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你好！就個(gè)人而言，跟城市的規(guī)模有很大的關(guān)系。中小城市，高層算是高品質(zhì)的象征，無(wú)論投資還是自住，大家都趨向于買(mǎi)小高層，相對(duì)來(lái)說(shuō)，增值會(huì)稍微快一些。而較為發(fā)達(dá)的大城市，住宅用地相對(duì)緊張，反而是多層的擁有較高的生活品質(zhì)同理，應(yīng)該增值的快一些。所以這個(gè)還得看您自己的居住環(huán)境。
希望可以幫到您哦！
多層一般是指 6、7 層高的樓，高層是指 6、7 層以上高 的樓。多層住宅和高層住宅各有特點(diǎn)，不能簡(jiǎn)單地說(shuō)哪種好， 在從結(jié)構(gòu)、成本、面積、質(zhì)量、房型、物業(yè)管理收費(fèi)等多方面考慮。
1、從建筑質(zhì)量上看，一般情況下高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層 住宅由于它為鋼筋凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會(huì)下沉變形，而且折舊年限長(zhǎng)。
2、高層視野較開(kāi)闊，空氣質(zhì)量較好，噪音小；自然風(fēng)大，有的房間不需裝空調(diào)；采光好，裝修'>日照時(shí)間長(zhǎng)，有的朝向太陽(yáng) 照射達(dá)到七八小時(shí)之久。
3、從房屋實(shí)際使用面積看，高層的得房率比多層低，即購(gòu)買(mǎi)相同建筑面積的住宅，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的 套內(nèi)建筑面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分?jǐn)偂８邔幼≌捎谟须娞荨㈦娞莸群蜷g、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多，因而實(shí)際得房率要低一些。
4、大多數(shù)高樓物業(yè)管理比較完善，小區(qū)環(huán)境一般比較優(yōu) 美舒適，綠化、景物、衛(wèi)生、停放自行車(chē)、汽車(chē)等管理都較 好，電梯、大門(mén)入口都有專(zhuān)人值勤，小區(qū)比較安全；位是否 高層的物業(yè)管理費(fèi)比多層的物業(yè)管理費(fèi)高。
5、高層上下樓有電梯可代步，方便，老人、殘疾人和病人可以免去爬樓登之苦；但但如果電梯的維修保養(yǎng)不到位， 一旦電梯發(fā)生故障，上下樓比較困難。
6、雖然高層的建造成本較高，但同樣建筑面積的高層占 用的土地面積較小，因此高層與多層的價(jià)格差距不大。內(nèi)環(huán) 線土地價(jià)格較高，新建商品房一般高層居多，而內(nèi)環(huán)外住宅小區(qū)以多層為主；在內(nèi)環(huán)線內(nèi)，有時(shí)多層價(jià)格要高于高層。
7、從市中心型構(gòu)造格局上看，多層住宅要好于高層住宅。由于構(gòu)造結(jié)構(gòu)上的原因，一般多層住宅坐北朝南，南北通風(fēng)， 室內(nèi)使用面積大，房型合理，大開(kāi)間容易隔開(kāi)裝修。高層住 宅一般都采用框架剪刀墻結(jié)構(gòu)，加上又要考慮幾部電梯的位 置，因而戶(hù)型設(shè)計(jì)難一點(diǎn)，裝修也易帶來(lái)不便。
高層的好
根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、中高層、高層和超高層。規(guī)范規(guī)定：1—3層稱(chēng)低層、4—6層為多層、7—9層為中高層、10層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。在現(xiàn)實(shí)生活中，通常人們把7—11層的樓房稱(chēng)為小高層。
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很多人都說(shuō)多層好，南北通透，公攤小，物業(yè)費(fèi)低，但我認(rèn)為高層好，首先高層價(jià)格比多層低，正好可以用差價(jià)來(lái)補(bǔ)公攤，這也是多層與高層最主要的區(qū)別，高層與多層差價(jià)幾百甚至上千，當(dāng)然期房與現(xiàn)房?jī)r(jià)位不同，這里要好好算算了，比如同樣70
來(lái)自買(mǎi)高層還是多層好2015-05-07 -
1.根據(jù)高層住宅小區(qū)園林景觀布局選擇：一般說(shuō)來(lái)，如果陽(yáng)臺(tái)前有大樹(shù)分布則可以買(mǎi)7層，因?yàn)檫@個(gè)高度剛好是樹(shù)冠頂部，從這個(gè)高度往外看效果最好，一片郁郁蔥蔥的樹(shù)頂映襯遠(yuǎn)處的美景，美不勝收!8-11層是污染物懸浮層，東西還是有分別
來(lái)自房子高層8層好還是7層好？2016-08-13 -
應(yīng)從結(jié)構(gòu)、成本、面積、質(zhì)量、房型、物業(yè)管理收費(fèi)等多方面考慮。不過(guò)現(xiàn)在買(mǎi)多層是潮流（我認(rèn)為）而且有的地方多層漲價(jià)漲得都不成樣子了。 ?? 普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅為鋼筋混凝土現(xiàn)澆一般比較厚實(shí)，抗震性能好。高層
來(lái)自求問(wèn)買(mǎi)房子是多層好高層好2016-06-12 -
看你在哪里發(fā)展了，如果想定居城市，還是城市買(mǎi)房子好，以后有升值，
來(lái)自買(mǎi)房子底層好還是高層好？誰(shuí)曉得？2017-06-12 -
如果指房子的總層數(shù),那一定是越低越好.別墅好于多層,多層好于小高層,小高層好于高層. 原因1：層數(shù)越低，越屬于稀缺產(chǎn)品，升值潛力越大。（現(xiàn)在市區(qū)連小高層都越來(lái)越少了） 2：我們的土地證面積是房屋占地面積除以總
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)買(mǎi)房子高層好還是底層好2016-11-04
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