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是可以的，首先，貸款結(jié)構(gòu)所包含的有你的貸款總額，你的貸款年限，你如何鎖定你的貸款(固定還是浮動(dòng))，你以何種方式和頻率償還貸款(還款方式和還款周期)。 ??
通常情況下，你獲得貸款預(yù)批的時(shí)候，其中有一個(gè)條件會(huì)告訴你，你的貸款額度不能超過房產(chǎn)價(jià)值(或房屋成交價(jià)格-兩者選其低)的某個(gè)百分比。舉例說明，如果銀行說你的貸款額度不能超過房產(chǎn)價(jià)值(或房屋成交價(jià)格-兩者選其低)的80%，同時(shí)銀行給予你的貸款的額度為50萬紐幣。那么，也就是說，如果你想貸款50萬紐幣，那么你所購得的房產(chǎn)的價(jià)值(或房屋成交價(jià)格-兩者選其低)不能低于62萬5千紐幣。若你的購買價(jià)格低于這一數(shù)值，那么銀行只能貸給你房產(chǎn)價(jià)值(或房屋成交價(jià)格-兩者選其低)的80%。 ??
以上價(jià)格來網(wǎng)絡(luò)。
你的這個(gè)想法是可以實(shí)現(xiàn)的，據(jù)了解出國需要交保證金，房屋抵押貸款條件中規(guī)定的要求：
1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);
2、房屋的面積要大于60平米;
3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力;
4、房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%;
5、新房貸款的貸款期限最長(zhǎng)不超過30年，二手房不超過20年;
6、貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行;
7、一般為“房齡+借款人年齡”不得超過60歲。
外籍人士在國內(nèi)買房所享受的相關(guān)政策與國人基本相同。但受身份、國籍等因素限制，外籍人士買房時(shí)，程序上還有一些特殊性，需要提供更多的資料，買賣合同也必須經(jīng)過公證處辦理公證手續(xù)。
提醒一，明確委托代理人權(quán)限
代理購房人向銀行借款過程中有關(guān)合同公證，抵押登記，保險(xiǎn)等有關(guān)貸款事宜。
借款發(fā)生后，也可按期由代理委托人(購房借款人)還款；借款人在銀行開立活期儲(chǔ)蓄帳戶，委托代理人每月將所需還款額存入活期儲(chǔ)蓄帳戶。
如發(fā)生個(gè)人住房貸款逾期，時(shí)間超過六個(gè)月，借款人授權(quán)委托代理人全權(quán)處理委托人所購物業(yè)。支行通過與委托代理人聯(lián)系，即可處分抵押物業(yè)，保證逾期催收成功。
提醒二，外籍人士申請(qǐng)貸款所需資料
護(hù)照、中國大陸有效居留證原件及復(fù)印件。
婚姻證明原件及復(fù)印件。需經(jīng)我國駐該國使、領(lǐng)館認(rèn)證的居住國公證機(jī)關(guān)出具的婚姻狀況證明或該國駐華使、領(lǐng)館出具的婚姻狀況證明( 包括本人無配偶的證明)，如為英文版本的，應(yīng)附外事辦出具的中文翻譯件。
申請(qǐng)人或共有人不能親自到現(xiàn)場(chǎng)辦理按揭貸款的：
①已婚人士：夫妻雙方不能同時(shí)到場(chǎng)的，不能到場(chǎng)的一方可簽署《授權(quán)委托書》委托其配偶辦理(夫妻雙方至少一方親自前來)，該《授權(quán)委托書》應(yīng)經(jīng)該國公證機(jī)關(guān)公證，且經(jīng)我國駐該國使、領(lǐng)館認(rèn)證；或由我國駐該國使、領(lǐng)館進(jìn)行公證；或由該國駐華使、領(lǐng)館進(jìn)行公證(如為英文版本的，應(yīng)附外事辦出具的中文翻譯件，并加蓋相關(guān)印章)。
②未婚人士：外籍人士如系未婚的，只能委托直系親屬代為辦理，《授權(quán)委托書》要求同上。
提醒三，貸款成數(shù)、利率
外籍人士在大陸買房，雖然貸款成數(shù)與國人相同，但銀行貸款有多種選擇，幣種上既可選擇外幣也可選擇人民幣，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)金融部趙先生建議外籍人士選擇人民幣貸款，這樣不必操心外幣與人民幣之間的轉(zhuǎn)換，更避免了匯率的變動(dòng)。
外籍人士貸款利率享受與國人相同的待遇，按照人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行。國家規(guī)定利率5年以上6.12%，第一套住房貸款利率優(yōu)惠10%，降為5 年以上5.508%；如為第二次購房貸款不執(zhí)行優(yōu)惠利率，同時(shí)隨利率調(diào)整而變動(dòng)。
提醒四，合同必須執(zhí)行公證
與中國人買房最大的不同，境外自然人、法人和其他組織買賣商品住房簽訂的合同，需要辦理合同公證手續(xù)，這個(gè)公證是強(qiáng)制性的。境外人士在辦理合同公證手續(xù)時(shí)，有五個(gè)方面需要注意。
境外自然人、法人和其他組織買賣商品住房的，統(tǒng)一由公證處對(duì)合同進(jìn)行公證；境內(nèi)外人買賣非商品住房外銷房的以及境外人買賣非商品住房?jī)?nèi)銷房的，仍按原規(guī)定由市公證處對(duì)合同進(jìn)行公證。
作為購銷主體的“境外的自然人、法人和其他組織”大致有這樣幾種：外國公民、港澳臺(tái)地區(qū)公民、持有中國護(hù)照并在外國取得永久居留權(quán)的人士、其他境外個(gè)人、在外國和港澳臺(tái)地區(qū)登記、注冊(cè)的法人和其他組織等等。
辦理涉外房地產(chǎn)買賣合同公證所需的證明、材料有明文規(guī)定。對(duì)買方而言，如為自然人的，依不同情況需要提供戶口簿、身份證、護(hù)照、臺(tái)灣居民來大陸通行證及其他身份證明(如境外居留證等)；此外，若委托他人代辦公證的，還需提交有效的委托書。買方如為法人或其他組織的，則需要提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人／負(fù)責(zé)人的身份證件；若委托他人簽約和代辦公證的，還應(yīng)提供法定代表人／負(fù)責(zé)人有效的委托書和代理人的身份證件。
對(duì)房地產(chǎn)商而言，如辦理預(yù)售房產(chǎn)公證的，需提供商品房《預(yù)售許可證》；如辦理出售房產(chǎn)公證的，需提供《房地產(chǎn)權(quán)證》。
而對(duì)《買賣合同》賣方而言，應(yīng)提供《房地產(chǎn)權(quán)證》和當(dāng)事人身份證件等(具體要求同買方)。雙方當(dāng)事人需親自到場(chǎng)在公證員面前簽訂合同。如有特殊困難的，公證員可上門受理。
TIPS：外籍人士在權(quán)屬登記時(shí)是用外文還是中文？
隨著我國對(duì)外開放步伐的加快，在大陸購買房屋的外籍人士日益增多，國籍也各不相同，如果各自使用其母語，除了登記機(jī)關(guān)書寫打印上的問題外，計(jì)算機(jī)系統(tǒng)在檢索識(shí)別時(shí)也會(huì)有困難。因此，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)可使用其中文譯音登記，而將其母語姓名記錄在登記文件中，并在權(quán)屬證書備注欄內(nèi)予以標(biāo)示。
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抵押貸款買房的優(yōu)點(diǎn)是： 1、花明天的錢圓今天的夢(mèng) 抵押貸款買房也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費(fèi)很多錢就可以買到自己的房子，所以抵押貸款購房的第一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是錢少也能買房。 2、把有限的資金用于多項(xiàng)投資 從投資角度
來自買房貸款抵押貸款有什么不同？2017-09-18 -
你好，買房貸款分為按揭貸款和房屋抵押貸款 按揭貸款和房屋抵押貸款牽涉的當(dāng)事人不同，這就決定了其適用人群會(huì)有差異。抵押貸款的當(dāng)事人只有抵押人和抵押權(quán)人，一般不需要擔(dān)保人，是單純的“指物借錢”。按揭貸款是在按揭人和按揭受益
來自各位誰懂買房貸款是抵押貸款嗎2017-04-08 -
可以的，房地產(chǎn)抵押貸款，只是將房地產(chǎn)的它項(xiàng)權(quán)抵押給銀行，產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)還是屬于你本人的，只要按時(shí)還款，覆行合同，貸款還完后，解除抵押登記，該房的它項(xiàng)權(quán)又回歸你本人了，想怎么支配都可以。 在還貸的過程中，因?yàn)槠渌驅(qū)е聼o
來自請(qǐng)問大家抵押房貸款買房能行嗎2016-06-14 -
用房子抵押貸款得到的錢可以再買房子，也可以做按揭貸款的首付，如下： 以房子作抵押、以經(jīng)營的企業(yè)(工商執(zhí)照）為貸款人申請(qǐng)貸款； 帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商
來自請(qǐng)問可以用抵押房貸款買房嗎？2015-11-19 -
經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。如果資金比較緊張的時(shí)候如何解決?換言之，經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎?經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式是如何操作的呢?本文將為你解答上述疑問。經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款，操作過程基本與
來自買房貸款要抵押?jiǎn)崆蟠蠹医獯穑坑檬裁吹盅?/span>2016-12-29
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