已有4條回答
房產(chǎn)抵押辦理具體如下：準備材料(房產(chǎn)證，土地證，身份證，戶口本，結婚證或者單身證明)，到公證處公證，再到房管局做權證
1、身份證明資料。2、婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等。3、本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業(yè)收費單據(jù)，或其他可以證明住址的資料。4、擔保證明資料：抵押物權屬證明。有共有權人的，還需提供共有權人同意抵押聲明或要求共有權人在抵押合同中簽字。提供其他輔助擔保方式的，還需提供相應證明資料。5、用途證明資料：貸款用途為購車/購車位的：須提交能夠證明購房用途真實性的資料，如購車/購車位合同、認購意向書、定金收據(jù)、首付款收據(jù)等；貸款用途為裝修的：須提交能夠證明裝修真實性的資料，如所裝修房產(chǎn)產(chǎn)權證明及裝修合同、預付款收據(jù)等；貸款用途為用于教育學資的：須提交能夠入學證明資料，如就讀學校出具的《錄取通知書》或類似性質證明資料。6、還款能力證明資料：我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水；社保賬戶流水或個人納稅單等。
希望我的回答可以幫助到你！
您好！流程如下哦：
需要住房貸款還清，無抵押。有房產(chǎn)證，契稅證，土地證
有房產(chǎn)證登記人和配偶，兩人，持有各自身份證，戶口本，結婚證，以上三證，令人收入情況證明，貸款需求證明，兩人一起到住房所在地商業(yè)銀行，咨詢辦理住房抵押貸款申請，
銀行受理后，會先審核，在評估，依據(jù)住房評估價格，打七折或是六折放貸給你，
規(guī)定住房房齡不能超20年，面積不能小于50平。小產(chǎn)權，公房等產(chǎn)權不清晰不受理。
貸款申請人男性不能超60歲，女不能超55歲
希望我的回答對您有幫助。
1.有合法的身份、且年滿18周歲，65周歲以內的合法公民；
2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
4.有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的首付款；
5.有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人；
6.貸款行規(guī)定的其他條件。
申請房產(chǎn)抵押貸款需要提交的資料及辦理流程：
1.提出申請，借款人向銀行提出貸款申請，并按照要求準備貸款資料。
2.提交資料，向銀行提交貸款資料，包括本人有效身份證、收入證明、工作證明、房屋產(chǎn)權證等。
3.房屋評估，銀行指定的評估公司對抵押房屋進行實地勘察、評估。
4.提交評估報告，評估公司將評估報告提交給銀行。
5.簽訂貸款合同，若借款人資質及抵押房屋均符合貸款要求，雙方則簽訂貸款合同。
6.銀行審核，銀行根據(jù)借款人提交的資料，及借款人本身的資質對其審核，其中會打核實電話進行審核。
7.銀行下批貸函，審核通過后，銀行將下批貸函，確認能夠放款。
8.抵押登記，銀行憑房屋產(chǎn)權證、貸款合同到房管局辦理抵押登記手續(xù)。
9.分行約額度，分行向總行申請額度。
10.銀行放款，辦完所有手續(xù)后，銀行便可為借款人發(fā)放貸款。
-
太原房產(chǎn)證抵押貸款推薦工行： 1、工行房屋抵押貸款是房屋市場評估價值的7成發(fā)放（最高8成）。 2、評估公司是由銀行指定的第三方評估公司進行現(xiàn)場評估，并按房屋的評估價值的3-5%收取評估費。 3、工行融資咨詢服務費為
來自太原房產(chǎn)證抵押貸款選哪個銀行比較好？2017-04-05 -
如果您辦理的是房產(chǎn)抵押貸款的話，沒有房產(chǎn)證銀行是沒有辦法給您貸款的！因為銀行是要用您的房產(chǎn)作為抵押，而房產(chǎn)抵押的形式就是以房產(chǎn)證來作為抵押。
來自房產(chǎn)證抵押貸款？房產(chǎn)抵押的形式就是以房產(chǎn)證來作為抵押？2016-12-29 -
是的，如果你是按揭貸款買房的話，房管局會有你的抵押登記備案，你的房產(chǎn)證上會被注明他項權被抵押。有的銀行會要求你把房產(chǎn)證押在銀行，當你的權屬份額超過銀行后會把房產(chǎn)證還給你，有的銀行不押你房產(chǎn)證。
來自房產(chǎn)抵押貸款需要押房產(chǎn)證嗎？2016-12-29 -
房產(chǎn)抵押貸款需要押房產(chǎn)證，不但需要房產(chǎn)證登記人全部到場簽字。還需要他們到達·的身份證，戶口本。婚姻情況證明。如果有配偶，還需要啊他們的配偶持身份證也到場簽字辦理手續(xù)，才可地方以申請抵押貸款。
來自房產(chǎn)抵押貸款需要押房產(chǎn)證嗎2016-06-26 -
首先一套房產(chǎn)多次抵押貸款在法規(guī)上是可行的，根據(jù)《物權法》： 第一百九十九條 同一財產(chǎn)向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償： 抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，
來自小白求助房產(chǎn)可以多次抵押嗎2016-02-18
微信公眾號
土巴兔APP