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澳洲買期房流程
01選定自己喜歡的房型和房號，支付定金(一般是1000澳幣)向開發商申請保留。
02開發商收到定金后，向購買者的律師提供購房合同。
03客戶根據律師的解釋簽定合同，同時在5個工作日打幾周中內支付房款的10%；居外提醒，這10%的定金是一定不要直接交給中介或開發商，法律規定可以到澳大利亞銀行做個資金凍結。好處是這錢還是在你自己名下，還能有些利息。
04要是買現房，如果貸款的話，客戶需要準備貸款材料，簽了合同之后一定要立刻去找貸款機構；一般在合同中，可以要求律師寫入，如果在1個月內無法貸到款，可以中止合同。
05要是買期房，貸款只有等到房子蓋好后做。期房購房合同中不能寫入如果在1個月內無法貸到款，可以中止合同條款。
06銀行放貸后，客戶支付余款，律師會持合同和房款與開發商辦理房產最后的交割。
希望對您有幫助
澳洲買期房流程：
1. Inspect the property, get vendor statement & sales contract / 看房且審査房東申明及賣房合約
購房者可以在指定的時間內前去看房，如果對此物業滿意，可以要求房東提供房東申明及賣房合 約。大部分售房合約中已經包含了房東申明。
2. Sign contract / 簽訂購房合同
購房者在咨詢了自己的代表律師并充分理解合同后簽字，并注明出價，交割時間通常為30天到90 天。房東如果同意購房者的出價及其他條件，即可在購房合同上簽字。在雙方簽署后，合約生效。 通常在購房者出價時需支付一筆訂金表示誠意，可在隨后退還。
3. Pay 10% deposit / 支付10% 的購房定金
購房者需要在合同規定的時間內，一般為5個工作日或2周，支付購房款的10%作為定金。這筆定金 -般會支付到房東的中介或律師的信托賬戶。
4. Final inspection / 交割前驗房
通常會發生在交割前一天，房東會邀請購房者前去驗房。購房者可以以此機會核對房屋狀況是否于 合同規定的相符，并通知自己的代表律師是否進行隨后的交割。如果在驗房時發現嚴重問題，購房 者須立即通知自己的律師咨詢并采取的相應措施。
5. Settlement / 交割
房屋交割的當天，購房者需將購房的全款支付給房東，購房者的律師會持合同和房款與房東的律師 交涉完成最后的交割手續。購房者隨后可入住新屋。
*其他步驟：
Building inspection / 專業人士驗房
如果二手房的年代相對久遠，尤其是別墅房，購房者可在出價前向房東申請派專業人士前去驗房并 出具驗房報告。這部分費用需由購房者支付。
簡單的說有這四個環節：
1、開發商取得新建商品房房地產權證后，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接
2、購房者應根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，并做好記錄，同時，不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。驗收時，開發商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和新建商品房房地產權證。
3、要提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》
4、簽署房屋交接書
希望我的回答能幫到你，望采納
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購房流程 選擇物業：購房者選擇房產項目和具體房號，支付訂金，簽定預購協儀，開發商收到預定單后，保留此房。 簽訂合同：開發商收到定金后，在2–3天內向買家的律師提供購房合同。買賣雙方律師審查合同，無誤后簽字，合同成立。
來自購買澳洲的房產的流程誰給說下？2017-06-13 -
首先，要和房產經紀人一起看房，找到你認為合適的房子后，先付大約5000澳元左右的定金，把房子訂下來，一般可以持有一周左右。 在這一周的時間內，你要找到一位澳洲本地律師簽合約，然后需要支付房款20%的首付，但其中的
來自澳洲購房流程是啥樣的？2015-11-21 -
一、澳洲房屋貸款流程 選定房子——聯系貸款機構——遞交申請——評估——交換合同達成共識——settlement。
來自求詳細的澳洲買房流程？2015-07-28 -
1、準備資金 通過了解與自己需求相應的房源，掌握好價格，與賣家盡早商議好成交價格，如果需要貸款的話，就盡快申請，確定好貸款額度。 2、查看合同 澳大利亞政府相關法律規定，房地產中介或者賣家在發布房屋出售的廣告
來自澳洲房屋買賣流程是怎樣的？2017-08-16 -
購房者可以在指定的時間內前去看房，如果對此物業滿意，可以要求房東提供房東申明及賣房合約。大部分售房合約中已經包含了房東申明。 購房者在咨詢了自己的代表律師并充分理解合同后簽字，并注明出價，交割時間通常為30天到90 天
來自澳洲現房怎么購買？2015-04-28
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