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你好。第二套住房的劃分標(biāo)準(zhǔn)是：以夫妻與未成年子女為一個家庭作為計算單位，只要在房管局的系統(tǒng)里查到家庭成員中名下有登記著住宅房產(chǎn)的，再買房登記時，這買的房產(chǎn)就屬于第二套住房。二套房要按相關(guān)規(guī)定交納二套房的過戶稅費。你可以參考一下，希望我的回答能對你有所幫助。
二套房的幾種情況：
一、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房 【詳解】根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。
二、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房 【詳解】根據(jù)目前銀行“認(rèn)貸又認(rèn)房”，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
三、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房 【詳解】過去只“認(rèn)貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認(rèn)定為二套房。
作為改善型二套住房，各地也有不同的要求。按照裝修'>上海市的規(guī)定：家庭人均面積低于34.4平方的，可購買第二套改善型普通住房；改善型普通住宅的面積小于等于140平方，外環(huán)外總價不超過160萬
1、省公積金暫停對購買非改善型第二套住房家庭的住房公積金貸款。對確因改善住房條件購買第二套住房的，未申請過住房公積金貸款或在貸款還清后(指還清貸款)，方可申請第二套住房的住房公積金貸款；(即改善型可申請省公積金貸款)。
2、非改善型第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：職工家庭在市區(qū)范圍內(nèi)(含蕭山、余杭)已購買人均30㎡以上的住房(已婚已育90㎡，已婚未育60㎡，單身30㎡)，再次購買第二套住房的，認(rèn)定為非改善型住房需求。
以上價格來源于網(wǎng)上，僅供參考，具體價格以購買為準(zhǔn)，希望我的回答對你有幫助
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一、商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。 二、應(yīng)借款人的申請或授權(quán)，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備
來自契稅第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？2017-05-29 -
北京本市家庭是可以購買二套房，不過就是購買第二套住房貸款首付和貸款利率都會提高的，一般貸款首付不會低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。
來自北京第二套住房貸款政策是什么？2015-11-14 -
1，“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的房貸房 2，對貸款購買第二套住房的家庭，首付款
來自深圳第二套住房首付怎么計算2015-12-18 -
二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。
來自我想問下怎么算第二套住房2016-11-04 -
1、符合貸款基本條件，且職工家庭（借款人、配偶）未使用公積金貸款或公積金貸款已還清。 2、職工家庭（借款人、配偶、未成年子女）現(xiàn)有人均住房建筑面積低于本市統(tǒng)計部門公布的上年度平均水平，并且符合國家二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。
來自我想問下第二套住房怎么貸款2016-10-24
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