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你好，拿房產(chǎn)證做抵押貸款，最好是去正規(guī)的銀行辦理，以免出現(xiàn)不必要的麻煩。具體的貸款步驟如下：大家需要辦理房產(chǎn)證貸款的時(shí)候，需要先聯(lián)系銀行信貸部填貸款申請(qǐng)表，這個(gè)表格的填寫(xiě)很簡(jiǎn)單，大家有不明白的地方可以留言給，也快直接咨詢(xún)銀行客服人員，另外如果繳了住房公積金的也可以用公積金貸款。
大家在辦理了上面的單子之后，就需要大家開(kāi)始做房地產(chǎn)抵押評(píng)估，這方面會(huì)有專(zhuān)業(yè)的部門(mén)進(jìn)行評(píng)估，一般房產(chǎn)的價(jià)值不會(huì)超過(guò)百分之八十，所以貸款的額度也就是這個(gè)上限了，評(píng)估完畢以后就可以簽訂貸款合同事宜了。 之后需要經(jīng)銀行審批才可以開(kāi)始辦理完畢，另外大家需要提供給銀行自己的房產(chǎn)證，還有土地使用權(quán)證抵押等，然后大家憑房管局換發(fā)的他項(xiàng)權(quán)證到銀行領(lǐng)款，這就是一個(gè)全部的過(guò)程。
希望能幫到你
辦理房產(chǎn)證一般程序：
(1)買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。
(2)買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。
(3)辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
(1)借款人向客服進(jìn)行咨詢(xún)。
(2)本公司根據(jù)借款人的條件，并結(jié)合銀行政策，為您量身訂做貸款品種。
(3)雙方(本公司與借款人)意見(jiàn)達(dá)成一致后，簽訂貸款服務(wù)合同。
(4)本公司聯(lián)系評(píng)估公司對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行評(píng)估。
(5)完成評(píng)估之后，本公司做好貸款資料，便通知借款人帶上相關(guān)資料到銀行簽訂貸款合同，確認(rèn)貸款金額。
(6)銀行進(jìn)行審批。
(7)通過(guò)銀行審批后，本公司會(huì)通知借款人到房管所辦理房屋抵押登記。
(8)完成抵押登記后，將房地證及相關(guān)資料交給銀行，銀行便會(huì)進(jìn)行放款。
抵押
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農(nóng)村的房產(chǎn)證不能貸款，農(nóng)村的房屋土地使用性質(zhì)為集體所有，無(wú)法進(jìn)行拍賣(mài)，所以農(nóng)村的房產(chǎn)證不能貸款。 貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資
來(lái)自如何辦理農(nóng)村房產(chǎn)證抵押貸款？2015-09-18 -
1、抵押房屋必須已領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和集體土地使用證; 2、申請(qǐng)農(nóng)房抵押貸款的抵押人，在抵押房產(chǎn)變賣(mài)處置后由第三人提供住所并作出書(shū)面承諾，保證抵押不會(huì)居無(wú)定所。 申請(qǐng)農(nóng)房抵押貸款的條件： 1、
來(lái)自如何辦理農(nóng)村房產(chǎn)證抵押貸款？2016-10-03 -
房產(chǎn)證抵押貸款條件1.具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;2.有本市常住戶(hù)口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力;3.愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)
來(lái)自用房產(chǎn)證抵押貸款能貸多少？有人怎么辦理啊2016-12-29 -
如何房產(chǎn)證更名如何辦理？最近很煩惱，想房產(chǎn)證更名不知道該怎么辦？房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況： 第一種情況：有房無(wú)貸 辦理流程是： 1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。 2、去房屋所
來(lái)自哪位知道該如何用房子抵押貸款房產(chǎn)證的具體流程？2016-12-23 -
抵押的時(shí)候要看看你的房子是什么樣的類(lèi)型的，要是你自己購(gòu)買(mǎi)的房子，那就是可以用房產(chǎn)證進(jìn)行抵押的，如果如果要是你的房子是公用房或者是企業(yè)的，那么你的房子就是不可以用房產(chǎn)證抵押，希望可以幫到你。
來(lái)自三亞住房抵押貸款可以用房產(chǎn)證辦理嗎？2016-11-28
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