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我覺得是上下波動(dòng)，但是未來5年甚至更久，還是在波動(dòng)中上漲。
首先，我想先說說高房?jī)r(jià)的來源
可以明確的是，高房?jī)r(jià)只是中國(guó)經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)大問題的“結(jié)果”，而不是中國(guó)經(jīng)濟(jì)問題的“本身”。起因就在于近十年來，經(jīng)濟(jì)政策的錯(cuò)誤。
近十年來，我們的經(jīng)濟(jì)政策，把相當(dāng)部分的項(xiàng)目，完完全全的推向的市場(chǎng)，這就包括了老百姓息息相關(guān)的項(xiàng)目，包括“住房”在內(nèi)，衣、食、住、行、學(xué)、醫(yī)，都有不同程度的市場(chǎng)化，這本身沒錯(cuò)，但是，就在這些項(xiàng)目市場(chǎng)化的時(shí)候，卻不同程度的放棄了極其重要的保障系統(tǒng)，這就是悲劇的開始。
尤其是學(xué)業(yè)、就醫(yī)和住房。
我們都知道，學(xué)校、醫(yī)院都很公立和私立。其實(shí)住房也分商品房和保障性住房。為什么要分公立和私立？那是因?yàn)?，私立學(xué)校、醫(yī)院和商品房，都是企業(yè)自行定價(jià)，如果沒有約束，勢(shì)必會(huì)造成價(jià)格的暴漲，難以控制，這個(gè)時(shí)候，公立機(jī)構(gòu)就會(huì)起到作用，嚴(yán)格來說，大多數(shù)國(guó)家公立機(jī)構(gòu)應(yīng)該屬于“非營(yíng)利”性質(zhì)(我們國(guó)家的公立機(jī)構(gòu)例外)，這樣的性質(zhì)，可以約束私立企業(yè)的收費(fèi)價(jià)格，因?yàn)樗麄兪召M(fèi)高了，就會(huì)失去消費(fèi)者。而我們?nèi)狈Φ模褪侵T如此類的“公立非營(yíng)利機(jī)構(gòu)”。
自從“房改”以來，本來占據(jù)中國(guó)98%的保障性住房，一夜之間全部成為了商品房，保障房系統(tǒng)完全崩壞。在沒有保障性住房約束的情況下，企業(yè)可以自行定價(jià)，就在98年金融危機(jī)的沖擊下，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)了嚴(yán)重的“內(nèi)傷”，大量制造業(yè)企業(yè)紛紛把資金從不再賺錢的制造業(yè)中抽出，注入了“欣欣向榮”的房地產(chǎn)，之后，房地產(chǎn)像一匹脫韁的野馬，井噴式的暴漲。這就形成了現(xiàn)在的高房?jī)r(jià)現(xiàn)象。
目前不怎么漲，不過市區(qū)的房子降價(jià)也會(huì)比較慢，如果你不是考慮學(xué)區(qū)房，建議別在芝罘區(qū)買了，如果上班不是太遠(yuǎn)還是去萊山或者開發(fā)區(qū)要便宜一些環(huán)境也好點(diǎn)。
房子還漲，直接的原因在于地方對(duì)于土地及房地產(chǎn)的依賴，未來一段時(shí)間內(nèi)，地方政府仍然嚴(yán)重的依賴土地出讓金，房企的營(yíng)業(yè)稅、增值稅、所得稅，房地產(chǎn)開發(fā)帶動(dòng)的建筑材料產(chǎn)業(yè)鏈的產(chǎn)出。 您參考一下，希望我的回答能幫到你。
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你好！我覺得海口房?jī)r(jià)是不會(huì)下降的，你200萬買的房子，現(xiàn)在要你150萬賣出去，肯定沒人樂意。沒人賣卻有人買只能漲價(jià)，一手更不會(huì)掉價(jià)，所以別指望房?jī)r(jià)會(huì)掉，最多漲的比較慢 價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，希望可以幫到你。
來自海口房子還會(huì)漲嗎哪位比較了解2016-11-05 -
拿100萬來算你手套房。是總價(jià)的30%也就是說30萬二套房子是70%如何區(qū)別二套房第一你已經(jīng)有一套房子在買屬于二套第二你以前在銀行貸款過也算二套。一套房首付商貸是30%，公積金貸款首付最低是20%。
來自我們的房子算二套房嗎?還要交什么費(fèi)用嗎？2016-12-29 -
合肥這邊拆遷是需要的，有的拆遷是按照每戶的戶口算的，有的是按照原房屋面積的。
來自房子動(dòng)遷還要原房的房照嗎？2013-11-09 -
你好，據(jù)我所知，以后得房子價(jià)格貴得到控制，不會(huì)降起碼不會(huì)上升，因?yàn)閲?guó)家頒布了有關(guān)的購(gòu)房法對(duì)房子的價(jià)格進(jìn)行了嚴(yán)格的控制尤其是一線城市。
來自明年房子會(huì)漲嗎有了解過的嗎2017-04-17 -
1、這樣的房子可以買嗎？經(jīng)濟(jì)適用房需要滿五年才可以進(jìn)行交易，所以這樣的房子買了之后就意味著這五年之內(nèi)你一直在住別人的房子。不滿五年進(jìn)行交易其實(shí)是不合法的，建議最好別買。2、應(yīng)該注意些什么？如果你一定要買，最大的問題應(yīng)該是
來自買了房，牽了合同，后房子漲利息合理嗎？2016-12-29
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