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土地出讓金交易的時候要繳納10%的綜合地價款，如果房本上面加蓋了方形章，寫著按經濟適用房管理，那就是3%的土地出讓金。其次稅費方面：稅費是上繳給國家的，具體的明細與普通房屋一樣，90㎡以下的繳納總房款的1%。
土地出讓金是國家以土地所有者身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者時所收取的土地權益，以劃撥方式獲取的土地使用權發生轉讓、抵押等市場行為必須補辦出讓手續，交納出讓金，方可辦理土地登記，其出讓金數額計算方法如下：
一、有實際成交價的，且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40%的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照標準地價平均標準的40%計算。二、發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。 三、通過以上方式計算的土地出讓金數額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委托有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。 四、劃撥土地使用權成本價格占土地價格的最高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低于40%的標準計算土地出讓金。
希望這些能幫到你，望采納。
１、地面價為每平方米土地的單價，即以出讓金總額除以土地總面積；
２、樓面價為攤到每平方米建筑面積的地價，即以出讓金總額除以規劃允許建造的總建筑面積。
投資者往往以樓面價來計算投資效益。因為地面價不能反映出土地成本的高低，只有把地價分攤到每平方建筑面積上去核算，才有可比性，也易于估算投資成本，進行估算投資效益。一般認為建高層可攤屬地價，實際上并非如此。
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根據目前的規定，每套住房所擁有的國有土地使用權各有不同，這與該住房所在小區的建筑容積率有很大關系，一般多層住宅每套住宅所擁有的國有土地使用權約在15平方米左右，小高層一般約在六七平方米左右，而高層建筑則更少。當然對于那
來自基準地價和土地出讓金怎么算2015-05-19 -
國有土地轉讓金的計算：一、工業用地土地出讓基準地價：凡符合高新區產業政策的工業項目用地出讓基準地價16萬元／畝。為支持工業項目，采取以下政策予以優惠：1、投資額在400萬美元以上，注冊資金在200萬美元以上的工業項目和經
來自濟南土地出讓金怎么算？哪位清楚？2016-12-29 -
二手房土地出讓金按照以下標準計算,基準地價×土地面積；補出讓契稅：基準地價×土地面積×0.03： 1. 對于商品房而言，開發商以出讓方式拿到土地使用權，他已經按出讓合同的約定支付了土地出讓金； 2. 而他在銷售商品房
來自二手房土地出讓金計算該怎么算？2017-04-15 -
如果是第一次交易，則收取劃撥土地出讓金，評估價*1% 如果是第二次或以上的，除有特殊政策，則收劃撥土地增值金，土地級別系數*建筑面積
來自劃撥用地土地出讓金怎么算？2015-05-08 -
國有土地轉讓金的計算： 一、工業用地土地出讓基準地價： 凡符合高新區產業政策的工業項目用地出讓基準地價16萬元／畝。 為支持工業項目，采取以下政策予以優惠： 1、投資額在400萬美元以上，注冊資金在200萬美元以上的
來自濟南土地出讓金怎么算？2015-07-13
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