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1、產權是否可靠：需注意產權證上的名字與房主是否一致，產權的性質和內容，包括面積、地址及標準價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產權證的真實性。此外，還要知曉二手房是成本價房還是標準價房或者是經濟適用房，產權性質的不同牽涉到成交過程的復雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。
2、原單位是否允許轉賣：需確認原單位是否同意出讓及與原產權單位確認利益的分配辦法，標準價購買的公房出讓是存在按成本價補足費用或者與原單位按比例分成的問題，買主應當對此有所了解。此外，軍產、院產、校產的公房一般與本單位的辦公場所在一個大院里，上述單位一般被列為特殊單位，這種公房單位沒有同意之前，不可能取得上市資格。
3、是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空間，是否有改動過房屋的內部結構，是否有牽涉到面積計算的結構改動，在購買時應該將這些因素考慮到，并將額外增加的面積刨除在房價計算之外，當然了，這需要和房主具體協商了。
4、確認所購二手房的準確面積：產權證上一般標明的是建筑面積，買主還需了解使用面積和戶內的實際面積。
5、認真觀察房屋的內部結構，注意戶型是否合理，管線是否太多，二手房是否帶裝修，另外，還要所要房屋的內部結構圖，以便日后裝修。
6、查詢物業的管理水平，包括提供服務的內容和水準、保安、保潔、綠化的水準及基本生活設施的管理。
7、考察房屋的市政配套：主要包括水、有線電視、供電容量、電線、電話線、煤氣、天然氣、熱水、暖氣。
希望我的回答能幫到您
第一:物業地址是不是和房產證上面的一樣。第二:房產證上面的名字是不是和*房子的人***一樣。第三:這個房子有沒有共有人,也就是看看房子上面是幾個人的名字,是不是他老婆的。買了這個房子會不會有產權糾紛簽合同要注意的幾點第一:房屋總價,大小寫都要看清楚第二:付款方式,是全款,還是按揭,因為要分幾次付清,所有要算一下幾次加起來是不是房屋總價第三:合同上面填寫的姓名,身份證號碼,以及產權共有人都必須填好,并按上手印第四:付款時間以及過戶時間一定要定死,超過了就是違約。第五:違約責任,國家規定最多只能是房屋總價或者定金的10%、最好是5%,雙方的違約責任都要填好第六:填寫合同時寫錯的地方一定要按上手印。誰寫的誰按第七:給錢一定要對方給你出具按了手印的收條。一定要收好。
1、重點看看水管和電線，多方面了解這個樓盤的質量
2、是否靠馬路，吵不吵。
3、檢查房子，水、電，是否有地方不通電，是否滲水，尤其洗手間，水是否會滲到樓下，房主可能很久不在這住了，而你一來，說不定問題就來了。窗戶下雨是否會滲水，可以看得出來。
4、房型是否有浪費的空間，特別注意大門周圍，像我的房子就是大門后面一大塊空間就浪費了。
5、賣方的稅是否包含在房價里；
6、賣方是否有戶口在里面。
7、要交哪些稅，尤其是大面積的房子，會有額外的稅；
8、了解上下樓鄰居的素質，這個對以后生活很重要。
希望可以幫助你。
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無錫購買二手房，在二手房交易中，應注意以下幾點： 1、房屋手續是否齊全 （查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證）； 2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況）； 3、交易房屋是否在租
來自無錫購買二手房需要注意什么事項？2016-05-21 -
應注意以下幾點： 1、房屋手續是否齊全 ??（查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證）； 2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況）； 3、交易房屋是否在租 ??（須注意：買賣不
來自二手房選房需要注意什么事項？2016-08-01 -
一、首先要注意該房子的產權是否清晰，能否交易，可以叫中介或業主提供該房子最新的產權查冊表。二、要注意所謂的業主，是否是業主本人，要看業主的身份證和房產證原件進行對比，如果是拿著委托的代理人，要核實該公證是否真實有效。
來自我想買二手房，請問要注意什么事項？2015-11-12 -
二手房裝暖氣需要注意的事項有： 第一、暖氣管道盡量避免從客廳穿過，如果實在無法避免的話，一定要布在如沙發后面不顯眼處，如沿著踢腳線布置，上下行的管道從窗子邊上的墻角，利用窗簾遮擋； 第二、盡量避開固定的家具，如果是活
來自二手房裝暖氣需要注意什么事項？2017-04-29 -
全權委托公證。如果說賣方賣的樓是一個帶有銀行按揭的樓，如果賣方資金不夠雄厚，那么就需要有一個贖樓的程序，在這個程序中，一般是委托中介，以及擔保公司全權處理的，以達到贖樓以及賣樓的目的。而在本人所接觸的案件過程中，賣方在這
來自二手房交易賣方應注意事項是什么2016-12-09
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