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你好，應當注意房屋手續是否齊全。產權是否明晰無糾紛。交易房屋是否在租。土地情況是否清晰。市政規劃是否影響。房屋是否合法。單位房屋是否侵權。水電氣暖物業費用是否拖欠。該房產內戶口必須遷移。中介公司是否違規。合同約定是否明確。希望對您有所幫助哦
你好，
1、房屋手續是否齊全 (查看房產證,土地證,個別地區還有契稅證)；
2、產權是否明晰無糾紛(是否有抵押,查封,離婚析產,繼承,共有權人狀況)；
3、交易房屋是否在租 (須注意:買賣不破租賃)；
4、土地情況是否清晰 (是否有土地抵押,查封等)；
5、市政規劃是否影響 (是否在動遷紅線內)；
6、房屋是否合法 (不要有違規搭建等,無法辦理過戶)。
7、單位房屋是否侵權 (福利分房等)；
8、水電氣暖物業費用是否拖欠,該房產內戶口必須遷移(特別是學區房)；
9、中介公司是否違規 (黑心中介吃差價等；
10、合同約定是否明確 (違約賠償責任)；
希望我的回答對你有幫助。
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領取)，受托人身份證原件及復印件;
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書;
3、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件;
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明;
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;
6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。
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小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有
來自小產權房過戶流程和注意事項是什么？2017-09-03 -
房產過戶手續的主要程序及注意事項： 一、辦理房產過戶手續所需要的文件資料賣方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、房產證;3、網簽的房屋買賣協議;4、稅費繳納證明。買方所需文件：1、身份證明(外地
來自房屋下證過戶需要注意什么？2017-12-29 -
需要準備資料有: (1)房地產轉移登記申請表; (2)申請人身份明; 賣方需要的材料:身份原件及身份復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一 份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份
來自請問辦理房產過戶要注意什么？2016-09-24 -
在二手房買賣時，應注意事項共有以下幾點，具體如下： 1、房屋手續是否齊全 （查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證）； 2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況）； 3、交易房屋是否在
來自二手房交易過戶注意事項是什么2016-12-09 -
二手房過戶的注意事項：確保房子的真實性，過戶時一定要房產證上所有人都到場才可以過戶。首付款最好有第三方（把錢放到銀行進行資金監管是最好的選擇），簽約的時候，什么時候過戶，什么時候騰房。什么時候簽戶口、這些都要在合同里寫清
來自請問二手房過戶應注意什么事項？2016-09-29
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