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90平米以下契稅1%，90-140契稅1.5%，140以上/二套的3%；房子滿五年省5.6%營業(yè)稅；土地出讓金3%；賣方名下唯一住房沒有個人所得稅，多于1套的1%。
回遷房首先要取得產(chǎn)權(quán)證才能買賣，需要根據(jù)當?shù)氐氖袌鰞r補齊差價，由房產(chǎn)評估單位進行評估再行交稅，應(yīng)該交納的稅費，在市場評估價的15%～20%
你好，買房人應(yīng)繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
4、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
賣房人應(yīng)繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
4、 土地出讓金：大概房款的3%
價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
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您好，購買回遷房主要看房產(chǎn)證是否下發(fā)，如果沒有下發(fā)不建議購買，因為回遷房下房本的時間不確定，短的一兩年、長的四五年的都有，所以這期間就會有很多不確定性。如果下發(fā)了，就和正常商品房交易一樣，稅費方面會比商品房多繳納一個3%
來自購買回遷房需要注意什么問題2017-06-06 -
一、如何購買回遷房？ （一）回遷房，專指建立在國有出讓土地上，為私有房屋被拆遷人或者公有房屋承租人安置的，現(xiàn)在尚未取得但將來一定能夠取得個人房屋權(quán)屬證書的房屋。也就是說，建立在集體土地或者國有劃撥上的舊村（居）改造房屋
來自怎么買回遷房？要注意什么2015-06-07 -
我認為，回遷房有兩種：一種是有產(chǎn)權(quán)的回遷房，另一種是無產(chǎn)權(quán)而置換居住的回遷房。作為第一種，如果簽訂了房屋買賣合同，辦理了相關(guān)手續(xù)后，是可以購買的；而作為后一種，是不能購買的。建議向建設(shè)行政部門咨詢，效果會更好。
來自買回遷房應(yīng)注意什么2015-06-06 -
第一、一房多賣。回遷房買賣無法辦理預(yù)告登記，這就為出賣人“一房數(shù)賣”留下漏洞可鉆，一旦房價高漲，違約成本過低，出賣人極有可能將房屋出售給他人。在房屋買賣合同都有效的情況下，辦理了交付或者登記手續(xù)，才能產(chǎn)生物權(quán)變動的法律
來自買回遷房注意什么誰比較懂2016-09-03 -
回遷房是由政府有關(guān)主管部門參照經(jīng)濟適用住房政策核定價格，并按照經(jīng)濟適用住房政策管理。只有回遷的居民才有權(quán)利買回遷房，因為這種購買權(quán)具有人身屬性，故從法律角度講其他購房者買回遷房是存在很多風(fēng)險的，那么常見的風(fēng)險有哪些呢？買
來自誰可以告訴我買回遷房有什么風(fēng)險2016-11-01
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