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第二套房貸目前的認定標準是不一樣的，銀行沒有能力去房產(chǎn)部門查詢的話，就只能通過你的征信系統(tǒng)看你是否有過房貸，如果有房貸信息，那么就認定你屬于第二套房貸了。
買主貸款，你還清貸款。個別銀行有過戶的，但審查很麻煩。
你好，第二套房是不能按揭的。停止第一套房的貸款，按揭利率為現(xiàn)行利率的1.1倍，否則國家現(xiàn)在已經(jīng)下文規(guī)定了，第二套房的首付不得少于購房總價的50%。你第一套房的房款已全部付清了，才能夠按揭第二套房。
以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)僅供參考。
1、符合貸款基本條件，且職工家庭(借款人、配偶)未使用公積金貸款或公積金貸款已還清。
2、職工家庭(借款人、配偶、未成年子女)現(xiàn)有人均住房建筑面積低于本市統(tǒng)計部門公布的上年度平均水平，并且符合國家二套房認定標準。
3、第二套住房公積金貸款首付比例不低于60%。
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第二套住房公積金貸款條件除滿足北京住房公積金貸款辦法之外，還必須注意：如果你的“首套房”用了公積金貸款，只有在還清貸款五年之后，才能申請二套房的國管住房公積金貸款。當然，無論是首套用的是“國管”還是“市屬”都適用。?附：
來自第二套住房公積金貸款條件有哪些？2017-06-01 -
可以的。但是，因為是第二次使用公積金，不管你以前是銀行貸款還是公積金貸款，已經(jīng)有過信貸記錄了，再貸款買房按照二套房貸計算，貸款額度和稅率都會上升的。各個城市的公積金管理中心都有明文規(guī)定，你可以登陸查看。根據(jù)相關(guān)規(guī)定：職工
來自第二套住房可以公積金貸款嗎2016-04-20 -
山東使用公積金貸款購買二套房，最低首付比例30%，貸款利率為基準利率。從公積金貸款政策來看，如借款人第一套住房使用公積金，在尚未還清前是不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房的;只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用
來自第二套住房可以公積金貸款嗎？2016-12-23 -
對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸
來自北京第二套住房貸款利息是多少？2016-10-24 -
北京本市家庭是可以購買二套房，不過就是購買第二套住房貸款首付和貸款利率都會提高的，一般貸款首付不會低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。
來自北京第二套住房貸款政策是什么？2015-11-14
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