已有3條回答
海買二手房攻略
產權不明確的房屋是購房者首先要避開的。按照物權法的規定，不動產物權設立、變更、轉讓和消滅，都應依照法律規定登記，經依法登記，才發生效力；而未經登記的，則不發生效力。因此買房前，我們就要核對出賣人是否具有產權。
物權法和建設部《城市房屋權屬登記管理辦法》還規定，不動產權屬證書是權利人享有物權的證明，是權利人依法擁有房屋所有權的唯一合法憑證，是國家對房屋所有權的確認。因此，查明賣方提交證書的真實性也要放在首位,
要交個人所得稅、契稅、營業稅。滿五年不用交營業稅。非唯一要交個人所得稅。算法如下： ??二手房稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產證大于5年的免)、營業稅5.5%(房產證大于5年的免)，首先要考慮的是位置是否優越，因為處于好位置的房子才能滿足您的各類需求。它通常具有下列特征： ??城市上風上水。在城市中心區的上風上水方向，城市主要工業區的上風上水方向，如裝修'>北京的上風上水方向為西北方向。
上海買房攻略有哪些：
單身青年由于工作年限不足，財務狀況吃緊，在置業上存在諸多障礙，高房價是最大的絆腳石。一般來說，新房首付基本都在10萬元以上，這對于入世尚淺的青年來說實屬困難。在獨立生活到家庭生活的過渡期間，二手房是個不錯的選擇。二手房價格較適中，買房后的后期投入也較少，可為今后成立家庭、購置新房積攢些經濟基礎。
2地段好交通便利
房子要具有一定的投資價值，就要求該項目所處的地段不錯。繁華地段的房子，倚靠周邊完善的商業和生活配套，不僅能降低購房者的交通和生活成本，還有極大的升值空間。因此，單身人士購買房子可考慮購買位于市中心，生活、交通、醫療等配套比較完善的區域。即使今后房子不住了，也能租到一個較好的價格，轉手出售也比較容易。但市中心的房子經常存在房源有限的情況，并且價格也相對較貴。如果條件有限的話，也可以選擇交通便利、升值潛力較大的交通沿線、新開發的商業區等。
3盡量選公積金貸款
若是有住房公積金的年輕人，在購房時能用多少公積金就盡量用。就算工作不久，公積金較少，能用則最好用，起碼也可少付利息。有關人士提醒，受支付能力的限制，單身青年房要充分考慮當前的經濟收入水平，保證日常生活質量不受影響的前提下購入，貸款年限要適中，一般15年至20年為佳。
-
買二手房攻略：一、產權清晰 產權證上的房主與賣房者是否一致;搞清楚所賣房屋的性質;二手房 二手房 產權證上所確認的面積與實際面積是否相符;驗證產權證的合法性與真實性。 二、產權的完整性 確認產權的完
來自買二手房攻略誰能介紹下？2015-11-27 -
交易攻略具體為; 1.商議房價、付定金 在購房時，首先得對樓市進行熟悉，如不是很熟悉的話，那么最好找一個好點的中介公司，將其購房定金交于中介，簽訂購房意向書；然后再由中介出面與房東進行洽談價格，則房東同意后將其交
來自上海二手房交易攻略哪位清楚？2016-03-09 -
你好很高興為你解答，如下: 1.選品牌中介省力省心 最近關于虛假房源的報道吵得沸沸揚揚，中介成為不少人眼中口誅筆伐的對象。但如果不通過中介買二手房，不僅房源真實性值得商榷，而且也很難找到自己滿意的房源，對此選擇一個好
來自上海二手房攻略誰能給我一份2016-03-26 -
1.前期的設計2.主體拆改 -- 3.水電改造 -- 4.木工 -- 5.貼磚 -- 6.刷墻面漆 -- 7.廚衛吊頂 -- 8.櫥柜安裝 -- 9.木門安裝 -- 10.地板安裝 -- 11.鋪貼壁紙 -- 12.散熱
來自求上海二手房裝修流程？求二手房裝修省錢攻略？2017-06-14 -
天津南湖紅星國際廣場平均價格18000元/㎡ 南湖紅星國際廣場以別墅、高層、少量商業為主，毗鄰京津高速、京津城際鐵路以及京津快速公路，具有得天獨厚的交通優勢。 位置： 武清天和城天和路與藕甸道交口
來自天津買二手房攻略房價是多少錢2016-12-18
微信公眾號
土巴兔APP