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張佳佳_0704
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現有住房可以抵押貸款，，但需滿足以下條件。 第一：申請現有住房抵押貸款需是商品房 涉及住房抵押貸款必須是正規的商品房才可以．只要你有正規的房產證就可以到銀行辦理．抵押貸款利率是最高的，并不能使用公積金貸款．其次抵押貸款也需要對房屋進行評估
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一世輝煌
回答數：26506 | 被采納數：5
可以，但需滿足以下條件。
第一：申請現有住房抵押貸款需是商品房
涉及住房抵押貸款必須是正規的商品房才可以．只要你有正規的房產證就可以到銀行辦理．抵押貸款利率是最高的，并不能使用公積金貸款．其次抵押貸款也需要對房屋進行評估，并給出評估價；放款的額度一般較評估價低，通常貸款率是評估價的50%-70%。評估根據于房屋的年代、樓層、裝修、小區環境、面積等等。同時貸款率也和房屋的年代有關，通常來說房齡越高，貸款率越低。 ??90年以前的一般都是50%貸款率。如果想多貸可以委托當地可以做抵押貸款的機構或中介幫忙辦理，因為他們和評估公司比較熟悉，可以多貸點。
這個需要注意的一點就是目前廠房，商鋪銀行方面不怎么操作了，商品房不能是“按揭中”，房齡不能大于20年，面積要70平米以上。
第二：申請住房抵押貸款需信用記錄良好
借款人如果需要申請住房抵押貸款，那么就需要有穩定的經濟收入，并且具有償還抵押貸款本息的能力，無任何的不良信用記錄
借款人需要合法的身份，有合法有效的購房合同。能夠提供貸款行認可的有效擔保，并且滿足貸款行的其他一些要求，這個需要因貸款行的不同而有所變化了。
希望你能滿意
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小休維
回答數：15393 | 被采納數：1
方法是第一步，借款人向銀行提出貸款申請并準備申請貸款的資料； 第二步，銀行收到借款人的申請后對資料進行審查，并對抵押房屋進行實際勘查評估，出具評估報告； 第三步，將申請借款的材料及評估報告送銀行審批； 第四步，簽訂借款合同。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相關文件，簽字后由公證處進行公證； 第五步，辦理抵押登記手續。銀行持房屋所有權證及借款合同、公證書到房屋登記主管部門辦理抵押登記手續； 第六步，銀行放款。 7 ????．個人住房抵押消費貸款收費標準 個人住房抵押消費貸款要收取評估費、保險費、公證費、抵押登記費，如果有擔保公司參與，還有擔保費。 注：本書所列購房人貸款時向銀行或公積金管理中心提供的材料可能會隨時間及政策的變化而變化，也因每一家銀行要求的不同而略有差異，具體辦理各類貸款所需提交的文件、材料以當時銀行或公積金中心的要求為準。
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購房者首先要重視自己在銀行的信用情況，因為如有不良征信記錄就很難申請到房貸。不良征信記錄對于借款人辦理貸款的影響分為三種情況，一是降低借款人的貸款成數;二是使借款人的貸款利率上浮;三是不良征信記錄較嚴重的借款人，銀行將不
來自現有住房抵押貸款流程是什么？2016-11-23 -
你好，我個人了解到是可以的，不過要提前還房產抵押貸款，要求申請人已經還滿了一年的貸款才好辦理的。雖然沒有滿一年也可以提前還款，但是在還款沒有滿一年的情況下，提前還房產抵押貸款，銀行會收取一定的違約金，所以，這樣是不劃算的
來自弱弱的問住房抵押貸款可以提前還款嗎2017-06-06 -
抵押貸款的貸款條件： 有合法的身份； 有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄； 有合法有效的購房合同； 以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部
來自房產證可以辦理異地住房抵押貸款嗎？2017-04-09 -
你好，確切地說，不是抵押，是可以作為申請貸款的條件，按所交公積金的年限來看，有一定標準規定，公積金貸款可以購房，也可裝修。，也可以有限度地抵押貸款。 希望可以幫到你。
來自住房公積金房產抵押貸款可以嗎？2015-12-12
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