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誰知道農村樓房可以抵押貸款嗎

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提問者:王正初| 廈門| 750次瀏覽
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已有3條回答

owkel1
回答數:36735 | 被采納數:30

我所知道的,農村的房子不可以做抵押貸款。 抵押貸款,是指借款人在法律上把自己的財產所有權作為抵押而取得的銀行貸款。它是銀行的一種放款形式,抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。


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mc楠楠
回答數:67849 | 被采納數:10

貸款條件:
1、借款人具有完全民事行為能力和合法有效身份;
2、借款人有償還貸款本息的能力;
3、借款人信用狀況良好,無連續逾期90天以上的貸款記錄,申請貸款時無逾期未還的貸款本息;
4、所建住房僅限于大、中城市城區或縣(市)政府所在建制鎮城區,或省級政府認定的重點城鎮,建房所占用土地以出讓方式取得,借款人已全額繳清土地出讓金,并已以借款人個人名義獨立取得國有土地使用證,土地規劃用途必須為住宅,且土地出讓時間不超過2年;
5、以借款人個人名義獨立取得政府規定的所有建房合法文件及批文,貸款發放時的在建工程形象進度已完成地上一層;
6、同意以所建住房作為抵押物,或提供經辦行認可的其他擔保方式。


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xiaolajiao123
回答數:6780 | 被采納數:3

你好,農村樓房是不可以抵押貸款的。
主要是農村住房只有集體土地使用權證,無房屋所有權證,即農村住房缺乏登記、確認制度,產權不明晰。因此,農民辦理農村住房抵押貸款,農村房屋需經房屋坐落土地所有權單位即村委會同意,而且,抵押人必須對抵押物擁有財產處置權,以共有財產作為抵押物的,要取得共有人的同意。
希望能幫到你。


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