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對于“一房多賣”，開發商與購房人所簽的合同，只要不違反法律的禁止性，均為有效。就其處理，應當區別對待，已經辦理商品房權屬變更登記手續《即預告登記》的，辦理者獲得商品房的所有權，均未辦理登記的，由先行合法占有商品房屋的買受人獲得商品房的所有權，對既未辦理有關物權登記手續，又未能合法占有商品房屋的，由先行支付房屋價款的買賣人取得商品房的所有權。可以全款支付，也可以按合同約定的部分支付。對于合同均未履行的，由依法成立在先的商品房買賣合同的買受人取得商品房的所有權。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，第八條，具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以解除合同，返還已付購房款及利息，賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任，1，商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知受買人，又將該房屋抵押給第三人，2，商品房買賣合同訂立后，出賣方又將房屋出賣給第三人。
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開發商不辦房產證有幾種前提 1：房子不屬于住宅性質，為40年小產權房 2：房子沒有交房，還在建造當中 您在購房的時候仔細看一下合同條款“出賣人應該在商品房交付使用后90日內 將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登
來自開發商不辦房產證要怎么辦？2016-10-27 -
怎么不給辦呢？不合理呀，樓主如果是通過中介買的話可以先和中介那邊溝通，不是就可以去當地土地規劃局去咨詢，再不行就可以走司法程序
來自開發商不給辦房產證怎么辦2014-04-29 -
按《商品房銷售管理辦法》第34條規定，開發商應在商品房交付使用后60日內，將需由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。如開發商未按上述日期提交房屋權屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規定期日
來自開發商不發房產證怎么辦？2015-10-21 -
根據現有法律的規定，辦理產權證是購房者自己的責任。開發商只是承擔必要的協助義務，即開發商必須提供自身掌握的購房者辦理產權證必須的材料，而且只有開發商辦理了產權的初始登記，購房者才能申請辦理產權證，如果是因為開發商沒有辦理
來自知道的說一下開發商不辦理房產證怎么辦2017-06-06 -
1、對方已經違約。 2、根據您們的合同約定，你可以主張違約金。 3、當達到超過約定的期限多少日后仍然沒有交房的，您可以主張解除合同
來自有誰可以說一下開發商未按期交房怎么辦2016-11-04
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