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經(jīng)營性房地產(chǎn)用地招標(biāo)拍賣掛牌三種出讓方式的特點(diǎn)
土地招拍掛的共同特點(diǎn)是采用市場競爭機(jī)制顯化土地的真實(shí)價格，“出價高者得地”是招拍掛共同的游戲規(guī)則。然而，社會各界人士對土地拍出的“天價”頗有異議。那么，如何才能使土地招拍掛制度發(fā)揮最佳效果呢？在當(dāng)前形勢下，招標(biāo)出讓是回歸理性的較為有效的手段，畢竟最高的土地價格不是土地供應(yīng)的唯一目的。
掛牌出讓的優(yōu)缺點(diǎn)。掛牌出讓的最大優(yōu)點(diǎn)是如果只有一人參加報價同樣可成交，可以由一人一次報價、多次報價，也可以由多人多次報價，具有很強(qiáng)的靈活性和操作性。缺點(diǎn)是容易受掛牌設(shè)定的限制條件、信息公開程度等因素影響，往往會出現(xiàn)不公開、不公平、不規(guī)范競爭的情況，給土地市場秩序帶來負(fù)面影響。掛牌出讓的缺點(diǎn)是較多地考慮土地的價值，而較少顧及政府對資源的配置職能。
拍賣出讓的優(yōu)缺點(diǎn)。土地拍賣出讓給我國土地市場發(fā)展帶來了生機(jī)和活力。“出價高者得地”是拍賣出讓的最顯著特點(diǎn)，能夠?qū)崿F(xiàn)土地價值最大化，土地的經(jīng)濟(jì)價值得以充分顯現(xiàn)。土地拍賣出讓的缺憾是過分追求土地的市場價值，政府無法控制市場成交價，更談不上充分發(fā)揮政府對資源的調(diào)控職能。
招標(biāo)出讓的優(yōu)缺點(diǎn)。在招標(biāo)的評估過程中，地價作為確定中標(biāo)與否的一個因素，但不是主要因素，外界環(huán)境設(shè)計(jì)、配套設(shè)施建設(shè)等綜合指標(biāo)才是衡量投標(biāo)方案優(yōu)劣的更重要的因素。而且，評標(biāo)小組由出讓人代表、有關(guān)專家等五人以上組成，更能體現(xiàn)中標(biāo)的合理性和科學(xué)性。因此，招標(biāo)出讓不但能真正體現(xiàn)土地的價值，而且能更好地發(fā)揮政府配置土地資源的職能，有效地防止市場機(jī)制與政府職能的割裂。招標(biāo)方式的不足是容易被人為因素操控，處理不當(dāng)就會演化成暗箱操作。
經(jīng)營性房地產(chǎn)用地招標(biāo)出讓是實(shí)現(xiàn)市場功能和政府職能的最佳結(jié)合點(diǎn)
土地資源要物盡其用，除了按市場的要求進(jìn)行配置外，還要求政府實(shí)施有效的干預(yù)。實(shí)行經(jīng)營性房地產(chǎn)用地招標(biāo)出讓，是在當(dāng)前房價高企、固定資產(chǎn)投資過熱的形勢下，健全土地市場競爭機(jī)制、完善政府社會公共管理職能的最佳選擇。
嚴(yán)格限定商品房銷售價格。普通商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房不同于純粹市場意義上的商品，其銷售價格構(gòu)成主要為土地成本(包括出讓金、拆遷安置費(fèi)等)、開發(fā)成本、稅費(fèi)和開發(fā)商利潤等四部分，影響銷售價格的可變因素很多。因此，政府部門應(yīng)當(dāng)將商品房的銷售價格控制在土地取得前期，即在土地評標(biāo)過程中，評標(biāo)專家必須將房地產(chǎn)開發(fā)商對商品房銷售價位的承諾作為判斷投標(biāo)方案優(yōu)劣的重要標(biāo)準(zhǔn)，杜絕房地產(chǎn)開發(fā)商私自抬高房價、違規(guī)銷售經(jīng)濟(jì)適用住房等行為。
科學(xué)確定土地出讓金。土地招標(biāo)以“出價最優(yōu)者得地”來確定土地使用者。在土地招標(biāo)出讓前期，國土資源管理部門會同有關(guān)部門對擬招標(biāo)地塊的地價進(jìn)行科學(xué)評估，確定出讓土地的底價和最高限價，中標(biāo)者的地價必須在底價和最高限價的區(qū)間內(nèi)。因?yàn)椋陀诘變r的，不符合土地有償使用的原則；高于最高限價的，開發(fā)商不可能獲得更多的開發(fā)利潤，勢必影響限價商品房的建筑質(zhì)量，不利于人民居住安全。
高度重視建筑設(shè)計(jì)要素。建造普通商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房的目的是滿足人民的居住要求，改善人民的生活質(zhì)量，因此，政府部門必須在土地招標(biāo)出讓時對商品房的套型、面積、層高、結(jié)構(gòu)以及建筑容積率、綠化率、公共設(shè)施配套功能等建筑設(shè)計(jì)要素提出要求，以提高普通商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房的建筑品位。
經(jīng)營性房地產(chǎn)用地招標(biāo)出讓是實(shí)現(xiàn)政府公共管理職能的較為有效的辦法
政府配置土地資源。在出現(xiàn)住房價格居高不下、中低價位普通商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)不足的情況下，地方政府應(yīng)及時調(diào)整住房建設(shè)格局，明確土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，并確定開工和竣工時間，盡快向社會推出土地招標(biāo)公告，以穩(wěn)定市場預(yù)期，更好地調(diào)控房地產(chǎn)市場。
保障“居者有其屋”。居住是人類生存的最基本的條件，保障“居者有其屋”是各級政府必須具備的基本職能。政府部門應(yīng)對普通商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房的價格作必要的控制，其最有效的措施是在土地招標(biāo)過程中對房地產(chǎn)開發(fā)商作出合理的選擇，不是“出價高者得地”，而是“出價最優(yōu)者得地”，防止房價虛高，使社會中低收入階層買得起住房。
創(chuàng)造良好的人居環(huán)境。良好的人居環(huán)境是以人為本執(zhí)政理念的體現(xiàn)，土地資源利用效率的提高促進(jìn)了人與自然的和諧共處，推動整個社會走上生產(chǎn)發(fā)展、生活富裕、生態(tài)良好的文明發(fā)展道路。政府要創(chuàng)造良好的人居環(huán)境，就必須在土地招標(biāo)公告中明確商品房的環(huán)境設(shè)計(jì)和景觀布局要求，從源頭上防止出現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)中“只見房子不見綠化”等不良現(xiàn)象，真正為人民創(chuàng)造優(yōu)美的生活環(huán)境。
弊端主要表現(xiàn)在如下三點(diǎn)：
1、資源價格該市場化的未市場化，導(dǎo)致價格的市場化形成部分占比偏低。這是資源價格形成機(jī)制最突出的問題。截至2005年底，“招拍掛”出讓土地面積占全部出讓土地面積的比例只有35％。特別是經(jīng)營性土地該市場化而未市場化的問題比較突出，工業(yè)用地和經(jīng)營性基礎(chǔ)設(shè)施用地，大部未按市場機(jī)制運(yùn)作。
2、“已化”與“未化”兩部分并存，形成價格“雙軌制”。這種價格雙軌制導(dǎo)致了套利的機(jī)會主義傾向：以“非經(jīng)營性用地”的名義，通過協(xié)議出讓甚至行政劃撥方式，低價或無償取得土地，之后再全部或部分轉(zhuǎn)為經(jīng)營性用地，套取高額的利潤。
3、即使有償交易部分，權(quán)力部門處于“雙重壟斷”地位。在中國當(dāng)前的土地市場中，權(quán)力部門實(shí)際擁有“雙重壟斷”的權(quán)力：一方面，面對土地的擁有者(特別是農(nóng)民的土地)，權(quán)力部門是“壟斷買方”，土地要轉(zhuǎn)換性質(zhì)，必須首先“賣”給政府。這種強(qiáng)制力使權(quán)力部門與農(nóng)民之間存在一種不對等的交易(關(guān)于在這一過程中農(nóng)民的利益被嚴(yán)重?fù)p害的問題，本文將在第五部分從產(chǎn)權(quán)保護(hù)的角度進(jìn)行論述)。另一方面，面對“購房群體”這一最終消費(fèi)者，權(quán)力部門又是上游要素——土地的“壟斷賣方”，消費(fèi)者要購房實(shí)際上必須先從政府處購買土地。這又是一種不對等交易。在這種“雙重不對等交易”框架下，無論是權(quán)力部門操縱土地價格直接拉高土地成本(據(jù)了解，土地成本一般要占到整個房屋成本的30%-40%左右)，還是與潛在的土地需求者合謀(權(quán)力與資本合謀)所引致的“租金”成本，最終都傳遞下去表現(xiàn)為高房價。
以上三個方面的弊端，必然導(dǎo)致利益分配的扭曲，造成明顯的“兩益兩損”。所謂“兩益”，一是地方政府從操縱土地中獲取巨大利益，據(jù)了解，一些市縣的土地出讓金收入占到財政收入的35%，高者達(dá)到60%。在這當(dāng)中，一些政府官員在權(quán)力與資本合謀中把權(quán)力與土地掛鉤，將號稱人類“財富之母”的土地變成個人、家庭和相關(guān)利益者的“財富之母”，從昔日的成克杰到最近暴露的一批腐敗高官，不少因操弄土地而最終栽在“地”上，“財富之母”異化為“腐敗之母”。二是房地產(chǎn)企業(yè)獲取較高的收入。在近來的福布斯財富排行榜中，排名前200人中有60多位來自房地產(chǎn)界，2005年胡潤版“中國大陸富豪榜”中，來自房地產(chǎn)行業(yè)的企業(yè)主就占到四到五成。另據(jù)一家人力資源咨詢公司所進(jìn)行的調(diào)查，2005年房地產(chǎn)行業(yè)年度平均薪酬為63251元，居各行業(yè)平均薪酬的榜首。在地方政府和房地產(chǎn)企業(yè)獲得“兩益”的同時，也存在著“兩損”：一是農(nóng)村土地的實(shí)際擁有者——農(nóng)民利益受損；二是消費(fèi)者特別是低收入的消費(fèi)者在高房價的格局下利益受損。這種“兩益兩損”與資源產(chǎn)權(quán)交易制度的缺陷有直接關(guān)系。
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hua遠(yuǎn)2015
回答數(shù)：21660 | 被采納數(shù)：32
方法如下：這種出讓方式的特點(diǎn)是政府對地價等較易控制，靈活性大，土地成交價往往較低，在當(dāng)前城鎮(zhèn)土地使用制度改革的初始階段有其存在的基礎(chǔ)。但是以協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)，沒有引入較充分的競爭機(jī)制，缺乏公開性，在地價的確定、受讓人的選擇上受具體承辦者的主觀因素影響較多，不利于公平競爭，也易產(chǎn)生以權(quán)謀私及國有資產(chǎn)流失。
它主要適用于工業(yè)項(xiàng)目、市政公益事業(yè)項(xiàng)目、非盈利性項(xiàng)目及政府為調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、實(shí)施產(chǎn)業(yè)政策而需要給予扶持、優(yōu)惠建設(shè)的項(xiàng)目用地。采取此方式出讓使用權(quán)的出讓金不得低于國家規(guī)定所確定的最低價。
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七月上
回答數(shù)：149380 | 被采納數(shù)：111
地價評估，確定底價
地價評估
市、縣國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)擬出讓地塊的條件和土地市場情況，按照《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》，組織對擬出讓地塊的正常土地市場價格進(jìn)行評估。
地價評估可以由市、縣國土資源管理部門或其所屬事業(yè)單位進(jìn)行，根據(jù)需要也可以委托具有土地估價資質(zhì)的土地或不動產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。
確定底價
市、縣國土資源管理部門或國有土地使用權(quán)出讓委員會應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地估價結(jié)果、產(chǎn)業(yè)政策和土地市場情況等，集體決策，綜合確定協(xié)議出讓底價。
協(xié)議出讓底價不得低于擬出讓地塊所在區(qū)域的協(xié)議出讓最低價。
出讓底價確定后，在出讓活動結(jié)束之前應(yīng)當(dāng)保密，任何單位和個人不得泄露。
協(xié)議出讓方案、底價報批
市、縣國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)按規(guī)定將協(xié)議出讓方案、底價報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。
摘自《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》
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笙離
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土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額)，或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價款。土地出讓金在財政收入中占據(jù)著相當(dāng)大的比重，那么土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？如何來確定土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)？我國國有土地使用權(quán)出讓的方式有三種：協(xié)議、招標(biāo)、拍賣。在這三種方式中，招標(biāo)和拍賣具有公開性、競爭性，一般不存在低價出讓國有土地使用權(quán)的現(xiàn)象；協(xié)議出讓由于沒有引入競爭機(jī)制，土地由誰使用，特別是土地出讓金的確定，具有主觀因素。非法低價(包括無償)出讓主要發(fā)生在以協(xié)議方式出讓土地的行為上，因此規(guī)范協(xié)議出讓最低價標(biāo)準(zhǔn)至關(guān)重要。區(qū)別是否低價出讓國有土地使用權(quán)，現(xiàn)主要依據(jù)以下規(guī)定：1992年原國家土地管理局出臺的《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》規(guī)定“土地使用權(quán)出讓金，區(qū)別土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等不同方式，按標(biāo)定地價的一定比例收取，最低不得低于標(biāo)定地價的40%”；1995年又出臺了《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)最低價確定辦法》規(guī)定，協(xié)議出讓最低價根據(jù)商業(yè)、住宅、工業(yè)等不同土地用途和土地級別的基準(zhǔn)地價的一定比例確定，具體適用比例由省、自治區(qū)、直轄市確定，確定協(xié)議出讓最低價應(yīng)當(dāng)綜合考慮征地拆遷費(fèi)用、土地開發(fā)費(fèi)用、銀行利息及土地純收益等基本因素。 由以上規(guī)定可以看出，協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)的土地出讓金不得低于協(xié)議出讓最低價，協(xié)議出讓最低價是衡量是否低價出讓國有土地使用權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)。然而，在實(shí)際工作中，由于出讓土地類型、目的，取得土地利用狀況等的差異，依靠以上原則確定的協(xié)議出讓最低價標(biāo)準(zhǔn)來衡量是否低價出讓國有土地已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。一方面是可操作性低，出讓土地有可能是新增建設(shè)用地直接協(xié)議出讓；另一方面也有可能是原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)交土地出讓金；再者，還有可能是企業(yè)改制涉及的土地出讓等。 不同情況地價內(nèi)涵不一，繳納土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)該有很大差異。首先，僅按不同用途基準(zhǔn)地價的一定比例確定的協(xié)議出讓最低價標(biāo)準(zhǔn)，無法滿足不同土地情況出讓地價的需要,難于操作，致使有些地方公布的協(xié)議出讓最低價標(biāo)準(zhǔn)形同虛設(shè)。第二，具體出讓地塊地價內(nèi)涵往往與協(xié)議出讓最低價地價內(nèi)涵不一致，二者不具有可比性，若以此確定協(xié)議出讓土地出讓金，既有可能導(dǎo)致國有土地資產(chǎn)流失，也往往會出現(xiàn)侵犯原土地使用者權(quán)益的情況。第三，根據(jù)國土資源部《關(guān)于改革土地估價結(jié)果確認(rèn)和土地資產(chǎn)處置審批辦法的通知》，劃撥土地使用權(quán)價格可作為企業(yè)權(quán)益計(jì)入企業(yè)資產(chǎn)，劃撥土地需轉(zhuǎn)為有償使用土地的，按出讓土地使用權(quán)價格與劃撥土地使用權(quán)價格差額部分核算出讓金，這已不大適用于按上述文件規(guī)定確定的協(xié)議出讓最低價標(biāo)準(zhǔn)。 最低價確認(rèn)方法協(xié)議出讓最低價不能簡單地由基準(zhǔn)地價的一定比例確定，應(yīng)分門別類針對具體出讓土地類型及地價內(nèi)涵制定標(biāo)準(zhǔn)。新增建設(shè)用地協(xié)議出讓最低價確定。對于新增建設(shè)用地采用協(xié)議方式出讓的，取得的土地形式有可能是生地、毛地或熟地。 生地主要是指已完成土地使用批準(zhǔn)手續(xù)而未進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施配套開發(fā)和土地平整的土地，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、征地過程中發(fā)生的稅費(fèi)等土地取得費(fèi)用由申請使用土地者支付。其協(xié)議出讓地價的核定應(yīng)該是農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地所產(chǎn)生的土地增值費(fèi)，或稱土地所有權(quán)收益、土地純收益。當(dāng)然，土地出讓金與新增建設(shè)土地有償使用費(fèi)是不同的，土地出讓金是市、縣人民政府土地行政主管部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，并由土地使用者按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向國家繳納的土地出讓的全部價款。而新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)是指國務(wù)院或省級人民政府在批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用土地時，向以出讓等有償使用方式取得新增建設(shè)用地的市、縣人民政府收取的平均土地純收益。雖然繳納主體和性質(zhì)不同，但由于新增建設(shè)用地征收標(biāo)準(zhǔn)的制定是由國土資源部按照全國城市土地分等和城鎮(zhèn)土地級別、基準(zhǔn)地價水平等情況確定的，其標(biāo)準(zhǔn)的制定辦法與收取目的及土地出讓金有相似性，因此，新增建設(shè)用地協(xié)議出讓最低價的確定可以以此作為依據(jù)。根據(jù)《新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)收繳使用管理辦法》確定，各地征收標(biāo)準(zhǔn)的制定以新增建設(shè)用地中依法納入有償供地的比例約為60%，從而確定均純收益征收定額標(biāo)準(zhǔn)，因此協(xié)議出讓最低價的確定可按以下公式計(jì)算：協(xié)議出讓最低價=新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)÷60% 毛地和熟地具備建設(shè)條件的土地，其協(xié)議出讓最低價的確定可以以基準(zhǔn)地價和生地出讓最低價加上相應(yīng)的土地開發(fā)費(fèi)等綜合考慮。 土地價格是一個有機(jī)整體，依據(jù)土地構(gòu)成分離出土地出讓金有其片面性，在使用上也有局限性，一般只適用于工業(yè)用地，用于商業(yè)、住宅等用地并不適用。但對于目前制定新增建設(shè)用地(工業(yè)用途)協(xié)議出讓最低價標(biāo)準(zhǔn)，卻不失為行之有效的辦法。對于新增建設(shè)用地中用作商業(yè)、住宅用途的，其協(xié)議出讓最低價的確定要以基準(zhǔn)地價為準(zhǔn)；以生地、毛地出讓的，從基準(zhǔn)地價中扣除相應(yīng)的平均土地取得費(fèi)、開發(fā)費(fèi)等。企業(yè)改制涉及劃撥土地使用權(quán)協(xié)議出讓最低價確定。根據(jù)國土資源部《關(guān)于改革土地估價結(jié)果確認(rèn)和土地資產(chǎn)處置審批辦法的通知》，企業(yè)改制時，劃撥土地需轉(zhuǎn)為有償使用土地的，按出讓土地使用權(quán)價格與劃撥土地使用權(quán)價格差額部分核算出讓金。據(jù)此核算出的土地出讓金就有可能低于標(biāo)定地價的40%，對于企業(yè)改制涉及的補(bǔ)繳土地出讓金，不能按“不低于標(biāo)定地價的40%”作為衡量低價出讓國有土地的標(biāo)準(zhǔn)。相關(guān)閱讀：裝修'>廣州土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整 算算你要補(bǔ)交多少錢？土地出讓金的概念以及收取計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)沈陽土地出讓金標(biāo)準(zhǔn) 加強(qiáng)土地出讓金的征收管理石家莊土地出讓金的標(biāo)準(zhǔn)及土地出讓的手續(xù)國務(wù)院規(guī)定的國有土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)以及最低價確認(rèn)方法
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友人A
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土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣、掛牌底價的實(shí)質(zhì)是土地出讓底價，即土地招標(biāo)、拍賣時政府確定的招標(biāo)、拍賣土地的最低控制價格，亦稱標(biāo)底或底標(biāo)價格。是擬出讓土地政府所能接受的最低控制價格；主要根據(jù)土地出讓年限、用途、地產(chǎn)市場行情、政府產(chǎn)業(yè)政策、開發(fā)商競投心態(tài)等確定的待出讓宗地的地價；它是政府招標(biāo)、拍賣土地使用權(quán)時最重要的參考價格
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土地使用權(quán)出讓
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議
負(fù)荷隔離開關(guān)
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招標(biāo)方式。招標(biāo)出讓是指土地所有者（出讓人）向多方土地使用者（投標(biāo)者）發(fā)出投標(biāo)邀請，通過各投標(biāo)者設(shè)計(jì)標(biāo)書的競爭，來確定土地使用權(quán)受讓人的方式。招標(biāo)出讓方式的特點(diǎn)是有利于公平競爭，適用于需要優(yōu)先土地布局、重大工程的較大地塊的
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三種土地出讓方式的具體程序： 協(xié)議出讓程序 市土地局根據(jù)市政府批準(zhǔn)的出讓地塊方案向境內(nèi)外發(fā)布出讓土地信息。 有意受讓者提出用地申請，并填寫用地申請表。 市
來自土地使用權(quán)出讓的形式有哪些？2015-07-21 -
您好：一定要抓住使用權(quán)來寫。再評論對比使用權(quán)出讓的利弊。協(xié)議出讓是指出讓方和受讓方經(jīng)過協(xié)商，就土地使用權(quán)出讓條件以及雙方的權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致而出讓土地使用權(quán)的民事法律行為。具體而言，是指土地使用權(quán)的有意受讓人直接向國有土地
來自土地使用權(quán)出讓論文怎么寫？2015-07-28 -
你好，為您解答，《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定了各類用地的最高年限，具體為：居住用地７０年；工業(yè)用地５０年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地５０年；商業(yè)、旅游、娛樂用地４０年；綜合或者其他用地５０年。
來自土地使用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓的區(qū)別？2014-07-20 -
為加強(qiáng)國有土地資產(chǎn)管理，優(yōu)化土地資源配置，規(guī)范協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)行為，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》，制定本規(guī)定。 第二條 在中華人
來自協(xié)議出讓土地使用權(quán)的規(guī)定2015-04-28
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