請同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有3條回答
一、如果認(rèn)購書約定了房號(hào)、面積、價(jià)格、雙方主要權(quán)利義務(wù)，那么，這份認(rèn)購書有效，不得以開發(fā)商未出示合同為由撤銷；如果認(rèn)購書未明確主要條款，則認(rèn)購書不具備合同的性質(zhì)，可以看做是雙方的意向書，沒有合同約束力。
二、根據(jù)我國目前的法律規(guī)定，并未明確規(guī)定購房者在簽訂正式預(yù)售(銷售)合同前，必須簽訂認(rèn)購書。
1，土地使用權(quán)到期后，如國家需要收回土地，且必須連同地上建筑物一并收回時(shí)，這時(shí)會(huì)出現(xiàn)一個(gè)問題，由于房子在開發(fā)時(shí)有先有后，但土地使用權(quán)的終止日期是以土地出讓合同上的終止時(shí)間為準(zhǔn)，即土地使用權(quán)到期，而房產(chǎn)還未到報(bào)廢的年限。這時(shí)收回土地使用權(quán)則要給予地上建筑物所有人相應(yīng)補(bǔ)償;如果不收回，地上建筑物所有權(quán)人可以在屆滿前一年向國家申請續(xù)期，并重新繳納土地出讓金。
2，房屋產(chǎn)權(quán)是所有權(quán)，土地使用權(quán)是國家出讓的。所謂房地產(chǎn)使用權(quán)，其實(shí)只是土地使用權(quán)。土地使用權(quán)決定了房產(chǎn)的使用權(quán)。
你好，商品房變成危房解決辦法有兩種：
1.回遷 ，也就是說在你原來房子的地方重新蓋新房子 需要自己加點(diǎn)錢就可以了。
2.直接給錢 ，根據(jù)你現(xiàn)在房子的地段等等因素， 給一定的錢 ，然后就不管了， 你可以在任意地方選擇重新買房子，這個(gè)情況一般沒什么問題 ，拆遷是個(gè)好事情，你說的是房屋使用年限到了， 但本身房子的產(chǎn)權(quán)是個(gè)人的 ，這個(gè)和使用年限沒有關(guān)系，該給錢還是給錢的， 土地是土地， 房子是房子， 按照現(xiàn)在的政策， 過了土地使用年限的房子， 每年每平交納一塊錢的土地出讓金，可以繼續(xù)使用的。希望可以幫到你！
商品房變危房怎么補(bǔ)償
商品房年限到了怎么辦
商品房怎么申請
什么牌子的集成灶最好
吊頂什么牌子的好
室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)怎么自學(xué)
裝修室內(nèi)設(shè)計(jì)需要什么軟件
室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)資質(zhì)要求
感應(yīng)門哪家好
木門哪家質(zhì)量好
-
現(xiàn)在大家住的都是商品房，而我們最愿意糾結(jié)都就是這個(gè)商品房產(chǎn)權(quán)年限，一般大家都知道商品房產(chǎn)權(quán)年限的年限是70年，讓很多人都擔(dān)心，那我么豈不是一直也沒有一套完全屬于自己的住房，即使買房了還不是等于找了個(gè)長期的租房，只不過時(shí)間
來自誰了解商品房到期怎么辦？2016-09-28 -
你好，商品房外墻滲水有以下的方法你可以看看 外墻滲水主要是由磚縫空裂及墻體密實(shí)不足造成的，首先看是不是因?yàn)橄掠瓴艥B水，若沒下雨也有滲漏的話，可能是上面樓層防水沒做好順墻留下來的，這樣只要上面做層防水就行了，如果是下雨滲
來自請問商品房外墻滲水怎么辦？2016-09-28 -
現(xiàn)在大家住的都是商品房，而我們最愿意糾結(jié)都就是這個(gè)商品房產(chǎn)權(quán)年限，一般大家都知道商品房產(chǎn)權(quán)年限的年限是70年，讓很多人都擔(dān)心，那我么豈不是一直也沒有一套完全屬于自己的住房，即使買房了還不是等于找了個(gè)長期的租房，只不過時(shí)間
來自想問商品房到期后怎么辦2016-02-20 -
一、舊房拆除后，房主應(yīng)持本人身份證和房產(chǎn)證到市政務(wù)中心房管局窗口申請辦理房屋注銷登記。 二、新房建房前，房主應(yīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建成后房主應(yīng)持國土證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋質(zhì)量合格證明（300平方米以上）、房
來自危房改建加蓋樓層，不愿做證明怎么辦？2017-08-19 -
商品房土地使用年限到期后怎么辦呢?關(guān)于此問題，目前還沒有執(zhí)行的實(shí)例。《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)
來自關(guān)于商品房使用年限，請問商品房使用年限到期后怎么辦？2016-12-29
微信公眾號(hào)
土巴兔APP