已有3條回答
房地產估價是指專業房地產估價人員，根據特定的估價目的，遵循公認的估價原則，按照嚴謹的估價程序，運用科學的估價方法，在對影響估價對象價值的因素進行綜合分析的基礎上，對估價對象在估價時點的價值進行估算和判定的活動。房地產估價是科學與藝術的有機結合，把客觀存在的房地產價格揭示、表達出來的過程。
房地產課稅估價的目的是為了保證國家稅收公平合理，為了避免納稅人偷稅漏稅和稅務機關課稅不公平，雙方都要求對房地產價值進行評估。為了做好房地產課稅評估工作，作為房地產估價人員必須全面準確了解現有的房地產稅種名稱、納稅人含義、課稅對象和征收范圍、課稅依據、稅率水平、減稅、免稅對象等。特別要求注意適用稅額和應納稅額計算公式，應扣除項目和其他有關規定。如違反以上規定進行估價，其估價報告將不具備法律效力，其結論更不能作為課稅依據。因此，課稅估價的技術路線和方法必須嚴格按現有稅法的有關規定執行。
簡單的說就是為了交稅進行的房地產市場價值的評估
房地產課稅估價是：目的是為了保證國家稅收公平合理。為了避免納稅人偷稅漏稅和稅務機關課稅不公平，雙方都要求對房地產價值進行評估
基本事項
(1)明確估價對象的實體狀況，如對土地，應明確它的地籍范圍和地籍號，以及坐落位置用途，面積、形狀等；對房屋，應明確它的坐落位置(門牌號碼)、結構、層數、面積、使用情況等。
(2)明確估價對象的權利狀態，如完全產權、已設定有某種他項權利的不完全產權，房屋的部分墻體的歸屬等等都必須明確。
(3)明確估價對象的范圍，如單純評估土地的價值，或單純評估房屋的價值，或評估一幢房屋中的某個部位等等，都必須明確。
(4)明確估價目的，由于同一房地產出于不同的估價目的，其估價結果往往不同。所以，必須明確委托估價人請求估價的目的是什么，以區分不同性質的估價。
(5)明確估價時點，某房地產的估價結果，是表示該房地產在某一個特定時點上的價格。因此，必須明確估價時點，如果不確定估價時點，房地產估價是沒有意義的。
-
房地產評估師的職責主要包括以下三個方面： 1.評估房地產資產的市場價值和使用收益； 2.負責項目的成本測算、可行性分析及投資評估； 3.參與制定房地產投資策略，提出專業意見； 職業現狀：
來自有誰知道房地產估價過程有哪些？2016-01-07 -
上海滬港房地產估價有限公司,位于上海上海市靜安區，在業內以及客戶的反映口碑也還好，而且公司對于員工的工資待遇也不錯。目前擁有上海市住房保障和房屋管理局頒發的房地產價格評估機構貳級資質證書及上海市發展和改革委員會頒發的丙級
來自上海滬港房地產估價有限公司好不好？2016-11-22 -
廣西國泰房地產評估有限公司，是全廣西六家國家一級評估機構之一，公司對于房地產的評估很準確，服務也很周到，售后也會經常打電話跟進情況
來自廣西房地產估價哪家做得比較好2017-07-24 -
1.獨立估價。獨立估價發生在估價對象為土地與建筑物合一的“房地產”上，根據某種需要或特定條件，有時單獨就該房地產的土地部分進行評估，并且不考慮建筑物的存在，這種情形稱為獨立估價。簡單地說，就是將土地當成空地，視為無建筑物
來自房地產估價流程是什么樣的？2015-11-16 -
1 上海國衡房地產估價有限公司 2 上海萬千土地房地產估價有限公司 地址：張江路1238弄 3 上海立信中誠房地產土地估價有限公司 4 上海樂島土
來自上海房地產土地估價有限公司哪家比較專業？2015-11-21
微信公眾號
土巴兔APP