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首先,你得等房子交付之后,先去把房產證和土地證辦下來。第二,找一家銀行(推薦商業銀行,像深發展、中信、浦發等等,四大國有銀行的服務一般都不怎么樣)的個人房貸部門,說你要辦理住房抵押貸款。這里一般是需要你提供你貸款后的用途的(銀行要控制風險),你需要**你的房屋兩證、***、單身證明或者結婚證、你的收入證明(沒有工作也沒關系,隨便找個朋友的公司給你開個就行了,這個并不太重要)。然后銀行會讓你簽房屋抵押合同,對你的房屋進行估值,一般來說,可以貸出你的房屋評估價格的6成樣子。后面就是等下款了。順便提醒一句,拿到房子后辦理房屋抵押貸款,你的手續費包括利率都比買房子時直接辦理商品房按揭要高,而且貸的錢相對要少。如果你和開發公司比較熟,可以商量一下,重簽你的購房合同,變成商品房按揭,等銀行下款后,讓開發公司把你之前一次性付的款還給你。這樣更劃算一點,當然,這個需要開發公司配合了,不是那么容易的。
辦理抵押權登記一般需**以下資料:1、抵押權登記申請書;2、申請人***明:⑴自然人*****、軍官證、士兵證、護照等;⑵法人及其他組織**組織機構代碼證、企業營業執照、法定代表人***、法人授權委托書、**人***等;3、房屋所有權證;4、抵押合同;5、主債權合同;6、其他必要資料:⑴土地使用(租用)證;⑵抵押人為國有企業、事業單位的,應當符合國有資產管理的有關規定;⑶抵押人為集體企業的,應提交職工(代表)大會同意抵押及主管單位備案的文件;⑷抵押人為公司法人的,應提交董事會或股東(大)會同意抵押的決議;⑸抵押人為自然人的,已婚的應提交結婚證或其他婚姻關系證明文件及配偶***,未婚的應提交單身證明;⑹委托辦理的,應提交委托公證書、受托人***明;⑺抵押人為未成年人或無(限制)民事行為能力人的,應提交監護資格證明、監護人***明,監護人應提交為未成年人利益的保證書;⑻登記部門認為需要的其他資料。
房屋抵押銀行貸款程序：
1、需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
2、請按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
3、由銀行業務經辦人員或指定的律師進行家訪，調查所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
4、銀行審批通過后，通知審批結果，并簽訂借款合同；
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
6、中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
7、請按借款合同的規定還本付息。
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不知道你想貸多少額度的，房屋抵押貸款額度是30萬-35萬不等，要求是三證齊全的商品房，沒有按揭或者抵押，面積70平以上，房齡在15年以內的，貸款人的年齡也有所限制，女性不超過55周歲，男性不超過60周歲的，如果你父母的年
來自請問個人房屋抵押貸款需要什么手續2016-11-04 -
1持有合法有效的身份證件，具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份，有固定住所。 2經工商部門批準，依法登記注冊，持有合法有效的營業執照。 3有固定的經營場所，有明確的生產經營計劃，貸款用途明確合法。 4
來自個人房屋抵押貸款需要哪些手續知道的告訴下2017-01-20 -
賣方；身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。 注：賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。 買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。 過戶費用如下； （1）契稅；90
來自房屋過戶抵押貸款需要哪些手續？2016-01-06 -
申請房屋質押抵押貸款需要手續貸款所需資料： 1.借款人的有效身份證、戶口簿； 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份證、
來自申請房屋質押抵押貸款需要什么手續？2016-02-17 -
個人房屋可以抵押貸款嗎？有房產證的房屋可以抵押貸款，沒有房產證的房屋只有使用權，不可以抵押貸款。個人抵押貸款需要的手續比較簡單，只要不是有其他抵押情況，就可以按著自己的資料辦理抵押貸款。個人房屋抵押貸款可以嗎？1．個人房
來自個人房屋抵押貸款可以嗎？ 個人抵押貸款需要什么手續？2017-06-01
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