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我覺得還是用等額本金還款的方式會比較劃算,因?yàn)檫x擇等額本息多支付了本息,而等額本金則少支付利息,而且認(rèn)為一旦提前還貸時，會發(fā)現(xiàn)等額本息的還款，原來自己前期還的錢絕大部分是利息，而不是本金，會覺得吃虧很多，希望我的回答對您有所幫助。
方法如下：
(1)等額本息還款：即貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數(shù)銀行的商業(yè)性個人住房貸款都采用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；
(2)等額本金還款：即借款人將貸款額平均分?jǐn)偟秸麄€還款期內(nèi)每期(月)歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；
(3)按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下(含一年)貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；
(4)提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數(shù)倍，償還后此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發(fā)生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限。
1、同樣的貸款額，10年貸款的月供額高于15年貸款的月供額。
2、如果具有足夠的償還能力，當(dāng)然是年限越短利息越少了，也就更劃算了。
3、利息的多少只與本金數(shù)額、利率、貸款年限有關(guān)，成正比例關(guān)系。
3、公積金貸款的五年期以上的貸款利率是3.87%，商業(yè)貸款五年期以上的貸款基準(zhǔn)利率是5.94%。
據(jù)了解，如果是家庭購買住房，工資收入又比較穩(wěn)定的，建議你應(yīng)盡量采用等額本金方式還貸。如果是收入以投資為主要來源，那么選擇等額本息方式既能良好的緩解初期資金壓力，又能夠體現(xiàn)資金時間價值，是個不錯的選擇。
貸款年限其實(shí)對貸款來說并不重要，在可能的情況下，盡量申請長時間的貸款，可以減小月還款壓力。除非你有非常充足的資金，保證5年以內(nèi)償還，否則申請20年貸款是比較合適的(前提是你的年齡不能超過40)。
希望我的回答可以幫到你！
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你好!貸款買房的實(shí)質(zhì)是借用了資金杠桿，提前實(shí)現(xiàn)買房住房的需求。為了這種便利，付出利息的代價。說貸款買房比全款買房合算，主要是從現(xiàn)金的珍貴和杠桿作用的角度來說的。買房的成本包括：現(xiàn)金成本+機(jī)會成本+利息成本買房的收益包括:
來自問問貸款買房劃算還是全款劃算？怎么計算的2016-12-29 -
盡管很多人都想把房貸提前還清以節(jié)省利息，但是很多人都不知道提前還貸怎樣劃算。即使是同樣的錢還的方式不一樣對于貸款人節(jié)省的錢也是不一樣的。那么知道提前還貸怎樣劃算就尤為重要。下面就跟大家說說提前還貸怎樣劃算。提前還貸主要是
來自房貸提前還貸怎樣劃算？貸款怎么還才更合適？2017-06-01 -
只要你貸款了,那就不如一次性合適,因?yàn)槟愀督o銀行很多的利息啊。但是,你提前還貸肯定要比如期完成還貸要合適的多啊。即便是有些銀行可能有違約金,但那畢竟是小錢。所以,提前還貸肯定劃算。
來自按揭買房提前還貸劃算嗎？2017-09-19 -
1、住房公積金貸款利率從4.5%下調(diào)到4.25%;那么，公積金貸款提前還貸還劃算。2、提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還
來自買房提前還貸劃算嗎？貌似有點(diǎn)復(fù)雜2016-12-29 -
等額本息還款 本金逐漸增加 所謂等額本息還款，就是指貸款期限內(nèi)每月以相等的金額償還貸款本息，直至結(jié)清貸款。即借款人歸還的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占計劃月還款額的比例每次都發(fā)生變化，開始
來自買房還貸方式哪種最劃算誰知道？2016-09-19
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