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以往農(nóng)村住房無法抵押，主要是農(nóng)村住房只有集體土地使用權(quán)證，無房屋所有權(quán)證，即農(nóng)村住房缺乏登記、確認(rèn)制度，產(chǎn)權(quán)不明晰。因此，農(nóng)民辦理農(nóng)村住房抵押貸款，農(nóng)村房屋需經(jīng)房屋坐落土地所有權(quán)單位即村委會同意，而且，抵押人必須對抵押物擁有財產(chǎn)處置權(quán)，以共有財產(chǎn)作為抵押物的，要取得共有人的同意。
首先，所抵押的房屋必須經(jīng)房屋權(quán)屬登記，取得由房地產(chǎn)登記機關(guān)頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書。《暫行辦法》規(guī)定，辦理房屋權(quán)屬登記，申請人需要向房管部門提交房屋權(quán)屬申請書、有效身份證、集體土地使用權(quán)證、房屋工程質(zhì)量情況表、經(jīng)備案的房屋建筑面積測繪報告等文件。
其次，辦理房屋抵押登記，申請人應(yīng)向房管部門提交抵押登記申請書以及抵押人、抵押權(quán)人的身份證，借款和抵押合同，集體土地使用證和房屋所有權(quán)證等。權(quán)屬有爭議的或未取得集體土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的，不得設(shè)定抵押。
貸款押物是由專業(yè)的評估機構(gòu)來評估的，貸款額度一般為抵押物價值的６０％。您的情況應(yīng)該是可以實現(xiàn)貸款３萬元的需要。
需提醒根據(jù)我國《土地管理法》第６２條規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)……農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。”
希望我的回答對您有所幫助。
看你產(chǎn)權(quán)證的性質(zhì)。是集體用地的話，估計就沒戲。是產(chǎn)權(quán)住宅用地的話，就行。也就是國家允許你用地，是經(jīng)過審批的就行。未經(jīng)審批的。國家將視為違規(guī)建筑。我之前做這個的。相當(dāng)?shù)膶I(yè)。希望能幫你，望采納。
一、農(nóng)村房子可以抵押貸款，前提條件如下：
1、抵押房屋必須已領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和集體土地使用證；
2、申請農(nóng)房抵押貸款的抵押人，在抵押房產(chǎn)變賣處置后由第三人提供住所并作出書面承諾，保證抵押不會居無定所。
二、申請農(nóng)房抵押貸款的條件：
1、借款人戶籍必須在申請農(nóng)房抵押的土地所在縣(市、區(qū))；
2、農(nóng)房抵押必須經(jīng)房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意，并出具同意抵押、同意處置證明；
3、農(nóng)房抵押貸款的風(fēng)險控制方式、抵押率原則上由債券權(quán)(金融機構(gòu)等)根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展和風(fēng)險防范需要自主協(xié)商確定。
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不行但是有的貸款業(yè)務(wù)宅基地證還是能幫上忙的比如銀行的某一個針對商戶的貸款產(chǎn)品有時候是需要有房產(chǎn)證明的但是你如果沒有房產(chǎn)的話可以用宅基地證這就有用了
來自農(nóng)村宅基地證貸款可以嗎，謝謝2017-12-11 -
需提交的材料：申請人和擔(dān)保人身份證原件及復(fù)印件；擔(dān)保人個人經(jīng)濟收入證明；工商部門頒發(fā)并年檢合格的營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件和郵政銀行要求提供的其他材料。 貸款辦理流程：尋找擔(dān)保人---網(wǎng)點申請---提交資料---填寫申請表
來自農(nóng)村建房可以貸款嗎2015-01-10 -
1,首先不是所有的宅基地都可以進(jìn)行貸款抵押，只有國有土地使用權(quán)的宅基地才可以進(jìn)行房產(chǎn)抵押，如果是集體土地使用權(quán)的宅基地是不能進(jìn)行房產(chǎn)抵押的。 2，如果是國有土地使用權(quán)的宅基地抵押貸款，需要您的朋友將相關(guān)的土地使用證和房
來自想問下農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證可以貸款嗎2016-12-11 -
宅基地不可以貸款。 根據(jù)《物權(quán)法》第183條第2項規(guī)定：“禁止以宅基地使用權(quán)設(shè)定抵押。”這樣規(guī)定的主要理由在于：首先，此種規(guī)定能夠抑制占用農(nóng)地建房，從而實現(xiàn)保護耕地這一基本國策; 其次，能夠維護農(nóng)民的基本生存
來自農(nóng)村宅基地自建房貸款可以嗎？2016-06-17 -
農(nóng)村宅基地不可以申請貸款 這樣能夠維護農(nóng)民的基本生存條件。宅基地使用權(quán)是為了保障農(nóng)民基本生活居住條件而無償或者以非常低廉的價格批給農(nóng)民用于建造住宅的土地使用權(quán)。 因此，宅基地使用權(quán)具有一定的社會保障性質(zhì)，如果允許宅基
來自農(nóng)村宅基地可以申請貸款嗎了解的親說下2016-12-09
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