根據(jù)你的這個(gè)問(wèn)題，你要求開(kāi)發(fā)商提供土地出讓合同（商品房一般情況必須通過(guò)出讓供地）或劃撥決定書(shū)，要么到國(guó)土資源部門(mén)了解該開(kāi)發(fā)商土地供應(yīng)情況，如果沒(méi)有，那一定是小產(chǎn)權(quán)房，目前國(guó)家法律對(duì)此類(lèi)用地不予保障，建議購(gòu)買(mǎi)慎重考慮。

土地證有兩種:1、國(guó)有土地使用權(quán)證。 2、集體所有土地使用權(quán)證。一般情況下,商品房必定是國(guó)有土地使用權(quán)證,否則,不稱(chēng)為商品房,也不能作為商品房銷(xiāo)售。集體土地上建造的房屋不能作為商品房銷(xiāo)售,要銷(xiāo)售商品房的,必須將集體土地轉(zhuǎn)

你好，購(gòu)買(mǎi)商品房，如果是一次性付款購(gòu)房會(huì)拿到“房屋所有權(quán)證”和“國(guó)有土地使用權(quán)證”；如果是按揭購(gòu)房，則需要在房產(chǎn)管理部門(mén)再辦理一個(gè)“它權(quán)證”，而且銀行會(huì)將“國(guó)有土地使用權(quán)證”原件押在銀行，購(gòu)房者只能拿到“房屋所有權(quán)證”和

如果你的購(gòu)房合同約定由開(kāi)發(fā)商辦理，他們就應(yīng)該給你提供.如果你的合同沒(méi)有約定。那你就拿上你的購(gòu)房合同和本人身份證明等材料去當(dāng)?shù)赝恋夭块T(mén)申請(qǐng)辦理個(gè)人商品房土地證，土地部門(mén)會(huì)給你辦的。

據(jù)我所了解，并不是所有的買(mǎi)房行為都有土地使用權(quán)證的，要看你所購(gòu)買(mǎi)的房屋的性質(zhì)而定，如果是小區(qū)內(nèi)的一套房屋，只有房屋產(chǎn)權(quán)證，而沒(méi)有土地使用權(quán)證，只有登記為全體業(yè)主所有的小區(qū)整體的土地使用權(quán)證，并沒(méi)有單套房屋的土地使用權(quán)證；