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工業(yè)用地的房子是不能居住的,開發(fā)商把工業(yè)用地開發(fā)了之后用作商品房住宅賣是不合理的,但是房子可以買,(這里糾正一下不應(yīng)該是買是租用,就是一次支付20年的房租)產(chǎn)權(quán)不屬于住宅,使用年限不是70年的,這種房子買了便宜,以后要賣也賣不上價錢,
希望能幫到你
商業(yè)用地能建住宅，首先土地方向規(guī)劃部門提出變更申請，規(guī)劃審批，國土部門征詢意見—規(guī)劃管理委員會審核，國土部門費(fèi)用核定，規(guī)劃同意變更，與國土部門簽訂變更合同，規(guī)劃設(shè)計條件變更，變更土地使用性質(zhì)必須報批。希望我的回答可以幫助到您
建議不要買，這明顯是違規(guī)行為，土地使用權(quán)擅自改變用途，并從中謀利是不會受到法律保護(hù)的，更何談38年以后的事情！ ??這樣的房子肯定辦不了產(chǎn)權(quán)，開發(fā)單位應(yīng)該先到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T補(bǔ)繳土地出讓金，辦理出讓手續(xù)后，再辦理商品房的相關(guān)報建手續(xù)象規(guī)劃審批等，才能將房子出售。希望我的回答可以幫助到您。
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從規(guī)劃的角度講,用途確定后要變更是需要辦理土地性質(zhì)變更手續(xù)的，涉及到一些費(fèi)用，住宅用途土地使用權(quán)是70年，商業(yè)是40年，商住綜合50年。但在商業(yè)用途的土地上建的房子帶有住宅功能或是住宅里帶有商業(yè)的功能也不是不可以，各個地
來自請問住宅用地轉(zhuǎn)商業(yè)用地劃算嗎？2016-04-01 -
1、由于土地使用性質(zhì)變更必須經(jīng)當(dāng)?shù)匾?guī)劃管理委員會批準(zhǔn)，一般規(guī)委會主要成員為書記、市長、分管副市長，因此當(dāng)?shù)匾话咽直仨殞Υ耸虏环磳Σ庞锌赡埽? 2、當(dāng)?shù)匾?guī)劃局、國土部門分管部門、分管副局長、一把手應(yīng)該支持并同意(主要是
來自住宅用地變商業(yè)用地需要什么手續(xù)嗎？2016-04-01 -
工業(yè)用地產(chǎn)權(quán)是40年的 住宅是70年的 你買房子不要管他是什么性質(zhì)的土地，你只需要看他現(xiàn)在土地證使用年限和預(yù)售證有沒有 如果有 那就沒有任何問題 可以放心購買。
來自工業(yè)用地住宅房能買嗎？2015-05-16 -
工業(yè)用地造住宅可以買賣，但是需要注意的是，工業(yè)用地造住宅使用期限比一般的住宅區(qū)段，而且相關(guān)的手續(xù)是比較麻煩的。
來自工業(yè)用地造住宅能買賣嗎？2017-08-08 -
住宅用地商業(yè)用地區(qū)別：首先從用地性質(zhì)來講，住宅用地與商業(yè)用地是不同的。商業(yè)用地只能建商業(yè)建筑，住宅用地只能建住宅。而且由于用地性質(zhì)不同，其相應(yīng)的控制性指標(biāo)，包括建筑密度、系數(shù)、容積率、綠化率、建筑高度等都是不同的。商業(yè)用
來自商業(yè)用地住宅用地有哪些不同？2016-05-21
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