計算公式： 容積率=總建筑面積÷總用地面積 當建筑物層高超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。 容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。
來自怎么計算容積率和房屋的建筑面積2015-04-25 -
您好，很高興為您解答，目前有手持GPS側畝儀，米尺，高清經緯儀，GPS全站儀等。
來自測量土地面積工具有哪些2015-04-27 -
你好，土地的面積的計算時通過長乘以寬來計算的哦，或者是你看你的土地的面積的形狀是怎么樣的哦，如果是圓形的話，那就應該采用圓形面積的方法進行計算了哦。如果要求比較精確的話，我建議還是請專門的測量公司進行測量師比較精準的哦，
來自請問如何算土地面積2016-10-22 -
如果土地比較規范、方正.可用鋼尺直接拉；如果不規則,可用全站儀、經緯儀或者gps測出每個坐標點,在電腦上用cda就可以自動算面積啦!希望對你有幫助
來自測量土地面積工具都有啥2017-07-20
微信公眾號
土巴兔APP