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屬于住宅用地土地出讓基準地價：住宅用地基準地價28萬元／畝。采取招標、拍賣方式供應土地，土地出讓價格以最后竟價為準。1、一般性住宅用地28－30萬元／畝。 2、土地使用金每年1元／平方米，開發建設單位繳納，分戶確權后由受讓方按分攤土地面積和使用年限一次性繳納。 3、依據國家有關規定，符合土地劃撥條件的項目或用地項目代征的土地，過有土地劃撥費為10萬元／畝，如征地地價高于國有土地劃撥標準的，則按征地地價標準交納。
土地出讓金是國家以土地所有者身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者時所收取的土地權益，以劃撥方式獲取的土地使用權發生轉讓、抵押等市場行為必須補辦出讓手續，交納出讓金，方可辦理土地登記，其出讓金數額計算方法如下：
一、有實際成交價的，且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40%的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照標準地價平均標準的40%計算。二、發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。 三、通過以上方式計算的土地出讓金數額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委托有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。 四、劃撥土地使用權成本價格占土地價格的最高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低于40%的標準計算土地出讓金。
國有土地轉讓金的計算：
一、工業用地土地出讓基準地價： 凡符合高新區產業政策的工業項目用地出讓基準地價16萬元／畝。 為支持工業項目，采取以下政策予以優惠： 1、投資額在400萬美元以上，注冊資金在200萬美元以上的工業項目和經省主管部門認定的高新技術項目，其土地出讓價格在基準地價基礎上優惠10％；投資額在400萬美元以下，注冊資本在200萬美元以下的一般性工業項目，執行基準地價。 2、自簽訂國有土地使用權合同后3日內交齊土地出讓金及各種稅費的，出讓金再優惠10％。 3、對全市產業結構調整有較大影響，投資額在1000萬美元以上的高新技術工業項目，土地出讓價格由高新區管委會常務會議研究決定，出讓地價原則不低于土地征用價格，差額部分由高新區財政補貼。 4、土地使用金每年1元／平方米。一般性工業項目用地使用金免5年；高新技術項目土地使用金免10年，期滿后逐年繳納。 5、土地交易契稅以基準地價計征。 二、商業用地土地出讓基準地價： 商業用地土地出讓基準地價為38.6萬元／畝。 1、商服業用地采取招標拍賣方式供應土地。 2、沿建設北路兩側商業用地地價幅度在40－42.7萬元／畝。 3、沿龍澤北路等城市其它主干道路兩側的商業用地地價幅度在38.6－40萬元／畝。 4、在高新區內其它的商業用地根據土地的坐落、配套等條件，地價按38.6萬元／畝執行。 5、土地使用金每年1元／平方米，自取得土地使用權后逐年繳納。 三、住宅用地土地出讓基準地價： 住宅用地基準地價28萬元／畝。采取招標、拍賣方式供應土地，土地出讓價格以最后竟價為準。 1、一般性住宅用地28－30萬元／畝。 2、公寓等高檔住宅用地31－33萬元／畝。 3、土地使用金每年1元／平方米，開發建設單位繳納，分戶確權后由受讓方按分攤土地面積和使用年限一次性繳納。 四、依據國家有關規定，符合土地劃撥條件的項目或用地項目代征的土地，過有土地劃撥費為10萬元／畝，如征地地價高于國有土地劃撥標準的，則按征地地價標準交納。
自家農村的住宅用地變為國有土地出讓，屬于住宅用地土地出讓基準地價：住宅用地基準地價28萬元／畝。采取招標、拍賣方式供應土地，土地出讓價格以最后竟價為準。1、一般性住宅用地28－30萬元／畝。 2、土地使用金每年1元／平方米，開發建設單位繳納，分戶確權后由受讓方按分攤土地面積和使用年限一次性繳納。 3、依據國家有關規定，符合土地劃撥條件的項目或用地項目代征的土地，過有土地劃撥費為10萬元／畝，如征地地價高于國有土地劃撥標準的，則按征地地價標準交納。
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您好，房改房土地出讓金不是簡單的地價。對于住宅等項目,采用招標、拍賣的方式,可通過市場定價,土地出讓金就是地價。可是對于經濟適用房、廉租房、配套房等項目。補交土地出讓價款（元）=網格點樓面基準地價（元/平方米）×容積率修
來自想了解商品房土地出讓金怎么算2016-12-15 -
根據目前的規定，每套住房所擁有的國有土地使用權各有不同，這與該住房所在小區的建筑容積率有很大關系，一般多層住宅每套住宅所擁有的國有土地使用權約在15平方米左右，小高層一般約在六七平方米左右，而高層建筑則更少。當然對于那
來自基準地價和土地出讓金怎么算2015-05-19 -
二手房土地出讓金按照以下標準計算,基準地價×土地面積；補出讓契稅：基準地價×土地面積×0.03： 1. 對于商品房而言，開發商以出讓方式拿到土地使用權，他已經按出讓合同的約定支付了土地出讓金； 2. 而他在銷售商品房
來自二手房土地出讓金計算該怎么算？2017-04-15 -
如果是第一次交易，則收取劃撥土地出讓金，評估價*1% 如果是第二次或以上的，除有特殊政策，則收劃撥土地增值金，土地級別系數*建筑面積
來自劃撥用地土地出讓金怎么算？2015-05-08 -
按照現行政策規定，土地出讓收入可以分次分期繳納，一般在一年內繳清，特殊情況可以在兩年內繳清，首次繳納數額不得低于應繳數額的50%。
來自土地出讓金預算外收入怎么算？有哪位知道？2017-03-23
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