已有3條回答
你好
五證： 建設用地規劃許可證， 建設工程規劃許可證， 建設工程開工證， 國有土地使用證， 商品房預售許可證，五證齊全代表房屋土地等相關手續齊全，正規！有預售許可證的話其它四證也就都有了，因為預售許可證是最后發放的！你要是買房子的話還要看清個證件的有效日期，土地的使用面積，年限等是否和宣傳的一樣。住宅使用年限是70年！現在開發商造假的很多，一般都是讓看復印件，原件是基本上看不到
五證”是證明房地產開發商為合法的銷售主體，證明其銷售行為合法以及購房者與之簽訂的合同為合法有效的法定證件，開發商必須具備五證才能保證購房者在付款入住之后拿到房屋的產權證書。
“五證”包括：市房屋土地管理局的“中華人民共和國國有土地使用證”；城市規劃管理局的“中華人民共和國建設用地規劃許可證”；城市規劃管理局的“中華人民共和國建設工程規劃許可證”；城鄉建設委員會的“建設工程開工證”；房屋土地管理局的“商品房銷售許可證”。此外，屬于期房預售的，應取得“商品房預售許可證”；屬于外銷商品房的，應取得“商品房外銷許可證”。
1、購房者在購房時應要求房地產開發商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”，這是法律對銷售方的基本要求。
2、“五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。
3、“二書”是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》
希望我的回答能幫到您
-
根據你的這個問題，你要求開發商提供土地出讓合同（商品房一般情況必須通過出讓供地）或劃撥決定書，要么到國土資源部門了解該開發商土地供應情況，如果沒有，那一定是小產權房，目前國家法律對此類用地不予保障，建議購買慎重考慮。
來自購買商品房有土地使用證嗎2014-06-10 -
土地證有兩種:1、國有土地使用權證。 2、集體所有土地使用權證。一般情況下,商品房必定是國有土地使用權證,否則,不稱為商品房,也不能作為商品房銷售。集體土地上建造的房屋不能作為商品房銷售,要銷售商品房的,必須將集體土地轉
來自請問，購買商品房土地證有什么種類2017-06-30 -
你好，購買商品房，如果是一次性付款購房會拿到“房屋所有權證”和“國有土地使用權證”；如果是按揭購房，則需要在房產管理部門再辦理一個“它權證”，而且銀行會將“國有土地使用權證”原件押在銀行，購房者只能拿到“房屋所有權證”和
來自誰知道購買商品房有幾個證？2017-06-30 -
如果你的購房合同約定由開發商辦理，他們就應該給你提供.如果你的合同沒有約定。那你就拿上你的購房合同和本人身份證明等材料去當地土地部門申請辦理個人商品房土地證，土地部門會給你辦的。
來自求解答購買的商品房有土地證嗎2016-12-14 -
據我所了解，并不是所有的買房行為都有土地使用權證的，要看你所購買的房屋的性質而定，如果是小區內的一套房屋，只有房屋產權證，而沒有土地使用權證，只有登記為全體業主所有的小區整體的土地使用權證，并沒有單套房屋的土地使用權證；
來自哪位了解購買商品房有沒有土地證2016-08-23
微信公眾號
土巴兔APP