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你好，現在對小產權房的普遍定義是， 一，按房屋再轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區分的，不用再繳土地出讓金的叫大產權，要補繳土地出讓金的叫小產權。按這種解釋普通商品房就是大產權房，經濟適用房就是小產權房。 二，按產權證的發證機關來區分的，國家發產權證的叫大產權，國家不發產權證的，由鄉鎮政府發證書的叫小產權，又被稱為鄉產權。購房人要注意的是鄉產權并不構成真正法律意義上的產權。 第一種小產權還好，第二種是完全不受法律保護的。等于你花錢在租房。千萬不要買。第一種必須很低價格才考慮。 2：如果經過國家許可是不算小產權的。
希望我的回答對你有所幫助。
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
小產權房不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發，所以叫做鄉產權房，又叫小產權房。一般來說，下列房屋屬于小產權房：
(一)占用集體用地或耕地違法建設，將農民集體用地使用權流轉，用于商品住宅開發的違法建筑。
(二)在政府劃撥或出讓的土地上，不按規劃功能開發或使用，并將限制銷售的房屋直接在市場上銷售，具有產權糾紛隱患的不完全產權房。
(三)在軍隊享有使用權的土地上進行商品房的開發，之后賣給軍人以外的地方居民，俗稱軍產房。
希望你能滿意
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你好 很高興為您解答 小產權實質就是沒產權 國家規定農村集體土地不能出讓，但是一些房開商用農村的集體土地蓋房子賣，就是所謂的小產權房，這種房子是不合法的，權益得不到保護 希望可以幫助到您 望采納謝謝
來自誰知道什么屬于小產權房2016-02-17 -
政府從來就不能建設小產權房子 ，只是這種安置房5年內禁止上市交易 ，怕有風險的人輕易不敢買 ，5年后才給他房產證 ，所以 只有等到那時候才能辦理過戶手續 拆遷安置是政府行為，所以不屬于的哦。
來自拆遷房屬于小產權嗎2016-03-20 -
小產權房不是法律概念嗎？我國法律并沒有規定小產權房，“小產權房”只是一個民間的說法，經常被大家作為依據援引的，往往都是相關部門的一些政策。民間上所說的小產權房指的是建在農村集體所有土地上的房子，主要是公寓型樓房。近幾年來
來自我們屬于小產權房嗎？小產權的含義?2016-12-29 -
第一、產權的劃分。小產權房只有部分產權，而普通商品房則擁有全部產權。那么部分產權與全部產權又有哪些不同呢部分產權是強調永久使用權和繼承權，而對收益權和處分權的行使則限定在一定范圍之內。其實小產權房只是一個狹義概念，通過政
來自有誰能說說哪些屬于小產權房？是屬于違法的嗎？2016-12-29 -
“小產權房”不得確權發證，不受法律保護。東莞常平小產權房主要集中在南城、萬江、厚街和道
來自學畔新城產權屬于津房置換嗎？“小產權房”？2016-12-29
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