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未滿5年二手房交易時(shí)需要繳納營(yíng)業(yè)稅5.6%和個(gè)稅等，其他根據(jù)購(gòu)房者是否首次購(gòu)房、評(píng)估價(jià)、面積等情況，詳情繳納如下：
1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方;
2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額，允許浮動(dòng))，買方;
3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，裝修'>北京地區(qū)按差額20%繳納，由賣方承擔(dān);
5、交易費(fèi)6/平方,雙方;
6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方;
7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納。
以上價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
你好，據(jù)我了解：
要看你那套房子是否屬于豪宅或者普通住宅，還需要看房子的房產(chǎn)證領(lǐng)證日期是否滿五年，最重要的是還需要看產(chǎn)權(quán)人在戶口所屬地及購(gòu)房當(dāng)?shù)厥欠裰挥幸惶追吭础Ｊ滋孜飿I(yè)，面積在90方以內(nèi)的契稅征1%，90-144方的契稅征1.5%，超過144方的契稅3%。房產(chǎn)證不滿5年的，還需征收總額5.65%的營(yíng)業(yè)稅，不是唯一一套房產(chǎn)的需征收差額20%的個(gè)人所得稅。
希望我的回答可以幫到你。
房產(chǎn)證已經(jīng)滿二年的，免征營(yíng)業(yè)稅，符合條件的也可以免征個(gè)人所得稅，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)和登記費(fèi)。
需要特別說明的是：
一、營(yíng)業(yè)稅(稅率5.55% ??賣方繳納)
1、 ??根據(jù)財(cái)稅[2015]39號(hào) ??財(cái)政部《 ??國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》中規(guī)定，個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
2、如果所售房產(chǎn)是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年，都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅。
二、個(gè)人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20% ??賣方繳納)
1、 ??如果轉(zhuǎn)讓的房屋購(gòu)買時(shí)間超過2年，又是家庭唯一住宅的，可以免交個(gè)人所得稅，這兩個(gè)條件必須同時(shí)滿足，任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。
2、如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)，則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。
三、印花稅(稅率1%買賣雙方各半)
從2009年至今國(guó)家暫免征收。
四、 ??契稅(基準(zhǔn)稅率3% ??優(yōu)惠稅率1.5% ??和1% ??買方繳納)
1、契稅的基準(zhǔn)稅率是3%，按照交易總額的3%收取。
2、若買方是首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購(gòu)買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
3、首次購(gòu)買和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個(gè)人計(jì)算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。
4、若買方購(gòu)買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
五、二手房交易手續(xù)費(fèi)總額
1、住宅6元/平方米X實(shí)際測(cè)繪面積
2、非住宅10元/平方米X實(shí)際測(cè)繪面積
六、登記費(fèi)(工本費(fèi))
1、房產(chǎn)證：80元
2、共有權(quán)證：20元
價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
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買賣房產(chǎn)要繳納的稅費(fèi)有():1、契稅1.5%,非普通住房3%2、個(gè)稅房產(chǎn)證不滿5年的交1%3、公證費(fèi)0.3%4、審驗(yàn)服務(wù)費(fèi)(存量費(fèi)):5元/平方,非普通住房8元/平方5、工本費(fèi)80元/件6、營(yíng)業(yè)稅:房產(chǎn)證不滿5年的交差額
來自誰(shuí)曉得滿五年的房子要交多少稅2017-04-01 -
你好!很高興為你解答，房屋買賣過戶中，涉及的稅金主要包括營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅。 房產(chǎn)證已經(jīng)滿二年的，免征營(yíng)業(yè)稅，符合條件的也可以免征個(gè)人所得稅，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)和登記費(fèi)。 需要特別說明的是：
來自誰(shuí)知道滿五年的房子過戶要交多少稅2016-11-03 -
賣家賣房子，如果不是唯一一套住房，普通住宅要交1%個(gè)人所得稅，非普通住宅2&個(gè)稅，和你買房子契稅沒有關(guān)系
來自買房子要交哪些稅我想買番禺的二手房167平方證過5年請(qǐng)問要交多少稅2016-12-23 -
答：關(guān)于上海二手房稅費(fèi)問題首先房子已經(jīng)滿5年了那么上海二手房稅費(fèi)中個(gè)稅是肯定不用交了。如果您是首次購(gòu)買90平米以下的普通住宅，那么上海二手房稅費(fèi)契稅是1%。如果是首次購(gòu)買90平米以上的普通住宅，那么契稅1.5%。除了以上
來自二手房交易普通公寓稅費(fèi)。問題請(qǐng)問像這樣的房子過5年要交多少稅點(diǎn)，謝謝！2016-12-23
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