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首先，你得等房子交付之后，先去把房產證和土地證辦下來。
第二，找一家銀行(推薦商業銀行，像深發展、中信、浦發等等，四大國有銀行的服務一般都不怎么樣)的個人房貸部門，說你要辦理住房抵押貸款。這里一般是需要你提供你貸款后的用途的(銀行要控制風險)，你需要提供你的房屋兩證、身份證、單身證明或者結婚證、你的收入證明(沒有工作也沒關系，隨便找個朋友的公司給你開個就行了，這個并不太重要)。
然后銀行會讓你簽房屋抵押合同，對你的房屋進行估值，一般來說，可以貸出你的房屋評估價格的6成樣子。
后面就是等下款了。
順便提醒一句，拿到房子后辦理房屋抵押貸款，你的手續費包括利率都比買房子時直接辦理商品房按揭要高，而且貸的錢相對要少。如果你和開發公司比較熟，可以商量一下，重簽你的購房合同，變成商品房按揭，等銀行下款后，讓開發公司把你之前一次性付的款還給你。這樣更劃算一點，當然，這個需要開發公司配合了，不是那么容易的。
希望我的回答能幫到您，謝謝您，望采納
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不知道你想貸多少額度的，房屋抵押貸款額度是30萬-35萬不等，要求是三證齊全的商品房，沒有按揭或者抵押，面積70平以上，房齡在15年以內的，貸款人的年齡也有所限制，女性不超過55周歲，男性不超過60周歲的，如果你父母的年
來自請問個人房屋抵押貸款需要什么手續2016-11-04 -
1持有合法有效的身份證件，具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份，有固定住所。 2經工商部門批準，依法登記注冊，持有合法有效的營業執照。 3有固定的經營場所，有明確的生產經營計劃，貸款用途明確合法。 4
來自個人房屋抵押貸款需要哪些手續知道的告訴下2017-01-20 -
賣方；身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。 注：賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。 買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。 過戶費用如下； （1）契稅；90
來自房屋過戶抵押貸款需要哪些手續？2016-01-06 -
申請房屋質押抵押貸款需要手續貸款所需資料： 1.借款人的有效身份證、戶口簿； 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份證、
來自申請房屋質押抵押貸款需要什么手續？2016-02-17 -
個人房屋可以抵押貸款嗎？有房產證的房屋可以抵押貸款，沒有房產證的房屋只有使用權，不可以抵押貸款。個人抵押貸款需要的手續比較簡單，只要不是有其他抵押情況，就可以按著自己的資料辦理抵押貸款。個人房屋抵押貸款可以嗎？1．個人房
來自個人房屋抵押貸款可以嗎？ 個人抵押貸款需要什么手續？2017-06-01
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