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首套房需要交哪些費用誰可以說下

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提問者:楊晗玥| 自貢| 641次瀏覽
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已有3條回答

兔友
回答數:9220 | 被采納數:3

首套房需要交的費用有:
1.契稅:購房者在購買建筑面積在120(含)平方米以內的各類商品住房,均可減半征收契稅,即繳納房屋成交價2%的契稅;如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價4%的契稅。在這里需要提出來的是,如果購買了1998年6月30日前建成的空置商品住宅,免征契稅。
  2.房屋買賣交易手續費:按照定額收取,具體如下:  購買建筑面積在120平方米以下的商品房,購房者只需繳納500元的交易費;購買建筑面積在121至5000平方米的商品房,每件需繳納1500元的手續費;5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續費。
  3.買賣合同印花稅:按照房屋成交價格的0.05%繳納。
  4.公共維修基金:購買房屋時需要交納房屋成交價2%的公共維修。
  5.房屋所有權登記費:按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括:1)勘丈費:0.12元/建筑平方米;2)房屋登記費:0.18元/建筑平方米。
  6.房屋所有權證印花貼稅:在領取房屋所有權證和土地使用證時按件征收,每件5元。
  7.權證工本費:4元/件。
價格來源網絡,僅供參考。希望我的回答對你有幫助。


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star丶星亮亮
回答數:12968 | 被采納數:1

  一、新房交房稅費有:
  1、契稅:非普通住宅契稅按4%征收,普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。
  2、住房維修基金:商品房銷售時,購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定,購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有,不計入住宅銷售收入。
  房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金,用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目,不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則,房屋轉讓時,賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
  3、房屋產權登記費:有的開發商是辦證時才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。
  4、證照印花稅:5元/本。
  5、工本費:10元/本。
  二、開發商收取的費用:
  1.房款尾款:根據雙方合同約定。
  2.面積差額款:根據商品房面積實測技術報告書。
  3.裝修變更費用:根據業主與開發商的補充協議。
  4.車位款:針對需要購買車位的業主,雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車位的除外,但要注意車位是有產權的)
  5.寬帶、有線電視開通費:可以向自愿接受相關服務的購房人收取,但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的購房人收費。建議裝修完后再交納比較合理,否則可能會多交幾個月的服務費。
  6.其它增值服務項目開通費用:商品房買賣合同中沒有單獨約定的,均可以不交。
  三、物業管理收取的費用:
  1.物業管理費用:以合同約定為準。
  2.北方城市供暖費:物業公司沒有權利強行和提前收取這筆費用,更沒有權利以此作為不交付房屋的理由。
  3.水、電費周轉金或保證金:有部分物業會收取,但費用最高不宜超過常規家庭3個月的水電費用(分戶計量除外)
  4.停車管理費
  四、物業裝修管理收取的費用:
  1.裝修保證金:沒有明確規定,但收費不應過高,且無特殊原因必須退還。
  2.裝修管理費
  3.垃圾消納費
  4.裝修施工臨時出入證制證費:沒有明確規定,原則上不超過5元/證。
價格來源于網絡,僅供參考


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蝸牛一夢
回答數:8636 | 被采納數:0

首套房買的是期房,那就是一手房了,需要繳納費用。現房的話,你收房需交大修基金,等辦理房產證時需交契稅,面積差辦理房產證等費用,不存在有些小區還要收取天然氣管道費和暖氣管道費。


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