辦理類別：國(guó)土管理
項(xiàng)目名稱：國(guó)有土地使用權(quán)變更登記
主管處室：市局地籍產(chǎn)權(quán)管理處
受理部門：裝修'>武漢市土地登記發(fā)證中心、各區(qū)國(guó)土分局
一、服務(wù)內(nèi)容
受理國(guó)有土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)，核發(fā)《國(guó)有土地使用證》。
二、法律依據(jù)
1、《*******土地管理法》(1999年1月1日*******主席令第8號(hào))第九、十、十九條；
2、《*******房地產(chǎn)管理法》(2007年8月30日*******主席令第72號(hào))第四十八、五十九、六十條；
3、《土地登記辦法》(2008年2月1日*******國(guó)土資源部令第40號(hào))第三十九、四十、四十一、四十二、四十四、四十五、四十六、四十七、四十八條；
4、《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》(1993年6月22日原國(guó)家土地管理局TD1001-93)；
5、其他法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件。
三、申請(qǐng)材料
1、《土地出讓合同》或《劃撥決定書》或轉(zhuǎn)讓批文；
2、《單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《組織機(jī)構(gòu)代碼證》(核原件，收復(fù)印件，加蓋申請(qǐng)單位公章)；
3、若屬房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)提供企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書；
4、土地權(quán)源資料 ；
5、1：2000地形圖(2份)；
6、地籍調(diào)查表、宗地界址坐標(biāo)、宗地圖3份，地籍圖1份；
7、地上附著物權(quán)屬產(chǎn)權(quán)證明；
8、《土地登記申請(qǐng)書》；
9、《土地登記法人代表身份證明書》和個(gè)人身份證(核原件，收復(fù)印件)；
10、《土地登記委托書》；
11、法律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證；
12、相關(guān)證明材料；
13、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他資料。
四、收件處理
申請(qǐng)-受理-地籍調(diào)查-權(quán)屬審核-注冊(cè)登記-頒發(fā)證書
五、審查內(nèi)容
1、權(quán)源資料完整合法；
2、用地批文齊備；
3、批準(zhǔn)用地文件與變更內(nèi)容一致；
4、補(bǔ)償費(fèi)用結(jié)清情況；
5、取得土地價(jià)款及契稅繳納情況；
6、地籍調(diào)查情況；
7、申請(qǐng)表格填寫完整；
8、有無抵押查封情況。
六、工作時(shí)限
20個(gè)工作日。(根據(jù)*******國(guó)土資源部令第 40 號(hào)《土地登記辦法》，特殊情況經(jīng)批準(zhǔn)可延長(zhǎng)10日)
七、收費(fèi)依據(jù)
按照《關(guān)于發(fā)布省土地管理系統(tǒng)行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)的通知》(鄂價(jià)費(fèi)字〔1992〕130號(hào))收取登記費(fèi)。
八、辦理結(jié)果
核發(fā)《國(guó)有土地使用證》
九、送達(dá)
申請(qǐng)人在發(fā)證窗口領(lǐng)取證書
十、特別事項(xiàng)說明
1、有下列情形之一的，不予登記：根據(jù)*******國(guó)土資源部令第 40 號(hào)《土地登記辦法》第十八條：(一)土地權(quán)屬有爭(zhēng)議的；(二)土地違法違規(guī)行為尚未處理或者正在處理的；(三)未依法足額繳納土地有償使用費(fèi)和其他稅費(fèi)的；(四)申請(qǐng)登記的土地權(quán)利超過規(guī)定期限的；(五)其他依法不予登記的；
2、武漢市土地登記中心窗口受理的范圍為：協(xié)助法院執(zhí)行非共用宗的土地使用權(quán)登記、單位土地使用證遺失補(bǔ)發(fā)登記。各國(guó)土資源管理分局窗口受理的范圍為：協(xié)助法院執(zhí)行共用宗的土地使用權(quán)登記、單位地隨房走的共用宗登記、個(gè)人土地使用權(quán)各類登記。單位土地使用者經(jīng)市局發(fā)文更名后由該批準(zhǔn)文件所指定部門受理；
3、《土地登記申請(qǐng)書》、《土地登記法人代表身份證明書》、《土地登記委托書》可在武漢市土地登記發(fā)證中心或各區(qū)國(guó)土分局辦事大廳窗口領(lǐng)取；
希望可以幫到你，祝你生活愉快，望采納