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提問者:苗朝雨| 呼倫貝爾| 920次瀏覽
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已有3條回答

回答數:4354 | 被采納數:22

各地區有差異的。二手房買賣過戶的費用,請參考:1、契稅(買方繳納):普通住宅按買價征收1.5-2%;90平米以下首套住房按買價1%征收;非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%征收(普通住宅應同時滿足三個條件,住宅小區建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅,否則將按非普通住宅對待。);2、營業稅(賣方繳納):取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收,滿5年普通住宅免收;3、個人所得稅(賣方繳納):,按1%或交易差價的20%收取;(滿5年唯一普通住房免交)4、交易費:6元/平米,雙方各付一半;5、登記費:80元,買方繳納。6.房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定,你還需交幾百元的評估費。7.如果是通過中介交易的,還需要交納一定的中介費,由于目前各中介公司的收費各不相同,這需要您具體咨詢相關的中介公司。


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命運520
回答數:8934 | 被采納數:16

主要是契稅,根據面積大小、是否首次購房繳納,如下:
  1、測繪費1.36元/平方,買方;
  2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;
  3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%,超過140平3%,買方繳納;
  4、交易費3/平方,買方;
  5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方。


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李氏二小生
回答數:17932 | 被采納數:53

一手房:
  主要是契稅,根據面積大小、是否首次購房繳納,如下:
  1、測繪費1.36元/平方,買方;
  2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;
  3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%,超過140平3%,買方繳納;
  4、交易費3/平方,買方;
  5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方。
二手房:
  房屋滿五年且是唯一住房根據前面所問、評估價、面積等情況,繳納如下:
  1、測繪費1.36元/平方,買方;
  2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;
  3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%,超過140平3%,買方繳納;
  4、所得稅按全額的1%,由賣方承擔,滿五年唯一住房減免;
  5、交易費6/平方,雙方;
  6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;
  7、營業稅5.6%賣方繳納,普通住房滿五年可減免。


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