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方法是：
共有建筑面積分?jǐn)傆?jì)算公式：
1、分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e＝套內(nèi)建筑面積×共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)
2、公有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)＝共有建筑面積／套內(nèi)建筑面積之和
3、共有建筑面積＝整幢房屋建筑面積－套內(nèi)建筑面積之和－不用分?jǐn)偟慕ㄖ娣e(幢內(nèi)作為公共配套的房屋和作獨(dú)立使用的地下室、汽車庫、人防工程等建筑面積)
你好，門面公攤面積一般是10%-20%。事實(shí)我的商鋪公攤占了40%。 ??
1、關(guān)于“面積” ??“建筑面積”是包括了公共分?jǐn)偯娣e和實(shí)得建筑面積的。即建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。 ??“實(shí)得建筑面積”就是人們俗稱的“實(shí)用面積”。它是“建筑面積”扣除公共分?jǐn)偯娣e后的余額。 ??業(yè)主直接可以利用的面積稱為“使用面積”，俗稱“地磚面積”。它是在實(shí)用面積的基礎(chǔ)上扣除了柱體、墻體等占用空間的建筑物后的一個(gè)內(nèi)容空間的概念。 2、公攤面積有蠱惑 ??先行公攤面積主要包括樓梯、電梯、過道、首層大堂等，有的樓盤公攤面積還包括了水房、電房、保安亭等配套設(shè)施的分?jǐn)偂???而后者比前者在名義價(jià)格相同的情況下，實(shí)際價(jià)格要高得多。對于公攤面積的處理，目前尚無法準(zhǔn)確法律規(guī)范出臺，這一問題，購房者不應(yīng)小覷之。
希望我的回答可以幫助到您，望采納。
將分?jǐn)偟玫降娜惫灿薪ㄖ娣e，加上本身的共有建筑面積，按各層套內(nèi)的建筑面積依比例分?jǐn)傊粮鲗樱鳛楦鲗庸灿薪ㄖ娣e的一部分，加至各層的共有建筑面積中，得到各層總的共有建筑面積，然后再根據(jù)層內(nèi)各套房屋的套內(nèi)建筑面積按比例分?jǐn)傊粮魈祝蟪龈魈追课莘謹(jǐn)偟玫降墓灿薪ㄖ娣e。門面公攤面積一般是10%-20%。
希望我的回答對你有幫助。
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公攤面積主要包括:一是電梯間、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積；二是套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水
來自商業(yè)公攤面積怎么算2016-03-25 -
公攤面積算在房價(jià)里。 面積的話分為3種： 1、建筑面積=使用面積+公攤面積； 2、使用面積=實(shí)際面積+墻體+柱子； 3、實(shí)際面積=（用卷尺量出來的）每個(gè)房間的長*寬； 所在的地方房價(jià)是含算公攤面積的，而且大部分
來自請問公攤面積價(jià)錢怎么算？2016-09-03 -
目前我國尚無法律對公攤面積加以約束,只有建設(shè)部的行政規(guī)章和地方**的文件做出的原則性規(guī)定。現(xiàn)在政策主要是根據(jù)2000年8月1日開始實(shí)施的中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測量規(guī)范》執(zhí)行。依據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e
來自商業(yè)公攤面積怎么算？2015-05-31 -
公攤面積算在房價(jià)里。 面積的話分為3種： 1、建筑面積=使用面積+公攤面積； 2、使用面積=實(shí)際面積+墻體+柱子； 3、實(shí)際面積=（用卷尺量出來的）每個(gè)房間的長*寬； 所在的地方房價(jià)是含算公攤面積的，而且大部分
來自請問樓道公攤面積怎么算2016-10-23 -
建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積 公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑面積 公攤系數(shù)＝總公共分?jǐn)偯娣e／（套內(nèi)建筑面積＊總套數(shù)） 套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋墻體面積 +陽臺面積
來自樓房的公攤面積怎么算？2015-04-25
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