已有1條回答
美國購房成本在120萬元，除了本身的房價之外你需要考慮之外，還有一些其他費用，這是美國房地產交易過程中一系列流程必須的費用。
1、誠意金
為了證明購屋誠意，買家必須支付成交價的1%至2%做為誠意金。誠意金會依市場因素調整，如果房屋所在地的市場很活絡，賣家可要求較高誠意金，倘若市場冷淡，金額可能低于1%。各州法律規定的誠意金上限也不同。
2、托管帳戶(Escrowaccount)
房貸公司為確保買家有足夠資金支付相關稅費與房貸保險，會要求建立托管帳戶，所需支付的金額依照地區、貸款公司、貸款類型而異，可能包含數月至一年的費用。一般在訂金低于20%以下時，以及FHA首次購屋貸款者，必須強制成立托管帳戶，但VA退伍軍官貸款并不需要。
3、貸款起始費(Originationfee)
這是支付給貸款經紀人或是貸款公司的手續費，包括承銷、遞交和處理代理價錢。貸款起始費通常為貸款總額的1%，應貨比三家才不吃虧。
4、律師費(Attorney)
部分州如喬治亞，規定房屋成交時必須有律師在場，其他州則由當事人決定。
5、額外保險(Extrainsurance)
房屋若位在天災較多的地區，可能需要購買額外的保險，例如洪水、地震險等等。
6、產權過戶費(Title)
買家須支付產權過戶費用給過戶公司，以確保產權明確無誤。貸款公司通常會推薦過戶公司，買家也可自行找尋合作公司。
價格來源網絡僅供參考。
-
美國買房可以貸款，但是現在零首付的情況比較少了，即使您是信用分數很高的美國本地人也是需要付20%的首付，因為08年經濟危機就是因為之前買房零首付造成的，所以現在幾乎沒有零首付買房的情況0 希望能幫到你，以上價格來源于
來自我想問下美國購房多少錢2016-10-24 -
你好，在美國購房首先要，提高你的信用報告評分、獲取預先批準以獲得你實際可以支付的金額、購買抵押貸款。其次，找到一個好的房地產代理在搜索和談判過程代表你、使用多重服務上市列表在你的區域搜索房地產交易情況的服務系統。最后，當
來自我想問下怎么在美國購房2016-11-04 -
目前國人到美國買房主要是通過以下途徑： 1、在美國有親戚、朋友的，直接預訂機票、酒店到美國，找美國當地經紀公司。這種情況適合親戚、朋友在美國多年，對美國非常熟悉。因為美國經紀人在購房過程中，因為語言不通，交流困難，國人
來自求告知美國購房如何付款2016-08-05 -
美國購房首付一般是房價的20%，平均20%的首付款相當于36,500美元。當然，實際數額千差萬別，取決于住房所處的位置以及你想要購置什么價位的住房。加州的住房通常位居最貴之列，而在諸如北卡羅萊納和俄亥俄等州購房就輕松多了
來自美國購房費用是多少2017-12-26 -
買賣雙方直接接觸的認識，主要是自己的房地產經紀人，將自己的意見與要求委?給經紀人，其馀的事項基本上均由房地產經紀人協調處理。美國房產交易中介入的角色有：買房代理人、賣方代理人、律師、會計師、房屋檢查師、房地產價值評估師、
來自美國購房資格需要具備哪些2016-09-09
微信公眾號
土巴兔APP