貸款著帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證(或復印件)、工商執照、稅務登..." />
房屋買賣簽約流程簽訂《認購書》→簽訂《商品房買賣合同》及《前期物業服務合同》→與開發商指定的銀行簽訂《商品房抵押貸款合同》(即通常所說的辦理銀行按揭)→辦理預售登記→《商品房抵押貸款合同》登記備案→房屋交付→辦理大確權證
就如我們辦理信用卡一樣,一般來說,如果有房子、車子登記在名下的話,銀行給予我們的信用額度也會高上許多,因為我們有固定資產,有抵押物。在辦理抵押貸款的時候也是同樣的道理,若是可以使用房子來作為抵押物的話,貸款的額度也會高上
買貸款沒還清的房屋時,必須先償還銀行貸款,所以存在一個誰來出這筆錢的問題,糾紛常常由此而出。此外還需要辦理注銷抵押登記,也會耗費一些時間。總之貸款沒還清的房,只要辦完房產證,就可以買,但實際操作手續要比常規購房復雜許多,
個人房屋抵押貸款可以隨意抵押嗎?不可以,一是房屋的產權有共有人需要共有人的同意并一起辦理,或是有書面委托等。二是已經有抵押的房屋不能再次抵押。三是馬上拆遷的房屋不能辦理貸款。抵押貸款可以辦理的時間一般不能超過70年(實際
貸款著帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證(或復印件)、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請,批準后到房管部門辦理抵押登記,之后到銀行支取貸款~