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還款有等本和等額兩種，前者是每月遞減式，后者是每月還款額相同。但前者的總利息比后者要少。 如果你預期未來收入會比現在要少，那建議你用等本還款； 若對未來收入沒有具體的預期，那建議用等額還款，每月還款額一樣有利于你做理財規劃。
等額本金
優勢：等額本金是每月償還相等的貸款本金，同時歸還當月應支付的貸款利息。隨著每月剩余還款本金的減少，每月的還款利息是逐漸減少的，所以每月總的還款額也是逐漸減少的，還款利息相對等額本息可以節省很多。
劣勢：等額本金房貸還款方式對于借款人來說，還款初期壓力相對較大。
等額本息
優勢：從還款月供構成來看，等額本息每月還款本金逐月增加、還款利息逐月減少，但每月還款額固定。由于每月還款額固定，等額本息還款較為方便記憶，適合初入職場的人士。
劣勢：等額本息房貸還款方式的劣勢是利息支出相對較多。
雙周供
優勢：雙周供還款方式打破了傳統的按月還貸周期，將住房貸款還款周期從原來的每月還款一次改變為每兩周還款一次，每次還款額為原月供的一半。通過還款頻率的加快，減少了貸款本金的占用時間，從而達到減少整個貸款期的貸款利息支出。
(1)等額本息還款：即貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都采用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；
(2)等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期(月)歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；
(3)按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下(含一年)貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；
(4)提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還后此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限
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你好，個人感覺現在的銀行利率，每月有穩定收入我就是有足夠的錢也會選擇按揭，銀行里有錢可以辦好多事，錢大部分都用于買房不利于投資，這個看個人的理財理念，反正我肯定不會因為剩利息而去付全款。 希望我的回答對您有幫助。
來自我想問下購房全款劃算還是貸款劃算2016-10-27 -
您是否知道，個人住房貸款的利率要遠遠低于普通貸款？在購房時，每個人會對自己的投資方式有一個長期而周全的計劃，通過申請個人住房貸款，取得最低的融資成本。但是在具體操作中，還有許多細節性的問題需要加以考慮，那么，如何貸款購房
來自貸款購房如何才最劃算2016-02-20 -
最佳答案：首付越少越好，貸款年限越長越好。因為你才27歲，年輕就是本錢！這樣計算，如果計算歸還期的全部貸款和利息，好象不經濟劃算，但是，可以降低的現金投入，不降低你的生活質量。
來自問下各位購房貸款多少年最劃算2016-01-26 -
目前房貸還款方式主要有第一種：固定利率還款（按等額本息方法計算）。第二種：等額本金還款。第三種：等額本息還款。第四種：公積金自由還款。哪種最劃算卻并不一定，看你自己的經濟水平了。自己要好好算一下。希望可以幫到你。
來自購房貸款哪種劃算知道的告訴下2017-01-12 -
1、現在購房，如果是第一套房，首付一般是30%，其余的要從銀行貸款。 2、一種是公積金貸款，這個需要你公司給你上有公積金，而且必須是你公積金所在地買房或者裝修房才可以使用，這個的優點是貸款利率低，比商貸要低不少，缺點是
來自購房按揭貸款劃算嗎知道的告訴下2017-01-12
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