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一、貸款條件 ??
1、連續6個月以上按時足額繳存住房公積金(從貸款申請時往前推算)。 ??
2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份。 ??
3、有按期償還貸款本息的能力。 ??
4、有合法有效的購房合同或集資建房協議。 ??
5、已交付20%以上的房款。(首套住房90平米以下的首付20%，90平米以上的30%;購買第2套住房首付50%) ??
二、貸款程序 ??
1、提出申請。借款人借款人憑“購房合同(或集資建房協議)”就近到中心各相應營業網點領取申請表，填寫好后同時提交所需有效證明材料。我中心自受理之日起10個工作日內做出是否準予貸款的決定。 ??
2、簽訂借款合同。我中心準予貸款后，借款人與中心委托的銀行簽訂借款合同及相關合同，并到裝修'>北京市房產局辦理房屋抵押登記。 ??
3、劃撥貸款。借款合同生效后，按借款合同的約定將貸款資金劃入售房單位帳戶。
所需材料 ：
1、個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；
2、個人收入證明或資產狀況證明；
3、抵押房屋的產權證明；
4、若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人(含共有人)身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；
5、若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
房產抵押貸款擔保具體流程：
1、客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋；
2、到抵押貸款擔保經辦部門辦理抵押貸款申請；
3、房產評估機構對客戶提供的房產進行評估，并提交房產評估報告。
4、辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額度最高可達評估價值的80%。
5、借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。
6、抵押登記辦妥后，銀行方發放貸款。
1、申請。借款人到委托人處填報貸款申請表，并提供以下材料：本人戶口本、身份證或其他有效居留證明；購房合同或意向書等有關證明文件；借款人所在單位同意貸款的信函；委托人要求提供的其他材料。
2、初審。委托人對申請進行初審。
3、調查。委托人初審合格后，銀行經辦機構(以下簡稱受托人)對貸款進行調查，并提出調查意見。
4、審批和簽訂委托合同，委托人根據托人提出的調查意見，對貸款進行審批，審批同意，委托人與受托人簽訂委托合同，然后由委托人簽發委托貸款通知單。
5、簽訂借款合同。根據委托合同，受托人與借款人簽訂借款合同及相關合同。
6、劃撥貸款。借款合同生效后，委托人將資金劃入委托貸款基金戶，再由受托人貸款合同撥付。
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由于我國的法律制度原因,銀行對個人住房抵押貸款辦理還是比較甚重的,一般不會辦理. 不過可以到當地的銀行咨詢,抵押率一般是房價的80%.當然房價還要經過專業的評估. 銀行貸款利率如下: 6個月:5.22% 1年
來自個人住房抵押貸款利息質量怎么樣2015-10-25 -
目前最新的公積金貸款利率如下：1、個人住房公積金貸款五年以下（含5年）年利率2.75%2、個人住房公積金貸款五年以上，年利率3.25%
來自目前上海個人住房抵押貸款利率多少？2016-12-22 -
只要個人住房滿足抵押貸款條件，貸款申請人征信狀況良好是比較容易申請辦理的。 個人住房抵押貸款需要滿足條件： 房屋產權完整，借款人為房屋所有人； 房屋房齡不超過銀行規定房齡，一般不超過20年，地段較好的房屋可不超過3
來自請問如何申請個人住房抵押貸款2017-02-09 -
以不動產作抵押貸款，即以房產（地產）抵押、以經營的企業(工商執照）為貸款人申請貸款。需要貸款人帶著夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估
來自個人住房抵押貸款計算怎么做？2016-08-16 -
答：個人住房最高額抵押貸款是指建設銀行用信貸資金向借款人發放的、以借款人自有住房作最高額抵押、可在有效期間和貸款額度內循環使用的貸款。 1、貸款用途：用于支持個人購買住房以及循環使用貸款。2、貸款對象：具有完全民事行為能
來自個人住房最高額抵押貸款是多少？2015-08-24
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