1、登記費
  住房,權利人按80元/套;非住房,550元/套。
2、轉讓手續費
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有誰可以說一下二手商鋪過戶費多少

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提問者:霍蘭娜| 焦作| 881次瀏覽
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回答數:40088 | 被采納數:3

一、二手房過戶費用如下:
1、登記費
  住房,權利人按80元/套;非住房,550元/套。
2、轉讓手續費
  住宅按6元/平方米繳納,雙方各承擔50%;非住宅按18元/平方米繳納,雙方各承擔50%。
3、契稅
  首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納,首次購買90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納。其它全按成交價的3%繳納。
  普通住宅的標準滿足以下條件:住宅小區建筑容積率在1.0以上(含1.0),單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)。
  144平方米以上屬非普通住宅,按成交價格的3%繳納。
4、營業稅
  普通住宅,未滿2年按全額的5.65%繳納,2年外免征;非普通住宅,未滿2年按全額的5.65%繳納,2年外按差額的5.65%繳納;商業用房按差額5.65%繳納。
5、個人所得稅
  個人出售家庭唯一住房滿五年免征,其它按差額的20%或是全額的1%繳納。
6、土地出讓金
  劃撥住宅用地轉讓的按成交價1%繳納。
7、印花稅
  產權證按件貼花每件5元繳納。
8、工本費
  核發一本證書的免交;其它每增加一本證書,按10元/本繳納。
二、依據《房屋登記辦法》規定:
  第四條
  房屋登記,由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
  第十三條
  共有房屋,應當由共有人共同申請登記。
  共有房屋所有權變更登記,可以由相關的共有人申請,但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的,應當由共有人共同申請。
  第三十三條
  申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料:
  (一)登記申請書;
  (二)申請人身份證明;
  (三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
  (四)證明房屋所有權發生轉移的材料;
  (五)其他必要材料。
  前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
三、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條
房地產轉讓,應當按照下列程序辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請,并申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查,并在7日內作出是否受理申請的書面答復,7日內未作書面答復的,視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格,并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續,核發房地產權屬證書。


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[昵稱被屏蔽]
回答數:46091 | 被采納數:25

稅費約為報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大于5年的免)、營業稅5.5%(房產證大于5年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百,以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。
價格來源于網絡 僅供參考


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風_4420
回答數:21959 | 被采納數:4

據我所知,依據新政策,如果賣家持有商鋪滿兩年,賣掉過戶可以免除營業稅5.55%。 如果賣家持有商鋪滿5年,又是賣家家庭唯一住房,可以免除個人所得稅1%。 需要交納評估費前千分之六, 印花稅萬分之五, 手續費幾百元。 價格來源于網絡僅供參考。


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