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2014年房產稅如何征收之一——房產稅征收時間：
1、個人住房的房產稅繳納：原有房產用于生產經營的，則從生產經營之月開始繳納房產稅;自建房屋的，則從建成次月起;納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續的次月起;購置商
品房的，則從屋交付使用次月起;購置存量房的，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，開始繳納房產稅。
2、出租房的房產稅繳納：出租、出借房產，自交付出租、出借房產的第二月開始;房地產開發企業自用、出租、出借自建商品房的，則從房屋使用或交付的第二月起，繳納房產稅。
2014年房產稅如何征收之二——房產稅征收稅率：
1.按房產余值征收的，年稅率為1.2%
2.按房產出租租金征收的，稅率為12%。對于個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，則可暫減按4%的稅率征收房產稅
2014年房產稅如何征收之三——房產稅征收計算：
從價計征的房產稅：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%
從租計征的房產稅：應納稅額=租金收入×12%
個人出租住房的房產稅： 應納稅額=房產租金收入×4%
2014年房產稅如何征收之四——房產稅征收期限：
房產稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定
2014年房產稅如何征收之五——房產稅征收方式：
在現階段，我國房產稅征收主要實行因地制宜的房產稅征收方式：個人住房征收房產稅試點實行差別化的比例稅率。
如果房屋單價超過32384元/平方米，則按0.6%征收房產稅；若低于或等于32384元/平方米，則享受0.4%的稅率。上產證的人人均面積超過60平米的部分！比如，房子130平米上產證的人是2人！那么，就交人均60平米以外的部分，兩人就是120平米！130平米減去120平米！就交多出的10平米的房產稅！這個10平米按照評估價的千分之4！然后打七折一年！
繳稅方法；1.納稅人可以到住房所在區縣的房地產交易中心稅務窗口申報繳納個人住房房產稅。稅務機關將開設個人住房房產稅申報納稅綠色通道，專窗受理納稅人申報繳納稅款。納稅人用帶有銀聯標志的銀行卡通過POS機當場繳納稅款并取得《通用繳款書》。
2.為了緩解有可能出現的繳稅高峰，方便納稅人申報納稅，稅務機關在12月份還將提供其他申報繳納個人住房房產稅的渠道。
第一個是辦稅服務廳。納稅人可以到住房所在區縣稅務局辦稅服務廳的申報納稅專窗，用帶有銀聯標志的銀行卡通過POS機當場繳稅。
第二個是銀行。納稅人也可到就近的裝修'>上海銀行、上海農村商業銀行、中國郵政儲蓄銀行(自營)在本市辦理個人業務的營業網點使用銀行卡或現金繳稅。
第三個是付費通網站。納稅人還可登錄付費通網站，按照網上流程繳稅。
上海房產稅的稅率是多少？隨著每年住宅價格的調整，上海房產稅征收標準都有所調整，在上海買房房產稅應該交多少呢？如何避免交房產稅？辦法明確對上海居民家庭給予人均６０平方米的免稅住房面積(住房建筑面積)扣除。即：對居民家庭新購且屬于第二套及以上住房的，合并計算的家庭全部住房面積人均不超過６０平方米(含６０平方米)的，其新購的住房暫免征收房產稅；人均超過６０平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按規定計算征收房產稅。上海房產稅稅率上海個人住房征收房產稅試點實行差別化的比例稅率。即：適用稅率暫定為０.６％，但對應稅住房每平方米市場交易價格低于上年度新建商品住房平均銷售價格２倍(含２倍)的，稅率可暫減為０.４％。“上年度新建商品住房平均銷售價格”由統計部門每年公布。上海市有關部門負責人還介紹，試點過程中應稅住房計稅依據為參照應稅住房的房地產市場價格確定的評估值。試點初期，暫以應稅住房的市場交易價格作為房產稅的計稅依據，房產稅暫按應稅住房市場交易價格的７０％計算繳納。房產稅稅率價格線年年變化 2012年房產稅每平米26896元降1530元由于上海市房產稅適用稅率與本市上一年新建商品住宅平均銷售價格掛鉤，因此本市房產稅適用稅率的房屋價格線也將有所下降。按照規定，本市需要征收房產稅的房屋，如果房屋單價超過26896元/平方米，則按0.6%征收房產稅；若低于或等于26896元/平方米，則享受0.4%的稅率。計算方式：新購面積*新購單價*70%*稅率.例：一家3口，原有居住面積100平，現在新購住房120平，單價27000元需要交房產稅部分面積：120+100-3*60=40平調整之后：40*27000*70%*0.4%=3024元
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你好，上海房產稅稅率是1.2％。 希望我的回答能夠幫助到你，謝謝
來自誰知道上海房產稅稅率是多少？2016-09-12 -
您好，據悉，房產稅以房產的計稅余值或租金收入為計稅依據，采用比例稅率。計稅余值是房產原值一次性減除10%-30%以后的余值，稅率為1.2%；我市規定扣除30%。按租金收入計征的，稅率為12%。市地稅局提醒稱，從今年1月1
來自誰知道上海個人房產稅稅率是多少？2016-03-14 -
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。 稅率分兩種情況 1．按房產余值計征的，年稅率為1.2%； 2．按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1
來自昆山房產稅稅率是怎樣的誰清楚?2016-06-04 -
你好，1．從價計征 房產余值＝房產原值×[1－（10％～30％）] （1）房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。 2．從租計征 從租計征是按房產的租金收入計征，其公式
來自企業房產稅稅率是怎樣規定的？2015-05-08 -
一、房產稅的稅率是多少 依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。 1.按房產余值計征的，年稅率為1.2%; 2.按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1
來自請問東莞房產稅稅率怎樣算？2016-06-20
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