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你好，非常高興為你解答。裝修'>天津小產(chǎn)權(quán)房交易流程是需要在網(wǎng)上辦理的，最簡單的辦法就是你打開瀏覽器下載“天津政府百事通”，下載安裝完成后，雙擊打開頁面點擊“房產(chǎn)交易辦理”，這時你就可以進(jìn)入頁面辦理了，望采納。
小產(chǎn)權(quán)房較安全交易流程：看房→簽合約(交定金)→律師樓做見證→銀行轉(zhuǎn)賬付款給賣方→水電過戶→管理處過戶→交房！
溫馨提示：簽合約交定金時，買賣雙方可以協(xié)商約定一下附帶條款，比如：雙方的違約賠償問題；跟賣方確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，看房產(chǎn)有沒有共有人，如有需要共有人都簽署合約、做見證等；如果有中間人(中介)，可讓賣方把證件放置中間人處，杜絕賣方一房多賣…………！付款方式最好選擇銀行轉(zhuǎn)賬，切勿付現(xiàn)金，轉(zhuǎn)賬有轉(zhuǎn)賬憑單和記錄等，
轉(zhuǎn)賬時注意：收款人一定要是賣方本人！做了見證和付了款后一定要把該房產(chǎn)的水電等過戶事宜處理好，以免買方入住時因賣方水電欠費等而承擔(dān)水電費
小產(chǎn)權(quán)房交易流程：
一、基本流程。購買二手房辦理產(chǎn)權(quán)過戶，整個辦理流程可以概括四個環(huán)節(jié)：“一簽約，二交稅，三登記，四取證”。所謂“簽約”是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認(rèn)定或根據(jù)評估報告確定：“交稅”是指買賣雙方按國家規(guī)定交納相關(guān)稅費，目前主要包括： 契稅、房屋交易管理費、產(chǎn)權(quán)登記費;“登記”指買賣雙方交納相關(guān)稅費后，買入方填寫房屋所有權(quán)登記表，按照要求提交所有資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：“取證”是最后一個環(huán)節(jié)，買入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門領(lǐng)取過戶完畢的新《房屋所有權(quán)證》，這時整個過戶手續(xù)全部結(jié)束。
二、所需資料。按照產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門的要求，購買二手房辦理產(chǎn)權(quán)過戶，買賣雙方都需要提供個人資料。出賣方：夫妻雙方身份證原件和復(fù)印件，結(jié)婚證或戶口簿原件和復(fù)印件。 買入方：身份證原件和復(fù)印件。
三、所需費用。契稅、評估費、房屋交易管理費、產(chǎn)權(quán)登記費等。
一、看房
買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費用都?xì)w買方支付。
二、查檔
買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房產(chǎn)檔案。
三、簽合同
買賣雙方協(xié)商房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責(zé)任，確定這幾大要點后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內(nèi)容寫入合同，支付定金給中介公司。
四、公證
賣方同擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證，賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)。
五、資金監(jiān)管及貸款申請
買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號(一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會多出一些費用)，買方及擔(dān)保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件，買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔(dān)保公司)，約7~8個工作日左右。
六、贖樓
買方向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費用后，擔(dān)保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔(dān)保公司向銀行出具贖樓擔(dān)保，進(jìn)行贖樓及注銷抵押登記手續(xù)，約5個工作日左右。
七、房屋過戶
買方同擔(dān)保公司去房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心簽訂《小產(chǎn)權(quán)房買賣合同(現(xiàn)售)》，遞交房產(chǎn)過戶申請，擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí)，需5個工作日。
八、繳費
買方同擔(dān)保公司到領(lǐng)證窗口簽署回執(zhí)繳費領(lǐng)取房產(chǎn)證(記得多復(fù)印一些，再見到它時要等全部貸款還清之后)，擔(dān)保公司領(lǐng)出新房產(chǎn)證同按揭銀行在市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心作抵押登記，銀行把首期款給賣方，新房產(chǎn)證抵押登記后，銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方，約10個工作日左右。
九、交房
買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領(lǐng)鑰匙。
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購房應(yīng)該注意哪些問題
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你好，根據(jù)我的了解，天津津南小產(chǎn)權(quán)房的價格一般是11000元/平方米。現(xiàn)在津南小產(chǎn)權(quán)房的位置都在周邊區(qū)域，集中在環(huán)城四區(qū)，沒有房本產(chǎn)權(quán)證，只有與鎮(zhèn)政府訂立的銷售合同，而且只能一次性購買。希望我的回答能給你帶來幫助。
來自天津津南小產(chǎn)權(quán)房的價格一般是多少？2017-06-10 -
之所以叫小產(chǎn)權(quán)房，就是因為這種房子是沒有獨立個人產(chǎn)權(quán)的，只有集體產(chǎn)權(quán)，這類房屋交易是可以交易，但是如果您作為買家的話，買過來是不能得到獨立產(chǎn)權(quán)的，也就是說在法律上是得不到認(rèn)可的，以后的風(fēng)險相對會比較大一些
來自單位小產(chǎn)權(quán)房能交易嗎2015-04-29 -
以現(xiàn)在的法規(guī)是不保護(hù)小產(chǎn)權(quán)房，購買要慎重。
來自小產(chǎn)權(quán)房能交易嗎2014-10-14 -
最近3年內(nèi)建成的小產(chǎn)權(quán)房價格多在3500元/平方米左右
來自希望網(wǎng)友幫忙解答天津西青小產(chǎn)權(quán)房房價是多少？2016-12-22 -
你好，天津李七莊小產(chǎn)權(quán)房二手房信息有挺多的，推薦 盛陽園，均價：24750 元/平方米，地址就在：津淶公路旁，整體很不錯的小區(qū)，坐落于外環(huán)線以內(nèi)，鄰近中醫(yī)一附院，生活設(shè)施齊全，緊鄰地鐵，學(xué)校，交通便利。小區(qū)物業(yè)管理完善，
來自天津李七莊小產(chǎn)權(quán)房二手房信息有哪些2016-12-23
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