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1、房屋手續是否齊全(查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證，新房需要預售許可證)
2、產權是否明晰無糾紛(是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況)
3、交易房屋是否在租(須注意：買賣不破租賃)
4、土地情況是否清晰(是否有土地抵押，查封等)
5、市政規劃是否影響(是否在動遷紅線內)
6、房屋是否合法(不要有違規搭建等，無法辦理過戶)。
7、單位房屋是否侵權(福利分房等)
8、水電氣暖物業費用是否拖欠，該房產內戶口必須遷移(特別是學區房)
9、中介公司是否違規(選擇全國連鎖的正規品牌中介機構辦理，避免黑心中介吃差價等)
10、合同約定是否明確(違約賠償責任)
一、選位置
房產作為不可動的資產，所處位置對其使用和未來的保值、增值起著決定性的作用。無論購房者買房的首要目的是為了居住或是作為一種具有較高預期潛力的投資，房產能否升值，區位是一個非常重要的因素。
1.首次購房：看一個區位的潛力不僅要看現狀，還要看發展，如果是在一個區域各項市政、交通設施不完善的時候以低價位購房，待規劃中的各項設施完善之后，則房產大幅升值很有希望，因為區域環境的改善會提高房產的價值，因此結合城市規劃建設來分析住宅所在區位的發展潛力，對選購一手房的消費者來說十分重要。
2.購買二手房：一般選購二手商品房多是出于就近上班或考慮孩子上學方便等自住需要，但仍然要考慮房屋升值的空間，尤其是要關注城市規劃的內容，看其是否對該項目在短期之內造成某些方面的影響，從而影響其價值的上漲或下浮。
二、看配套
居住區內配套公建是否方便合理，是衡量居住區質量的重要標準之一。目前許多較大的居住小區設有小學，以消除城市交通對小學生上學路上的潛在不安全隱患；同時，早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套也要完善，如果是老年人居住最好還要有便利的醫療服務機構。
1.首次購房：開發商一般會把將來社區完善程度描述的天花亂墜，此時作為消費者，一定要保持清醒的頭腦，對于開發商所描述的種種加以判斷，并考察開發商之前所建設項目的情況，然后再結合其他條件作出決定。
2.購買二手房：要實地考察項目周邊的配套完善程度如何，尤其是要結合自己在看項目所在小區的位置，結合醫療、衛生、購物等多角度考察，綜合多方面判斷，來作出購房的決定。
三、看綠化
現代社會人們工作壓力日益加大，家成了人們緩解生活壓力的最好地方。進入小區后，大面積的綠地將是感受家庭溫馨感的最好開始。所以，看房一定要關注小區環境。
1.首次購房：開發商會告知消費者房屋建成后的綠化率是多少，如果是現房，消費者可以實地考察，而對于期房，專業人士提醒消費者，要將開發商已完成的項目作為參照對象，看實際建成的項目是否和開發商之前的廣告推廣相符，以作出一個大概的判斷。
2.購買二手房：相對一手房的綠化率是房產項目的一個必備硬件指標，但在二手房選購中，綠化率還沒有得到大家的重視。因此，業內人士建議消費者，隨著城市節奏的加快和工作壓力的加大，即使購買二手房，也要關注小區的綠化程度，它會在無形中緩解您高度緊張和集中的精神壓力。
你好，裝修'>深圳買房注意事項有：
1.簽合同注意事項
盡量找有買房經驗的朋友和你一起去簽合同
買房的時候根本沒時間去看合同，因為合同有很厚的一本。如果一個個字去看。可能很少人有這種耐心!!所以很容易貝開發商鉆空子!!找買過房子的朋友一起去。這樣可以找著重點看。也避免一個人緊張!!
2.退房協議要看仔細：
在買房貸款下發過程中，有的時候會出現很多爭議!而且特別是購買期房!在房屋建設當中也會出現很多問題。所以退房協議那一欄需要看看開發商是怎么規定的!!
3.交房標準、交房時間需要看仔細：
交房標準需要看看合同上面是否又不符合要求的地方!因為這是作為以后收房的最重要的依據!而且還需要看看交房時間如果超過。開發商會做出什么賠償!
希望我的回答可以幫助到你。
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深圳人在東莞買房貸款有以下幾點需要注意； 1、首付款是交給開發商的。銀行不需要收首付款。 ?? 2、擔保人是必須要有的，你可以找你的親戚或者要好的朋友，因為有你的房子抵押，一般不會有問題的。 ?? 3、至于找代理人
來自深圳人在東莞買房貸款有哪些要注意的？2016-07-16 -
首先是地腳地段，其次交通便利，要有學校 超市菜市場，及醫院等公共設施。樓層多層最好3-5樓 高層不建議11-15樓因為是揚塵層。
來自深圳買房子要注意什么2016-03-23 -
人最理想的住宅還是應貼近地面，貼近自然，六七層的住宅較好。樓層太低會導致光照不足、潮濕、空氣循環減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠離主干道200米才算安全。
來自深圳買房注意事項幾層最好哪位來講講？2017-04-23 -
你好!很高興為你解答，買二手房要看樓齡，比較一下價格和周邊環境如何，二手房手續好像多一點喔，看房要注意看看結構等等，找個做室內設計的朋友和你一起去看吧 1.買房你是要買二手房還是新房 2.要不要精裝的，畢竟裝修很頭痛
來自誰了解深圳買房注意什么？2016-10-16 -
你好很高興為你解答，注意的問題是首先，要核實開發商的土地證、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，最主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證看準確了，一般原則上沒有問題，
來自深圳買房首付問題需要注意的有哪些？2016-03-09
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