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房產抵押貸款好辦
一、貸款的額度不能超過抵押物評估價值或擬購房價值的70%，就底部就高。
二、以住房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超過15年;以門頭房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超過20年。
三、貸款的期限一般不超過10年。
四、貸款利率按照人民銀行規定的個人住房貸款利率執行，即期限在5年以內(含5年)，年利率5.31%;期限在五年以上，年利率5.58%.
希望我的回答可以幫到您，望采納。
回遷房一般都是集體土地證，沒有土地證是不能辦理商業貸款的。您可以在房屋產權變更之后辦理土地證的，需要材料：契稅，存量房買賣合同，新房產證(原件及復印件)產權人身份證原件，土地分割表，最好到大一點的中介公司去辦理抵壓貸款，這樣辦理下來的可能性就比較大了。
房屋抵押貸款好辦不好辦，跟個人是有關系的。
一、提交貸款申請材料
申辦房屋抵押貸款需要準備以下資料：
1、房地產權證或房屋全部權證,土地使用權證;
2、借錢方身份證,戶口簿;
3、未婚的需提供：戶口所在地所在地民政局出具至今未婚的證明，共1份;
4、已婚的需提供：結婚證、配偶的身份證、戶口簿，共3份;
5、離婚的需要提供：戶口所在地所在地民政局出具離婚后至今未婚的證明， 共1份。
二、對房屋進行評估
房屋評估機構會根據抵押房屋的位置、樓層、面積、朝向等預估其大約價值。一般來說，最高貸款額為抵押物評估值的一半。
三、簽署抵押借款合同
借錢方與貸款人需要共同到場,共同簽署抵押借款合同。借錢方需仔細閱讀合同中的每一個條款,不要漏過任何一個細節，由于以后若有任何糾紛,此合同都會作為法律根據。
四、申辦公證
借錢方與貸款人需要共同到公證處進行公證。
五、申辦房屋抵押登記。
六、在上述手續都申辦妥當之后,銀行發放貸款。
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房產抵押消費信貸是指借款人以銀行認可的本人或第三人已經合法擁有的、可上市流通的房產作為抵押物向銀行申請貸款的一種資金信貸方式。該款項可用于各種消費，如買房、裝修、家庭各種消費，也可用于各種資金周轉，抵押后的房產仍可以正常
來自限價房可以抵押貸款嗎2015-05-01 -
能的，帶上你的身份證，戶口本，房產證，去當地銀行申請辦理抵押貸款。銀行會先收你的貸款申請表，然后找人來評估你的房子值多少錢。你貸款多少錢，才能確定能不能貸款給你。評估費用是自己承擔的。如果銀行通過抵押貸款。你可以自己居住
來自房產可以抵押貸款嗎2015-12-10 -
用房子抵押貸款得到的錢可以再買房子，也可以做按揭貸款的首付，如下： 以房子作抵押、以經營的企業(工商執照）為貸款人申請貸款； 帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執照、稅務登記證
來自抵押貸款可以買房嗎2016-01-20 -
一、一般來說，農村宅基地是不能進行抵押貸款的，因為《集體土地使用證》所屬村組的集體土地，持有人至具有使用權，集體土地是不能轉讓或買賣給其他村組人員或單位。集體土地作為宅基地后，集體土地的性質是不能變更的，除非是政府部門征
來自求解民房可以抵押貸款嗎2016-08-24 -
看你房子土地使用權的性質，你的安置房如果是政策性服務，那么估計銀行不接受作為抵押物，也就不能進行抵押貸款。
來自安置房抵押可以貸款嗎2014-07-15
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