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據我所知裝修'>深圳房產抵押貸款流程為：
1.明確貸款用途(可包裝，無限制)，選擇適合自己的貸款種類；
2.選擇銀行，了解各家銀行的貸款政策、要求和利率等規定；
3.選定銀行后，按照客戶經理的要求準備各項貸款材料；
4.辦理期間，隨時與客戶經理保持聯系，了解辦理情況，配合解決問題；
5.簽署借款合同，完成貸款手續辦理；提交申請資料——銀行審批(審批貸款人資格，評估房產價值，審批提供的資料，貸款用途等)——國土局抵押登記——原件抵押銀行——銀行放款
6.貸款成功發放使用后，按協議方式及時還款。
當然最重要的是選擇銀行，每家銀行政策不同，來匹配個人方案。
抵押貸款：
1，是向銀行貸款
2，抵押貸款利率要根據你的貸款額度、還款方式和貸款年限而定。先息后本1-10年，月利息四厘左右；等額本息10-30年，月利息五厘左右
3，貸款用途，流水不足皆可解決。
4，目前可操作假交易買賣套現，基準利率9折，年限30年
5，資料：身份證，戶口本，結婚證，房產證，最近半年的個人流水，公司開收入證明，其它資產證明等。
6，根據征信和負債情況，房產情況來選擇貸款銀行
首先必須是商品房，房屋抵押貸款只針對深圳的商品房，福利房、安居房、軍產房、自建房都不在房屋抵押貸款范圍之內，把房產證、身份證、流水、工作證明準備好拿到銀行，基本上一個禮拜銀行就會出額度，然后辦理房產登記銀行就可以放款了，整個工程大概需要15天。如果是按揭房辦理過程就要加一個贖樓，大概的時間是30天。
一、以他人名下房產申請房產抵押貸款
首先，申請房產抵押貸款可以是自己名下的房產，也可以是他人名下的房產，當以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。只有這樣才會被銀行認可，才會具有法律效力。
二、不能申請房產抵押貸款的房產
并不是所有房產可以抵押的。根據規定，以下房產不能抵押：
1、貸款尚未結清的按揭房產和小產權房；
2、部分已購公房已購公房中有兩種情況不能辦理房產抵押貸款：
一種是無法提供購房合同或協議的已購公房，因為有的購房合同會寫有原單位有優先購買權的條款，銀行無法取得他項權利，所以銀行也無法操作此套房產抵押貸款;
另一種是已購公房中不能提供央產房上市證明的央產房，這樣的房產不能夠上市進行交易，也就無法操作該項業務。
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房屋抵押銀行貸款流程： 1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額; 2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認; 3、銀行對貸款申請進行調查、審批; 4、購房人與銀行簽訂借款及擔保
來自個人住宅抵押貸款該怎么去辦理？2016-09-17 -
房產證抵押貸款該去銀行辦理，應準備材料如下： 1. 房產證復印件 2. 借款人身份證復印件 3. 配偶身份證復印件 4. 戶口本復印件(借款人，配偶頁面) 5. 婚姻證明復印件(已婚需提供結婚證
來自想用房產證抵押貸款該怎么去辦理？2017-05-16 -
房產證抵押貸款所需要的資料： 1.借款人的有效身份證、戶口簿； 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
來自青島房產證抵押貸款該怎么去辦理？2015-11-03 -
你和房產商簽的的購房合同上面有一條交房日期是多少， ????那個交房日期就是開發商允諾的辦房產證的時候， 辦房產證就是帶上你的房屋維修基金繳納證明（發票），購房合同，戶口本，購房不動產發票，身份證的原件和復印件一套到政務
來自銀行抵押房產貸款該怎么去辦理？2016-10-09 -
將材料送到廈門土房局辦理抵押登記。一般跟銀行貸款，銀行會辦理有做擔保的，擔保公司會辦理自己辦理抵押登記的幾乎沒有，一般是雙方共同辦理
來自廈門房產抵押貸款該怎么去辦理？2016-12-29
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