請(qǐng)同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有3條回答
一、營(yíng)業(yè)稅及附加(出讓方)：
1、按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購(gòu)置價(jià)的差價(jià)繳納5%的營(yíng)業(yè)稅。
2、按繳納的營(yíng)業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。
二、印花稅和契稅(雙方)：
1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。
2、按成交價(jià)格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。
三、土地增值稅(出讓方)：
1、按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額，繳納土地增值稅。
2、規(guī)定扣除項(xiàng)目：取得土地使用權(quán)所支付的金額；開發(fā)土地的成本、費(fèi)用；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。
3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項(xiàng)目金額的50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項(xiàng)目金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過扣除項(xiàng)目金額的100%至200%的，稅率為50%；增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的，稅率為60%。
為計(jì)算方便，可以通過速算公式計(jì)算：
土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項(xiàng)目金額*速算扣除系數(shù)
(0、5%、15%、35%分別對(duì)應(yīng)30%、40%、50%、60%稅率)。
大概就這些了，不知對(duì)你是否有用。
你好，土地的稅收一般都是去稅局繳納的，稅局里面就一個(gè)是征收土地稅的，去到那里然后就會(huì)有工作人員指引你干什么就行了，這樣就可以繳納稅收的，是很簡(jiǎn)單的。希望可以幫到你。
轉(zhuǎn)讓土地收入需要交納的稅金：1、營(yíng)業(yè)稅=轉(zhuǎn)讓收入*5%2、城建稅=營(yíng)業(yè)稅*7%3、教育費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅*3%4、所得稅：(1)如果屬于核定征收應(yīng)交所得稅=轉(zhuǎn)讓收入*稅務(wù)和定比例*25%(2)如果屬于查賬征收，轉(zhuǎn)讓收入要結(jié)轉(zhuǎn)到本年利潤(rùn)中，按利潤(rùn)計(jì)算所得稅。應(yīng)交所得稅=利潤(rùn)總額*25%
土地交易
房產(chǎn)稅是怎么征收的
土地交易
土地契稅怎么算
臥室如何裝修
臥室如何設(shè)計(jì)
沈陽(yáng)在哪買房好
房子過戶去哪里辦手續(xù)
買房子需要哪些手續(xù)
蒙娜麗莎瓷磚價(jià)格表
-
交易稅普通住宅的交易稅和豪宅的交易稅應(yīng)該是一樣的
來自土地交易稅如何計(jì)算？房產(chǎn)過戶給子女費(fèi)用一般要多少？2016-12-29 -
大于家庭人均60平米部分的總價(jià)X70%X0.4（單價(jià)2W8以下）或0.6（單價(jià)2W8以上）/12=每月交納的房產(chǎn)稅，一年一交。
來自上海房產(chǎn)交易稅收是怎么計(jì)算的？2016-01-20 -
存量房評(píng)估工作是“應(yīng)用房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)對(duì)存量房交易申報(bào)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估”的簡(jiǎn)稱。2011年初，國(guó)務(wù)院出臺(tái)了關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的“新國(guó)八條”，其中明確提出要“加大應(yīng)用房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估技術(shù)加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作的試
來自上海房地產(chǎn)交易稅收怎么算？2016-12-29 -
1、二手房過戶契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購(gòu)買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置二手房的對(duì)相
來自2016房產(chǎn)交易稅收政策是怎樣的2016-05-22 -
二手房交易稅政策： 1.營(yíng)業(yè)稅由5年變?yōu)?年：轉(zhuǎn)讓已滿2年的住房免征營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓未滿2年住房按照出售房屋價(jià)格的差額征收差額營(yíng)業(yè)稅。 ?? 2.購(gòu)房最高返你以前所繳納的個(gè)人所得稅的4%。 ?? 3.契稅由1.5
來自2016上海二手房交易稅收政策是怎樣的2016-06-01
微信公眾號(hào)
土巴兔APP