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《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。
《建設用地規劃許可證》(land use permit)是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經城鄉規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城鄉規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產商的售房行為也屬非法，不能領取房地產權屬證件。
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七月上
回答數：149380 | 被采納數：111
各地略有不同，我們這里先后順序是這樣的：土地交易協議——→《建設用地批準書》——→《國有土地使用證》——→《建設用地規劃許可證》
一般來說，你如果在國土部門的交易中心，已經拍賣或劃撥獲得土地，就可以辦理《國有土地使用證》；再在工程建設動工之前辦理《建設用地規劃許可證》以及其他報建手續。
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一季花落111
回答數：2794 | 被采納數：2
《國有土地使用證》說明這塊土地在多少時間內歸你用，例如住宅用地一般是70年，《建設用地規劃許可證》是當你要在這塊土地上造房子的時候給你的許可(土地雖然給你用，但是房子仍然不是你想造就能造的)以及限制條件，例如容積率的指標等等。先辦使用證，再辦許證。
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藍天白云_7258
回答數：5428 | 被采納數：4
《建設用地規劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產商的售房行為也屬非法，不能領取房地產權屬證件
《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。
區別：
1.作用不同。《建設用地規劃許可證》主要管項目的選址、性質、用途等；《國有土地使用證》主要管建筑物、構筑物所有人取得土地使用權的合法性注明。
2.頒發的部門不同。《建設用地規劃許可證》——規劃部門；《國有土地使用證》——國土部門。
3.頒發的對象不同。《建設用地規劃許可證》——建設單位；《國有土地使用證》——產權單位或個人。
4.領取的時間不同。《建設用地規劃許可證》——征收土地前；《國有土地使用證》——項目建成以后。
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烏拉拉_1344
回答數：5325 | 被采納數：2
《建設用地規劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。簡單一點，前者主要是管你要在土地上干什么，后者主要是管這塊土地多長時間內你可以用。
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國有土地使用證辦房產證不同處:土地使用證是國土資源局下發的。一般使用年限住宅為70年，商業房為50年，房產所有人只具有使用權，不能交易買賣，土地乃屬國家所有。房產證，是當地房產管理局下發的，是國家唯一承認的房產歸屬人的憑
來自想知國有土地使用證辦房產證有什么不同2017-08-15 -
土地使用權與房屋所有權是不可分離的,只要是購買的規范的商品房,都有土地使用權,都能辦土地使用證!
來自有人知道土地使用證在哪辦嗎？國有土地使用證辦房產證不同處是什么？2016-12-29 -
可以直接過戶，但是稅很高。
來自國有土地使用證能過戶嗎2014-06-03 -
現在土地使用證、國有土地證、房產證都合為一個證了，就看你房產證是什么性質了，性質不同費用不同。
來自國有土地使用證用途是什么？是否可以使用國有土地呢？2016-12-29 -
根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地
來自國有土地使用證和集體所有證有何區別？要的有什么？2016-12-29
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