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一.貸款的程序如下:1.向銀行提出貸款申請,并簽訂相關(guān)合同2.銀行下批貸通知書,然后去房管局做抵押登記,拿出他項(xiàng)權(quán)證3.將他項(xiàng)權(quán)證交給銀行,銀行放款二.另外房屋抵押貸款需要的資料和條件:1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);3.已婚需**配偶的有效***、戶口簿及結(jié)婚證;4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;6.必須有抵押物才能貸款,而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價(jià)值的1/2;7.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源和收入證明;我是裝修'>北京森強(qiáng)擔(dān)保的房貸顧問,還有什么不明白的可以咨詢我們!
抵押房屋貸款從貸款期限來說可以分為長期貸款和短期貸款兩種，貸款期限低于一年的稱為短期貸款，此種貸款銀行不予受理，業(yè)主可通過擔(dān)保公司或民間借貸的形式來辦理；貸款期限長于一年的，業(yè)主可備齊資料去相關(guān)銀行申請辦理，如果個(gè)人資質(zhì)不好或者某些資料不齊，可以由擔(dān)保公司提供擔(dān)保辦理貸款。
抵押房屋貸款從貸款品種來說可以分為個(gè)人消費(fèi)貸款和企業(yè)經(jīng)營貸款。這兩種貸款方式的區(qū)別在于：個(gè)人消費(fèi)貸款可貸的額度比較低，大約在500萬以內(nèi)，而企業(yè)經(jīng)營貸款可以貸到1000萬以上；個(gè)人消費(fèi)貸款最長可貸十年，而企業(yè)經(jīng)營貸款最長只能貸五年；個(gè)人消費(fèi)貸款的還款方式只能是等額本息或等額本金的還款方式，而企業(yè)經(jīng)營貸款的還款方式除了等額本息和等額本金之外，還可以選擇按月付息到期歸本的還款方式。
抵押房屋貸款要求房屋所具備的條件：1、有獨(dú)立的房屋產(chǎn)權(quán)證；2、建成年代在二十年以內(nèi)；3、必需是可以自由買賣、可做抵押登記的房產(chǎn)。住宅、別墅、辦公樓、商鋪、經(jīng)適房、回遷房等房屋種類不限。達(dá)不到以上條件的房產(chǎn)可通過擔(dān)保公司擔(dān)保辦理貸款。
抵押房屋貸款的額度：以商品住宅做為抵押物的話，個(gè)人消費(fèi)貸款通常可以貸出房產(chǎn)評估值的70%，企業(yè)經(jīng)營貸款在個(gè)別銀行可以貸出評估值的80%；以辦公樓、商鋪、別墅做抵押物的話，個(gè)人消費(fèi)貸款通常可以貸出房產(chǎn)評估值的50%，企業(yè)經(jīng)營貸款可以貸出房產(chǎn)評估值的60%
抵押房屋貸款所要求的個(gè)人條件：1. 具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)周歲之間；外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)；
2. 具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明)；
3. 具有良好的信用記錄和還款意愿；
4. 具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；
5. 有明確的貸款用途；貸款用途符合國家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，不用于借貸牟取*****收入，以及其他國家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營的項(xiàng)目；
6. 能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的房屋抵押
抵押房屋貸款所需提供的資料：個(gè)人消費(fèi)貸款需提供：1. 借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明(戶口簿或其他有效居住證明)、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件； 2. 個(gè)人收入證明，借款人所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、借款人近半年的銀行對帳單、其它財(cái)力證明如房產(chǎn)、汽車、股權(quán)等； 3. 貸款用途證明或聲明；4. 抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明，如果抵押房產(chǎn)已辦理了土地使用權(quán)證，則土地使用權(quán)證應(yīng)同時(shí)提供； 5. 銀行要求提供的其他文件或資料。 企業(yè)經(jīng)營貸款除需以上材料外，還需提供：公司營業(yè)執(zhí)照正副本(帶年檢頁)、機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、貸款卡、公司章程復(fù)印件蓋公章、公司的財(cái)務(wù)報(bào)表、公司主營帳房近六個(gè)月對帳單及個(gè)人主要帳戶對帳單、公司主要銷售合同、貸款用途(采購合同、租賃合同等)以及公司固定經(jīng)營場所證明。
抵押房屋貸款辦理流程和放款時(shí)間：1、備齊資料提交，等待審批，審批時(shí)間通常是7-15個(gè)工作日之內(nèi)；2、審批通過后3個(gè)工作日內(nèi)做抵押登記 3、銀行見他項(xiàng)證后安排放款。
你好,辦理住房抵押貸款是要帶好證件的哦,借款人***原件及復(fù)印件,已婚的**結(jié)婚證復(fù)印件和夫妻另一方身份證復(fù)印件,借款人家庭戶口本原件及復(fù)印件,購買住房的合同或協(xié)議書等這些相關(guān)的東西去銀行的營業(yè)廳哦,到了那里就會(huì)有工作人告訴你要怎么做了哦,希望可以幫到你哦。
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你好！ 現(xiàn)在許多貸款機(jī)構(gòu)都推出了無抵押貸款業(yè)務(wù)，申請無抵押貸款，只要借款人有良好的信用和穩(wěn)定的工作、收入，便可提出貸款申請，貸款額度一般可達(dá)到月收入的10倍左右，但具體額度貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)借款人的資質(zhì)情況來確定，信用卡分
來自無房產(chǎn)抵押貸款怎么申請2016-12-24 -
1、借款人將個(gè)人資料及三證交銀行申請貸款，填寫貸款申請審批表。 2、銀行審核同意后，通知借款人到指定的評估機(jī)構(gòu)對抵押房屋進(jìn)行評估。 3、借款人攜帶評估結(jié)果及個(gè)人資料到銀行簽訂借款合同，交納相關(guān)費(fèi)用。 4、銀行代辦財(cái)
來自個(gè)人房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款怎么申請2015-08-22 -
1、借款人將個(gè)人資料及三證交銀行申請貸款，填寫貸款申請審批表。 2、銀行審核同意后，通知借款人到指定的評估機(jī)構(gòu)對抵押房屋進(jìn)行評估。 3、借款人攜帶評估結(jié)果及個(gè)人資料到銀行簽訂借款合同，交納相關(guān)費(fèi)用。 4、銀行代辦財(cái)
來自二手房抵押消費(fèi)貸款怎么申請2016-12-11 -
1、新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。 2、貸款額度是房屋評估值的70%。 3、貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年利率是4.9%。 4、房屋抵押貸款條件： 1
來自請問怎么申請房屋抵押貸款2016-11-05 -
如果錢的話，最好已一次性付清，畢竟貸款有利息，而且還要分期還，比較麻煩，但是中國房價(jià)比較貴，能一次性買下房子的人比較少，所以一般都是貸款買個(gè)首付，其他的分期。如果要問好不好，當(dāng)然不好，但是如果必須要買房又沒錢的話，貸款是
來自個(gè)人房屋抵押貸款應(yīng)該怎么申請啊？2016-12-16
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